Жилищники просят установить единый перечень услуг на содержание жилья
Столько директоров управляющих компаний в одном месте мы еще не видели. На днях в администрации Ангарского городского округа состоялась рабочая встреча по вопросам жилищно-коммунальной сферы. Формат: депутаты – администрация – управляющие компании. Казалось бы, что может быть естественнее – ну собрались все вместе, чтобы обсудить проблемы. Однако у нас такое мероприятие состоялось впервые.
Впервые за один общий стол переговоров сели депутаты Думы, чиновники и жилищники, чтобы наконец-то разобраться: что не так? Почему ангарчане недовольны работой жилищных компаний? Чего не хватает самим управляющим компаниям? Что делает местная власть, чтобы наладить диалог между ними?
Еще во время предвыборной кампании много говорилось о том, что основные наказы избирателей касаются именно сферы ЖКХ, а именно: люди просят благоустроить дворы, отремонтировать внутриквартальные проезды, наполнить песочницы песком, оборудовать детские площадки. Таких наказов у депутатов скопилось у каждого по нескольку тысяч.
– Поэтому мы и решили обсудить с вами, каким образом можно разрешить все поступившие к нам вопросы. Мы с вами друг друга должны знать в лицо. Важно работать всем вместе. Цель у нас одна – улучшить качество жизни населения в Ангарском городском округе. Мы не враги. Хотелось бы найти общий язык. И результатом должны быть не «военные действия» и разруха, а улучшение качества жизни населения. Процесс никого не интересует, – обратился в начале встречи к собравшимся председатель Думы Ангарского городского округа Александр Городской.
Когда еще кандидаты в депутаты ходили по дворам и общались с жителями, они слышали только одну сторону – обиженных собственников. Сегодня пришло время услышать и другую заинтересованную сторону – руководителей управляющих компаний. И те не заставили себя ждать. Практически все они высказали свое мнение. По их словам, скрывать им от общественности нечего.
– Спасибо за приглашение на встречу. Мы готовы работать с депутатами, вместе осмотреть территорию, проблемные места, озвучить предложения. Сегодня уже сложилось тесное взаимодействие с администрацией округа по вопросам благоустройства, ремонта внутриквартальных проездов. Что-то мы с вами можем решать и без администрации. Если нужно отремонтировать штакетник, поставить лавочку, мы всегда в шаговой доступности. Но есть ряд глобальных вопросов, в решении которых мы просим у вас понимания и поддержки, – обратился к депутатскому корпусу директор управляющей компании «ЖилКом» Денис Торбеев.
– Наша задача – обеспечить безопасное проживание граждан. Сегодня мы находимся в стадии подготовки к отопительному сезону. За последние 15 лет, что я работаю в этой сфере, в Ангарске не было серьезных аварий тепловых сетей, не было отключений тепла, воды и света, канализации. А что видят жители? Фасады, детские площадки, внутриквартальные проезды. Но у нас, кроме этого, есть еще и подвалы, трубопроводы, канализация. И перед каждой жилищной компанией всегда стоит выбор: чем заняться в первую очередь, что важнее? Хорошо пережить зиму или поставить лавочки? – сказал директор управляющей компании «ДОСТ» Дмитрий Карпущенко.
– Думаю, я выражу мнение всех директоров управляющих компаний. Мы готовы работать, обслуживать и содержать жилой фонд. Но нам давно необходим, как воздух, единый перечень работ на домах, – высказался директор управляющей компании «Жилищное управление» Антон Тёлин.
И как пример привел свою недавнюю встречу с советом многоквартирного дома. Члены совета составили свой перечень работ для управляющей компании и предложили установить тариф на содержание шестиподъездного дома в размере 8 рублей за квадратный метр жилья. Чтобы сэкономить, жильцы этого дома предлагают проводить уборку территории… всего 2 раза в неделю.
– Да за две недели там все грязью зарастет, а потом специалисты администрации нам выскажут за неприбранную придомовую территорию, – продолжает Антон Тёлин. – Разве не так? Собственники хотят платить поменьше, а услуги получать высшего качества. Жильцы того дома дали мне срок в несколько дней: либо я подпишу этот перечень, либо грозят уйти в другую управляющую компанию.
На самом деле сегодня на повестке дня у жилищных компаний вопрос с тарифами стоит достаточно остро. В Ангарске тарифы на содержание жилья действительно невысокие. С 2009 года они остаются на прежнем уровне – 10-11 рублей за «квадрат». По мнению специалистов, полноценно содержать жилье на такие средства нереально. Трудно даже просто поддерживать в нормальном эксплуатационном состоянии. И если вдуматься – действительно, при наших сегодняшних тарифах управляющие компании оказывают своим жителям только необходимый минимум услуг – то, без чего уж никак нельзя обойтись. О каких детских площадках и благоустройстве территории в целом здесь можно говорить?
Для сравнения: в городе Братске тариф держится на уровне от 12,18 до 17,10 руб. В Усолье-Сибирском – от 17,00 до 19,00 руб. В Шелехове – от 19,25 до 23,84 руб. В Иркутске – от 11,75 до 23,97 руб.!
– Стоимость материалов растет, зарплату повышать нужно, денег на содержание не хватает. По сравнению с другими городами у нас самые низкие тарифы. Но мы ни разу не допустили ни одной аварии. У меня в Иркутске спрашивают, у вас, мол, когда отключение горячей воды летом? Отвечаю: какое отключение? У нас такого никогда не бывает. А ведь в других городах по месяцу, по два горячей воды в домах нет, – рассказывает директор управляющей компании «Наш дом+», депутат Думы Ангарского городского округа Галина Князева.
В итоге встречи было решено рассмотреть все поднятые на мероприятии вопросы. За специалистами администрации – серьезный анализ работы управляющих компаний, перечня услуг и существующего на сегодня тарифа за содержание жилья.
– Наш город, обслуживаемый даже на таком тарифе, все-таки лучший город в Иркутской области в сфере ЖКХ. Будет вестись серьезная работа по тарифам. Планируется разрабатывать определенный перечень услуг. Управляющие компании, в свою очередь, должны привести территорию города в нормальное состояние. Кроме того, они попадают под нашу проверку. Мы ставим на постоянный контроль санитарное состояние и техническое содержание домов. Сейчас это, к сожалению, не проводится, либо делается по обращению граждан. Мы планируем создать единую общественную площадку, на которой будут работать активные собственники. На базе нашего управления мы хотим проводить встречи с общественниками на постоянной основе и обсуждать возникающие вопросы, спорные моменты, – прокомментировала ситуацию начальник управления по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации Ангарского городского округа Василина Шунова.
Лидия Каменская