Управляющие компании города Ангарска начали инициировать собрания жильцов с целью донесения до людей информации о том, что теперь каждый дом вправе создать свой специальный счет, на котором будут копиться деньги для проведения капремонта.
Вместе с жильцами мы посетили одно из таких собраний в здании 4-го участка управляющей компании «ЖЭУ-6».
Собрались жители нескольких домов. И сразу было видно, кто из людей заинтересован в судьбе своего дома. Так, лидером на нашем собрании оказался дом №12 в 77 квартале. Защищать интересы этого дома во главе со своим старшим пришли больше десяти жителей.
Юрист ЖЭУ-6 Елена Харина разъяснила собравшимся, что теперь законодательство разрешает собственникам жилых помещений выбирать, где они будут копить деньги на капремонт – в «общем котле» фонда капремонта или на собственном спецсчете, открытом в банке. Плюсы спецсчета очевидны – деньги будут копиться на ремонт именно того дома, жители которого их сдают. Тогда как в «общем котле» фонда принцип другой. Вся область сдает деньги, а достаются они тем домам, у которых подошла очередь на ремонт.
Дом №12 в 77 квартале дождется своей очереди только в 2034 году. Как говорят жители, за это время может произойти все что угодно. И получится, что люди будут платить, а результата – долгожданного ремонта – так и не получат.
Так что спецсчет мог бы стать хорошим подспорьем. Единственный минус: за открытие и ведение этого счета надо будет заплатить банку. На данный момент банковских организаций, открывающих такие счета, в нашем регионе всего три. Все банки – государственные. Так что мошенничество с «домовыми» деньгами исключено. Готова помочь жителям в организации спецсчета и управляющая компания. Но только в том случае, если за переход на спецсчет проголосует 51 процент собственников.
Собравшихся жильцов сразу предупредили – для того чтобы проголосовать прямо сейчас, в ЖЭКе, их голосов слишком мало. Ведь, например, в доме №12 три подъезда по пять этажей в каждом. Так что придется проводить заочное голосование. У собственников есть время посовещаться и решить, какой способ накопления денег на капремонт им выбрать.
Задали вопросы юристу и присутствовавшие на собрании жители других домов. И вопросы эти не менее важные. Так, например, у дома №16 в 76 квартале очередь на капремонт подойдет в 2017 году. Стоит ли открывать спецсчет, если за два года жители все равно на капремонт не накопят? Вот тут даже юрист развела руками. Действительно, как быть тем, у кого ремонт уже «на носу»? Копить средства на спецсчете, очевидно, не имеет смысла. Лучше сбрасываться в «общий котел» и получить положенный ремонт вовремя.
Кстати, подобный выбор предстоит сделать всем ангарчанам. И, приняв во внимание состояние своего дома и срок ремонта, вынести правильное решение.
Но главное, о чем не следует забывать, это собственно необходимость внесения платежей на капремонт – либо в фонд, либо на спецсчет. Фонд капремонта, конечно, согласно плану будет ремонтировать дома, даже если в них проживают те, кто за этот ремонт отказывается платить. А вот как копить деньги на спецсчете, если половина твоих соседей игнорирует платежи? Ведь тем, кто копит на спецсчете, придется думать, где взять недостающую сумму. Или как заставить соседей заплатить.