Рубрика
Ангарск и Ангарчане
До конца года на карте Ангарска появится новый дом. Начало его строительства сопровождалось тучей вопросов. От «Что за точечная застройка ведется в 12 микрорайоне?» и до «Как приобрести здесь квартиры?»
Вскоре стали известны ответы: на пустыре около остановки растет жилой дом для бюджетников. И квартиры в свободную продажу не поступят. В соответствии с проектно-сметной документацией здесь 45 квартир: 18 однокомнатных, 12 двухкомнатных и 15 трехкомнатных. Общая площадь – более двух тысяч квадратных метров. Помимо основных коммуникаций дом будет оборудован системами телефонной связи, радиофикации, эфирного телевидения, пожарной сигнализации и устройствами внутриквартирного пожаротушения. Кухни квартир будут оснащены электроплитами.
Застройщик – ОАО «АУС» – в график работы укладывается. Начальник отдела по капитальному строительству департамента ЖКХ и строительства города Ангарска Ирина Лаврищева рассказала, что этот объект находится под особым контролем департамента. На данный момент выполнено 70 процентов работ. Сейчас ведется монтаж сантехники, электрики, водопровода и канализации. В октябре уже подадут отопление.
Не забудут и про придомовую территорию. Ведь точечная застройка, как ни крути, должна улучшать, а не ухудшать качество жизни как жильцов новостройки, так и их соседей из более старых домов. По словам Ирины Лаврищевой, малые архитектурные формы и другие материалы, необходимые для благоустройства территории, уже закуплены и находятся на ответственном хранении у подрядной организации. Как только закончатся кровельные работы и будут разобраны крановые пути возле дома, начнется благоустройство двора. Техническим заданием на территории жилого дома предусматриваются автостоянка, площадка для мусорных контейнеров, детский игровой комплекс, спортивная и хозяйственная площадки, а также площадка для отдыха взрослых.
Всего в бюджете города на строительство дома заложено более 80 миллионов рублей. В эту сумму вошли и закупка необходимых материалов для стройки, и проектные работы, и оплата труда подрядчиков. Но вложенные бюджетом средства частично окупятся. Ведь квартиры работникам бюджетной сферы, стоящим на очереди, будут не выдаваться как служебные, а продаваться в собственность. Специально для этих целей была разработана ведомственная целевая программа «Жилье для работников бюджетной сферы г. Ангарска», основная цель которой – помочь приобрести жилье работникам системы образования и культуры, которые не имеют финансовой возможности приобрести свои «квадраты» по рыночной стоимости.
Однако информацию о том, сколько же будет стоить один квадратный метр жилья с учетом льготы, получить не удалось. Как сообщили в пресс-службе администрации города Ангарска, такие расчеты пока не велись. Очевидно, причина в том, что строительство еще не окончено, а значит, неизвестно, освоены ли все выделенные под программу деньги, или останутся сэкономленные излишки (а может, и наоборот – исходная сумма будет увеличена).
Тем не менее 45 семей изъявили желание участвовать в программе. И это при том, что ее условия особо легкими не назовешь. Во-первых, надо оплатить первый взнос в размере 50 процентов от стоимости жилья. Во-вторых, в обязательном порядке погасить оставшуюся сумму долга в течение 5 лет. Да, есть несомненный плюс – долг бюджетники будут гасить без процентов. Но тем не менее даже на таких условиях, похоже, участвовать в программе сможет не каждый.
Если представить, что льготная стоимость однокомнатной квартиры составляет 1 миллион рублей, то сразу участнику программы придется выплатить 500 тысяч. И еще полмиллиона – за 60 месяцев. В среднем – 8300 рублей в месяц.
Как нам удалось выяснить, большая часть первых участников программы – работники образования. Сколько они зарабатывают? Средняя зарплата младшего воспитателя – 6 тысяч рублей, обычного воспитателя – около 20 тысяч. У работников культуры доход разнится от 5 до 20 тысяч. Могут ли люди с такими зарплатами приобрести квартиру, даже по льготе?
Могут, но только в одном случае – если у них есть, к примеру, надежное плечо в виде супруга, родителей, друзей, спонсоров... Чуть выше зарплата у школьных учителей. Но даже там матерям-одиночкам мечтать об участии в программе не приходится. И все же бюджетников, желающих купить жилье в новом доме, больше, чем квартир.
Специально для тех, кому его не хватило, программа будет продолжена. В 2015 году начнут строить еще один дом. Там бюджетникам можно будет вложиться в инвестирование за счет личных средств уже на стадии строительства. На продолжение программы предусмотрено 50 миллионов рублей. Всего по реализации двух программ планируется обеспечить жильем не менее 72 семей работников бюджетной сферы.