На минувшей неделе снова заговорили о бедственном положении МУП «ЖЭТ-2», которое обслуживает дома старой части города. В свое время создание муниципального ЖЭКа было вызвано крайней необходимостью, ведь остальные управляющие компании отказались от этой территории из-за ее невыгодности. По идее, имея поддержку в лице городской администрации, этот ЖЭК должен был стать образцовым примером для подражания. На самом деле этого не произошло. Директора в нем, и, видимо, не от хорошей жизни, меняются как перчатки: последний, Юрий Стариков, продержался 8 месяцев – с ноября 2014-го по 3 июля 2015 года. Ушел он в самый ответственный период – во время подготовки домов к зимнему отопительному сезону. Неужели на самом деле все так плохо?
Мы отправились на территорию, обслуживаемую жилищной компанией, чтобы поговорить с жильцами домов и узнать их мнение о ситуации. Сразу стоит отметить чистоту дворов и уют, которыми так славится эта часть города. Встретившийся нам дворник убирал скошенную траву. Он рассказал, что последний раз получал зарплату за май. Июньскую еще не выдавали, так как начальства нет. Убирая территорию одного квартала, он зарабатывает почти 15 тысяч рублей в месяц – побольше, чем в иной частной управляющей компании. По дороге к ЖЭКу мы поговорили с местными жителями. У них претензий не оказалось: «Нас все устраивает. Во дворах чисто, подъезды отремонтированы, а большего нам и не нужно». К сожалению, как это часто бывает, люди забывают, что красивый фасад – это еще далеко не все. Есть еще чердаки и подвалы, которые тоже надо обслуживать, ремонтировать и чистить. Как там обстоят дела при тотальной нехватке денег?
Судя по всему, так же, как в самом здании МУП «ЖЭТ-2»: изъеденные грибком стены, мрачные коридоры – до евроремонта далеко. Но главная «достопримечательность» здесь – большой стенд, где вывешены списки домов с поквартирными долгами. Одна из плативших за квартиру женщин, изучив его и найдя свой дом, изумленно воскликнула: «Да это же моя соседка! Ну надо же, накопила долгов на 10 тысяч, а ведь она завуч в школе!» Другая дама покачала головой, заметив, что долги общежитий зашкаливают за несколько сотен тысяч рублей: «Я раньше жила в общежитии. Тогда там тоже хватало алкоголиков и неплательщиков, но система была устроена таким образом, что мы платили деньги коменданту. А уж она всегда знала, у кого и когда копейка завелась. Тут же приходила и выбивала квартплату. Сейчас комендантов нет, а долги есть».
Действительно, список шокирует. В иных домах (по данным на 1 июня 2015 года) в должниках числится каждая вторая-третья квартира. Например, по дому №9 в 20 квартале пять квартир должны 113 529 рублей. 34 квартал, дом 10 – 76 758 рублей, 33 квартал, дом 4 – 93 770 рублей, 34 квартал, дом 10 – 76 758 рублей. Бывшие общежития вообще отдельный разговор: в 91 квартале накоплено долгов на 284 тысячи рублей, в 47 квартале – на 342 тысячи рублей, в 51 квартале – на 331 тысячу рублей, в 85 квартале – на 352 тысячи рублей. И вот на какие шиши их обслуживать?
Общая сумма задолженности жильцов составляет приблизительно 4-5 миллиона рублей. Почему их никто не взыскивает? По словам одной из работниц МУП «ЖЭТ-2», специалист по работе с задолженностью в муниципальном предприятии появился только несколько месяцев назад. Если учесть, что выбивание долгов – дело небыстрое, так и на самом деле до банкротства недалеко. А где же городская администрация? Почему не борется за свое детище?
– Ситуация у нас тупиковая, отношение администрации к нам безразличное. На нас сбросили маневренный фонд в Майске, общежития, в которые страшно зайти. Нам в лицо должники смеются: мол, не будем платить, и ничего вы нам не сделаете – выселить-то вы нас не сможете! Тариф на ремонт и обслуживание жилья не менялся с 2008 года, с тех самых пор, как его установил тогдашний глава города Леонид Михайлов, и его катастрофически не хватает. Экономически просчитанный тариф для этих домов должен составлять минимум 13 рублей 80 копеек. По штатному расписанию у нас должно работать 120 человек, а фактически работает 80. Из них ИТР всего 8 человек. Своими силами мы не выберемся, – так в беседе с нашим журналистом по телефону высказала свое мнение работница ЖЭТ-2, попросившая не называть ее имени.
При этом она искренне переживает за свое предприятие, просила рассказать, какие у них замечательные дворники и маляры, которые, несмотря на все трудности, выходят на территорию и делают свою работу. Добрым словом она отозвалась и о техниках, к которым можно приходить в любое время дня и решать все вопросы.
Многие городские муниципальные предприятия перебиваются с хлеба на воду и своими доходами не покрывают расходов. Стоит отметить и тот факт, что руководить тем же ЖЭТ-2 поручали отнюдь не специалистам в жилищно-коммунальной сфере. А ведь подобное предприятие, находящееся в глубоком кризисе, еще не всякий грамотный хозяйственник вывезет! Отдельно следует упомянуть проверку муниципального предприятия, которую провела контрольно-счетная палата еще в прошлом году. Какие после нее были сделаны выводы? Что изменилось с тех пор?
Больше на самотек пускать дела нельзя – зима уже близко, а на подготовку к ней денег нет. Кто в этом виноват и что теперь делать?
Алёна Зорина