Старые люди, как малые дети: обмануть их проще простого. Этим часто и пользуются мошенники разных мастей. И сколько бы ни предупреждали дедушек и бабушек не открывать посторонним людям двери, не отвечать на звонки с незнакомых номеров и не отдавать деньги, отложенные на похороны, получив сомнительную смс, они все равно это делают. Но каким нужно быть монстром, чтобы выгнать на улицу 86-летнюю бабушку и нажиться на продаже ее квартиры? Героиню этой истории Галину Кувшинову до сих пор трясет от мысли, что это могло бы произойти.
Как это часто бывает, квартирные мошенники находят своих жертв в среде социально неблагополучных людей – алкоголиков и наркоманов. Через наркозависимую внучку Галины Васильевны они подобрались и к самой пенсионерке. Тогда, в январе 2013 года, женщина как раз собиралась переписать свою двухкомнатную хрущевку на правнучку, разложила на столе необходимые документы – и в этот момент раздался стук в дверь. Пришедшего она знала как Андрея, друга своей внучки. Как теперь уже известно, не по случайному совпадению он оказался риелтором. Беглого взгляда на разложенные документы ему хватило, чтобы заявить бабушке: «У вас тут кадастровый паспорт неправильно оформлен. Хотите помогу с документами?». Святая простота Галина Васильевна согласилась и отдала «благодетелю» все документы. Через какое-то время Андрей предложил пенсионерке подписать необходимые бумаги для получения кадастрового паспорта.
– Я к тому времени перенесла два инсульта, только выписалась из больницы после последнего, ничего не соображала. Тогда и решила позаботиться о наследстве, написать завещание. Помню, когда Андрей привез меня в Кадастровую палату, то выдал много документов – я бы их и за год не прочитала. Стояли в коридоре у подоконника, я подписывала там, где он мне говорил, – рассказывает Галина Васильевна.
То, что она фактически продала квартиру некоему Бякину (фамилия изменена), пожилая женщина даже не поняла, ведь ни копейки из полутора миллионов рублей, которые значились в договоре купли-продажи, она не получила. Не предупредил бабушку о происходящем и регистратор сделки в управлении Федеральной регистрационной службы. Специалист не удосужился спросить, понимает ли пенсионерка, что происходит, или нет.
О том, что она фактически уже полгода не является хозяйкой своего жилья, Кувшинова совершенно случайно узнала в октябре 2013 года. Женщине тогда позвонили из ЖЭКа, где она долгое время проработала дворником, и рассказали, что ее квартиру продают чужие люди.
Все это время возня вокруг ее жилья продолжалась. Чтобы обмануть бабушку, которая уже начала осознавать происходящее, один из мошенников представился судебным приставом и обещал помочь (мол, сейчас приедут мои друзья и все сделают). На самом деле это были покупатели квартиры. Благо клиентке хватило совести потом вернуться и предупредить Галину Васильевну, что она попала в лапы мошенников. И все же в октябре 2013 года Бякин продал квартиру Кувшиновой вместе с живущими в ней людьми. Бабушке сказали собирать вещи и убираться подобру-поздорову.
Уходить из квартиры ей было некуда, защитить ее права тоже никто не мог: единственный сын умер. Видимо, у нее был ангел-хранитель, который свел ее с Юлией Букрей, председателем общественной организации «Благо».
– Мы сразу начали писать заявления в полицию и в прокуратуру, у нас нигде их не принимали. Мы буквально лбом прошибали стену равнодушия. Потом, когда дело все-таки завели, пришлось побегать по инстанциям. В УФРС не могли установить, кто из специалистов присутствовал на сделке. В итоге в кабинете у начальника отдела экономической безопасности и противодействия коррупции я просто села на стул и сказала, что никуда отсюда не уйду, пока он не возьмет дело под личный контроль. На бабушку все это время было страшно смотреть – она еле на ногах стояла. А ведь такие переживания и здорового человека в могилу сведут, – рассказывает Юлия.
В суде нужно было доказать, что старая женщина не понимала, что она делает и какие документы подписывает. Юлия выхлопотала для Галины Васильевны бесплатную психолого-психиатрическую экспертизу, которая доказала, что действительно пенсионерка не могла в полной мере понимать смысловое содержание договора купли-продажи, характер, последствия совершаемой ею сделки и руководить своими действиями.
Согласно статье 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в состоянии, когда он был не способен понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной. В итоге Ангарский городской суд принял решение об отмене всех договоров купли-продажи и возврате квартиры прежней владелице.
Галина Васильевна клянется, что теперь ни одного документа никогда не подпишет. А другим советует: прежде чем взяться за ручку, читайте, что вам дают!
Алёна Зорина