О бывшем общежитии Ангарского керамического завода не знают в городе, наверное, лишь те, кто читать не умеет. Еще три года назад назад публикации о злополучной «общаге», которую разорившееся предприятие пыталось продать вместе с людьми, выходили еженедельно.
Для того чтобы бывшие сотрудники завода, потерявшие работу, не лишились еще и жилья, были задействованы многие силы. Депутаты, глава города, прокуратура, суд – редкий случай, когда все объединились ради одной цели. И результат не заставил себя ждать. Общежитие отдали людям, оно получило статус жилого дома. Поскольку большинство секций-квартир было не приватизировано, администрация назначила в дом муниципальную управляющую компанию – МУП «ЖЭТ-2».
На радостях жители даже не поинтересовались, почему жилищники предложили такой высокий тариф на обслуживание – 17 рублей с квадратного метра. Ведь, по их словам, до этого керамическому заводу они платили вообще баснословные суммы – чуть ли не по 300 рублей за квадрат, – предприятие удерживало за ведомственное жилье половину их зарплаты. В эту сумму входила оплата как за жилищное обслуживание, так и за коммунальные услуги: свет, воду, отопление. Денег, получаемых от жильцов, на все про все хватило бы с лихвой, но, как выяснилось уже после передачи помещений людям, завод длительное время не переводил платежи коммунальщикам. В результате на каждой квартире образовался солидный долг. Объяснения жильцов, что из их зарплаты деньги высчитывались, но до коммунальщиков не дошли, не убедили суд. И теперь с каждого квартиросъемщика сумму долга будут взыскивать принудительно.
Вот такое «наследство» оставил людям конкурсный управляющий разорившегося АКЗ. Да и само здание общежития было передано жильцам в ужасающем состоянии. Завод, получая с жильцов деньги, вообще не обслуживал дом, доведя его до аварийного состояния. Так что приходу любой управляющей компании жильцы были рады.
Председатель совета дома Татьяна Бычинская вспоминает, что, когда ЖЭТ-2 принимал их дом, руководство компании сулило золотые горы: мол, и проводку приведем в порядок, и канализацию в подвале отремонтируем, и двери поставим, и... Короче, будет рай! Как выглядит рай, жильцы бывшего общежития (а теперь дома №8 в 91 квартале) видели в домах по соседству. Обычные пятиэтажки покрашены, в подъездах – евроокна и чистота, во дворах – детские городки. И все это всего лишь за 11 рублей с квадратного метра. За 17 рублей – были уверены жильцы дома №8 – у них все будет евро!
Ан нет. В соседних домах работала другая управляющая компания. И то, что этот частник смог сделать за 11 рублей, ЖЭТ-2 не пожелал делать даже за 17. Директора МУПа менялись с бешеной скоростью. Люди, жалуясь на плохое качество обслуживания, даже не успевали запомнить фамилию того, кто на этот раз оказывался в руководящем кресле ЖЭТ-2.
Не изменилось только состояние дома. Подвал по-прежнему затоплен нечистотами, более-менее «живые» коридорные двери есть только на пятом этаже. Там же – единственное евроокно в общем коридоре, на установку которого скинулись сами жильцы. Они же своими силами и на свои деньги покрасили и побелили коридор. Осталось только линолеум заменить, и будет «почти евро» на отдельно взятом этаже. Только вот неясно: а при чем тут вообще управляющая компания? И за что ей платить?
Да и не висит пятый этаж в воздухе. Вонь из подвала доносится даже сюда. Стены дома из-за постоянной сырости поражены грибком. В некоторых местах есть крупные трещины. А пучки оголенных проводов на лестнице могут в любую минуту спровоцировать пожар. Тревожит людей и размороженный стояк общего пользования, проходящий через все пять этажей. Санитарное состояние лестничных клеток не выносит никакой критики: бутылки, горы окурков, банки, оставленные наркоманами.
На других этажах в удручающем состоянии находятся и коридоры. Хорошо, что в этом общежитии секционного типа нет мест общего пользования – туалетов и душевых, – санузлы расположены в секциях-квартирах. А вот общие кухни «прихватизировали» без всякого на то разрешения некоторые весьма ушлые жильцы. Бороться с пронырами у соседей уже нет сил.
На все жалобы начальство ЖЭТ-2 реагирует стандартно: обещает, что вот-вот все сделает. Но за два года воз проблем общежития не сдвинулся ни на миллиметр.
Самое досадное, что стандартный совет о смене управляющей компании здесь не дашь. По словам жильцов, приватизировано на настоящий момент всего около трети комнат. Остальные находятся в собственности муниципалитета. А значит, решающий голос при выборе управляющей компании принадлежит городской администрации. Не надо быть провидцем, чтобы предсказать: администрация снова выберет муниципальный ЖЭТ-2.
Что же – все старания жильцов пойдут прахом? Конечно, нет. ЖЭТ-2 можно и нужно заставить работать как следует. Для защиты прав граждан существуют и власть, и общественные организации, и прокуратура, и суд. Когда-то все они объединились, чтобы помочь жильцам этого дома не остаться без крыши над головой. Теперь надо общими усилиями принудить управляющую компанию к исполнению ее прямых обязанностей.
Кстати
Интересный факт: ангарские коммунисты на днях провели митинг, на котором приняли резолюцию в поддержку ЖЭТ-2. «Красные» требуют от городских властей оказания материальной помощи предприятию, а также крупных финансовых дотаций из бюджета для покупки специальной техники. Согласитесь, странная позиция, при том что предприятие, как стало ясно на примере дома №8 в 91 квартале, работает неудовлетворительно и явно завышает цены на свои услуги. Нужен ли вообще городу такой антисоциальный МУП, квартплата в котором выше, чем у частников? Большой вопрос.