Пожар – та беда, которая задевает интересы не только самих погорельцев, но и всех соседей вокруг, особенно если она происходит в одной из квартир стандартной пятиэтажки. В такой ситуации одними извинениями не обойдешься. Необходимо тратить деньги на ремонт не только своего жилья, но и оплачивать восстановление квартир ниже, залитых водой во время тушения огня.
Но кто позаботится о ремонте подъезда, в котором после пожара осталась копоть на стенах? Этот вопрос уже полгода решают жители одного из домов Ангарска.
6 июня 2014 года произошел пожар в одной из квартир на третьем этаже дома №19 в 8 микрорайоне. В спальне загорелся электрообогреватель. К моменту приезда пожарных площадь возгорания составила 4 квадратных метра. Были повреждены кровать и домашние вещи, закоптились стены. Слава богу, погибших нет. Но, по словам соседей, температура была настолько высокой, что от нее «повело» металлические двери квартир напротив. Месяц их открывали с трудом, пришлось менять замки.
– Копоть покрыла подъезд от третьего до пятого этажа. Там, где на стенах была краска, мы вместе с соседкой смогли отмыть сажу, а вот побелку, которая стала черной, пришлось оставить в том же виде: грязь не отскабливается, нужен полноценный ремонт, – рассказывает Галина Абуздина, которая живет напротив сгоревшей квартиры.
Честно говоря, выше третьего этажа в этом подъезде на самом деле страшно подниматься: полное ощущение средневекового замка с копотью, пылью, паутиной и запустением.
Жильцы обратились в управляющую компанию ООО «Жилищное управление» с просьбой сделать ремонт в подъезде. В присутствии заместителя директора по эксплуатации Натальи Русиновой был составлен соответствующий акт, а потом и смета на 134 тысячи рублей. На счету дома даже оказались необходимые деньги: по отчету за 2013 год остаток средств составил 128 тысяч рублей. Жители подъезда согласились доплатить недостающие 6 тысяч рублей, только, мол, приведите в порядок подъезд побыстрее! Но на этом дело застопорилось – ни маляров, ни штукатуров соседи так и не дождались. Устав выпрашивать ремонт у своей жилищной компании, 8 декабря 2014 года жильцы написали жалобу в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.
19 декабря 2014 года специалисты службы провели проверку технического состояния общего имущества дома. В отчете указаны отслоение окрасочного слоя стен лестничной клетки, запыленность побелочного слоя, следы после пожара. По результатам проверки решался вопрос о возбуждении дела об административном нарушении в отношении начальника технического отдела ООО «УК «Жилищное управление» по статье 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений». Помимо этого Жилищному управлению вручили предписание об устранении выявленных нарушений до 5 февраля 2015 года.
Не дожидаясь официального ответа от жилищной инспекции, жильцы написали письмо и в приемную президента, оттуда им прислали ответ с подтверждением срока устранения нарушений: до 5 февраля 2015 года.
Прошло уже 10 дней, но делать ремонт в подъезде жилищная компания не торопится. Почему? Этот вопрос мы задали Антону Телину, директору ООО «УК «Жилищное управление».
– Ситуация нам известна, и мы готовы сделать ремонт в указанном подъезде, но для этого нужно провести общее собрание жильцов и получить их согласие на трату денег. Наши юристы подготовили необходимый пакет документов, однако за ним никто не пришел. Вместо этого жильцы написали жалобу в жилищную инспекцию. Им сказали, что по Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме мы обязаны сделать ремонт. Но позвольте спросить: за чей счет мы должны его проводить, если жильцы своего согласия на ремонт не дали? Мы оказались между молотом и наковальней: либо должны как-то убедить собственников провести собрание, либо делать все за свой счет.
За неисполнение предписаний Жилищной инспекции управляющей компании будет выписан штраф. Здесь важна будет его сумма: тогда станет ясно, что в итоге Жилищному управлению будет выгоднее – оплатить его или сделать в подъезде ремонт.
Алёна Зорина