Вот и пришел новый год. А с ним – новые цены. Главным сюрпризом-2015, пожалуй, стало изменение нормативов потребления тепла и, соответственно, повышение стоимости теплоснабжения многоквартирных домов.
Несколько ангарчан уже обратились в редакцию с просьбой ответить, когда станут известны новые тарифы. Ведь пошла уже вторая половина января, а квитанций в почтовых ящиках до сих пор нет.
В «Иркутскэнергосбыте» сообщили, что до конца января ждать платежек и не стоит. Ведь рассчитываемся мы задним числом, за истекший месяц. Следовательно, за январь надо платить в феврале. В первых числах этого месяца квитанции появятся в почтовых ящиках ангарчан.
Но к тому, что за сумма будет на заветной бумажке, надо морально (и, конечно, материально) готовиться уже сейчас. Чего же нам ждать? Давайте разбираться. Начнем с того, сколько ангарчане платили за отопление до 1 января 2015 года. Сумму по своей квартире, понятно, знает каждый. А как ее рассчитывали? На самом деле все просто. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг №307 от 2012 года, норматив для города Ангарска составлял 0,025 гигакалории на квадратный метр в месяц. Стоимость 1 гигакалории согласно тарифу – 790 рублей 81 копейка. Производим на калькуляторе умножение и получаем стоимость отопления в расчете на один квадратный метр – 20,429 рубля (сумма пишется именно так, с тысячными). Умножаем на количество квадратных метров. Полученная в итоге сумма зависела только от площади жилья. Этажность дома, год его постройки и текущее состояние не имели к оплате за тепло никакого отношения.
Теперь перейдем к расчетам по-новому. Самое главное, что предстоит понять и принять, – то, что с 1 января, согласно приказу Министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области №27 от 31.05.2013 г., равенство в оплате для всех отменяется. Во-первых, по разному будут платить жители разных районов области. В приказе указаны 13 климатических зон. У каждой – свои нормативы. Ангарск входит в зону №2 наряду с Иркутском, Усольем и Шелеховом.
Во-вторых, норматив теперь зависит от этажности и возраста дома. «Разделителем» стал 1999 год. Отопление в жилье, построенном до этого времени, будет более дорогим, чем в новых домах. Считается, что именно с 1999 года в России начали использовать энергосберегающие технологии в строительстве. А все, что было возведено ранее, плохо держит тепло либо в силу возраста, либо в силу качества стройматериалов. Вероятно, эта градация оплаты справедлива.
Но вот ее логическое продолжение (разделение оплаты в зависимости от этажности дома) грозит вызвать волну народного недовольства. Напомним: до 1 января стоимость отопления одного квадратного метра для всех была 20 рублей 43 копейки. Теперь в домах после 1999 года постройки тепло станет дешевле. В одноэтажных – 17 рублей 64 копейки за квадратный метр, в двухэтажных – 15 рублей 3 копейки, в трехэтажных – 14 рублей 87 копеек, в четырех- и пятиэтажных – 13 рублей 37 копеек, в шести- и семиэтажных – 12 рублей 50 копеек, в восьми- и девятиэтажных – 11 рублей 87 копеек, в десяти- и одиннадцатиэтажных – 11 рублей 23 копейки, в двенадцатиэтажных и выше – 10 рублей 92 копейки. Налицо явное снижение цены. Для некоторых счастливчиков – почти вдвое. Есть чему радоваться.
Однако новых домов (после 1999 года постройки) в городе меньше сотни. Жителям остальных двух тысяч МКД радоваться нечему. Мало того – многим новые тарифы будут просто не по карману. Судите сами!
Жители одноэтажных домов советской постройки заплатят 42 рубля с квадратного метра (против бывших 20 рублей 43 копеек), двухэтажных (а таких в исторической части города более 600) – 38 рублей 91 копейку, трех- и четырехэтажных – 25 рублей 15 копеек, пяти-, шести-, семи-, восьми- и девятиэтажных – 22 рубля 54 копейки, десяти- и одиннадцатиэтажных – 21 рубль 59 копеек.
Приведем в качестве примера квартиру площадью 45 квадратных метров (стандартная хрущевка) в пятиэтажном доме. Цена отопления вырастет с 920 рублей до 1015 рублей в месяц. Разница – 95 рублей.
А вот хозяин квартиры той же площади в двухэтажном доме новый счет, видимо, будет встречать с пузырьком корвалола. Ведь вместо 920 рублей ему придется выложить 1751 рубль. И это – за двушку.
Единственная надежда в данном случае – на общедомовые приборы учета. Ими оснащены уже многие дома. Там оплата по нормативу будет корректироваться согласно показаниям счетчика. Если на доме будет экономия – люди заплатят меньше. Если же в сравнении с нормативом перерасход... Ну, вы поняли. Объяснять не надо.
На этом фоне уж вовсе мелочью выглядит новость о том, что платить за тепло мы будем не 12, а 9 месяцев в году. С января по май и с сентября по декабрь. Причем май и сентябрь будут дешевле, потому как отопление подается только полмесяца.
Для владельцев квартир, у которых повысился тариф, этот график станет спасением. Ведь платить за ту же двушку–хрущевку по 1015 рублей 9 месяцев будет дешевле, чем по 920 рублей весь год. Но жителям маленьких домов даже это не поможет. Все равно придется платить дороже на треть.
Изменить что-то не представляется возможным. И пока непонятно, отразится ли на плате за отопление грядущий капремонт. Ведь, по уму, после него энергоэффективность старого дома должна повыситься. А значит, оплату надо будет снижать. Но пока об этом речь не идет.
Получается, жильцы двухэтажных домов становятся заложниками собственного жилья. У них и отопление дороже, и налоги на землю, и квартплату им грозятся поднять чуть ли не до 30 рублей за квадрат. Как выживать в таких условиях?
Похоже, все делается для того, чтобы маленькие, уютные исторические кварталы исчезли с лица земли, а на их месте возникли коробки из стекла и бетона высотой от 10 этажей. Зато энергосберегающие...