Странная ситуация полгода назад возникла на территории 58 квартала: 12 домов с июля 2014 года остались без управляющей компании. Так ООО «ЖЭУ-6» решило наказать строптивцев, не желающих принимать предложенные жилищной компанией тарифы. По-другому эту ситуацию не назовешь: ведь, отказавшись обслуживать дома, управляющая компания не отдает техническую документацию на них, словно ждет, когда жильцы одумаются и прибегут просить прощения. А они, наоборот, не только нашли себе новую управляющую компанию – ООО «Благо», – но и считают, что прежняя компания должна вернуть им деньги за работы по дому, которые фактически не проводились.
– Получив отчет управляющей компании за 2013 год, я собралась и пошла в ЖЭК, где попросила показать мне наряды на работы, которые они проводили по нашему дому. Таких насчиталось около 40 штук, но фактически проделанных согласно отчету работ нет. За что мы должны платить? В отчетах за первую половину 2014 года вообще сплошные приписки. Нам постоянно пишут, что за нашим домом тянется долг аж с 2007 года, но ведь срок исковой давности давно прошел, надо было вовремя обращаться в суд и взыскивать свои деньги, а не шантажировать нас ими сейчас, – возмущается Ольга Артамонова, председатель совета дома №31 квартала 58.
Женщина демонстрирует нам фотографии. Обшарпанные подъезды с отвалившейся краской, висящими на стенах клубками электропроводов, из которых половина уже нерабочие. Окна, застекленные кусками стекол, которые не мылись, кажется, со времен постройки дома. Деревья, уход за которыми в палисаднике осуществляет женщина с первого этажа, обрезая их где пилой, где ножницами. Чердак, загаженный голубями, с кучами мусора и дырами в шифере. Подвал с кое-как обмотанными трубами. Поросший мхом, потрескавшийся цоколь. Работы непочатый край.
В своих возражениях к отчету Ольга Дмитриевна попросила добавить в акт выполненных работ графу «стоимость единицы работ» – указать, где эти работы проводились, и представить на них сметы. Требование в общем-то справедливое, но в ЖЭУ-6 посчитали, что это экономически нецелесообразно. Странная позиция, ведь кто платит, тот и музыку заказывает, и это нормальная практика работы всех предприятий – проверять полученные сметы и договоры. И делать это надо до проведения работ, а не после. Тогда и конфликтов не будет.
Кстати, попросила Ольга Дмитриевна в ООО «ЖЭУ-6» и договор на обслуживание своего дома. Все, что там смогли найти, это экземпляр за 2006 год, подписанный директором ЖЭУ-6 Светланой Хамируевой и Валерием Даниловым, председателем КУМИ администрации АМО, действовавший до 2009 года. Договоров, заключенных с собственниками помещений, в ЖЭУ-6, видимо, нет. Получается, что все эти годы жилищная компания обслуживала дома и брала за свою работу деньги незаконно? Разобраться в этой ситуации теперь, наверное, сможет только суд, куда намерены пойти жильцы брошенных домов 58 квартала. Ведь во все остальные инстанции – прокуратуру, жилищный надзор, администрацию города – они уже обращались за помощью. Отовсюду им пришли весьма расплывчатые ответы, но конкретного содействия жители 58 квартала так и не получили. Никому они оказались не нужны. Даже подключать отопление в сентябре 2014 года пришлось самим – Людмила Гребешкова, председатель совета дома №29, вспоминает, как из Братска, где она тогда находилась, по телефону искала слесаря, чтобы открыть вентиль.
Поддержку обитатели «осиротевших» домов нашли только в общественной организации «Жилищный контроль» – и юридическую, и моральную. Несколько лет решая проблемы потребителей услуг ЖКХ, в организации, которая работает при поддержке депутата Сергея Маркова, пришли к выводу, что нужно создавать компанию, которая могла бы сотрудничать с жильцами, а не враждовать. Так появилось ООО «Благо», которое приобретает всю большую популярность у ангарчан. Не скроем, что задача, которую пытается решить эта управляющая компания, отнюдь не простая. От обслуживания жилищного фонда в старых кварталах отказываются многие компании. Но, с другой стороны, это возможность сразу показать, на что способны новички.
Алёна Зорина