Новый год – время, когда все ждут каких-то изменений в жизни. И они обязательно приходят, в том числе и в сфере ЖКХ: с 1 января 2015 года Иркутская область, впрочем, как и вся страна, переходит на новую систему оплаты отопления. Во-первых, оплата будет начисляться за девять месяцев вместо 12. То есть в летние месяцы за отопление платить не будем. Если в доме установлены общедомовые приборы учета, плата за отопление будет взиматься строго по ОДПУ. Если таковых приборов нет, то по нормативам, но тоже только в период отопительного сезона: с сентября по май.
Зачем это надо?
Сегодня мы платим за отопление по нормативам потребления в течение всего года (при отсутствии приборов учета). А вот те собственники, которые установили в своих домах приборы учета, рассчитывались, исходя из среднемесячного расчета отопления за прошлый год. В конце года производилась корректировка начислений по показаниям ОДПУ. Неудобно? Да. Вот и придумали законодатели, что теперь будем рассчитываться месяц в месяц только за то, что потребили. И ни копейкой больше.
Об особенностях новой системы на семинаре, организованном для всех ангарчан депутатом городской думы Сергеем Шарковым, рассказывали Наталья Медведенко, заместитель начальника Ангарского отделения Иркутской энергосбытовой компании, и Юлия Матвеева, заместитель начальника отдела экономики жилищно-коммунального комплекса экономического управления комитета по ЖКХ администрации Иркутска.
По нормативу
Начиная с 1 января 2015 года будут применяться нормативы потребления по услуге отопления, установленные Министерством жилищной политики и энергетики Иркутской области. Величина нормативов будет зависеть от климатических районов, этажности дома и года его постройки. Как известно, в домах, построенных до 1999 года, объемы теплопотребления выше, чем в домах, построенных позже. Особенные опасения вызывают 1-2-этажные дома, которые имеют большие теплопотери через кровлю и подвальные помещения. Для таких домов будет выше и норматив теплопотребления. Специалисты считают, что в наиболее холодные месяцы плата за отопление в таких домах может увеличиться до 70%. Больше всего повезло жителям новых многоэтажных домов, потому что реальные объемы теплопотребления в этих домах ниже.
Вообще же порядок оплаты коммунальной услуги отопления теперь будет максимально приближен к объемам фактического потребления в каждом месяце года. С нормативами потребления коммунальных услуг, установленными приказом Министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области от 31.05.2013 №27-мпр, можно ознакомиться на сайте министерства, в справочно-правовых системах «Консультант-плюс», «Гарант», в офисах управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
Кроме того, для мотивации собственников на установку приборов учета с нового года будут применяться повышающие коэффициенты при платежах по нормативу (при отсутствии приборов учета). До 1 июля 2015 года величина коэффициента составит 10% от норматива. «Эти деньги будут аккумулироваться и использоваться только на мероприятия по энергосбережению и установку ОДПУ», – утверждает Юлия Матвеева. Самое интересное, что повышающий коэффициент на коммунальные услуги в Иркутской области применяться будет только в расчетах оплаты за потребление электроэнергии на общедомовые нужды. Дело в том, что повышающие коэффициенты учитываются при определении нормативов с применением метода аналогов. Но нормативы на отопление, холодное и горячее водоснабжение и электроснабжение на территории Иркутской области устанавливаются расчетным методом. А он не предусматривает никаких повышающих коэффициентов. Единственный норматив, к которому в нашей области применен аналоговый метод, – это электрическая энергия, отнесенная на общедомовые нужды. Однако законодательство, регулирующее вопросы применения повышающих коэффициентов, может измениться до конца 2014 года.
По прибору учёта
Максимальных сумм платежей в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, стоит ожидать в самые холодные месяцы – в декабре и январе.
– Главное, что вы должны понять: общая сумма платежей за отопление за год практически не изменится! Просто платить теперь нужно будет не двенадцать раз в году, а девять! – убеждала собравшихся Юлия Сергеевна. И попросила всех собственников, имеющих в своих квартирах индивидуальные приборы учета, передавать их показания с 23 по 25 число каждого месяца. Оказывается, это очень важно при подсчете общедомовых нужд, ведь именно в это время снимаются показаний с ОДПУ. Имея на руках данные общего расхода тепловой энергии и индивидуальных приборов учета, специалисты энергосбыта легко подсчитают разницу между ними. При условии единовременного снятия показаний со всех приборов плата за общедомовые нужды снижается в разы, а это значит, что в итоге собственникам квартир за ОДН придется платить гораздо меньше.
Первые расчетки с новыми суммами платежей за отопление и горячую воду ангарчане получат уже в феврале 2015 года.
Алёна Сорина