Рубрика
Ангарск и Ангарчане
Тема капитального ремонта, несмотря на то что он уже месяц назад должен был быть завершен, по-прежнему остается актуальной. А ведь все так хорошо начиналось! В июне многие ангарчане завидовали тем счастливчикам, чьи дома попали в программу по капремонту уже в этом году. Сглазили.
До сих пор, хотя уже все сроки прошли, работы в некоторых домах продолжаются: недоделок и взаимных претензий хватит еще на год вперед. Но в одном и жильцы, и подрядчики сходятся: «Да чтобы еще хоть раз?! Ни за что!»
В минувшую пятницу, 30 октября, по жалобам жителей ремонтируемых по программе домов в Ангарск приехала комиссия из Фонда капитального ремонта Иркутской области. Правда, состояла она из одного человека, который категорически отказался общаться с журналистами, а только молча фотографировал недостатки и скупо отвечал на вопросы жильцов. Нам удалось узнать только его имя и отчество, а позже на сайте Фонда капитального ремонта нашли его фамилию: Сергей Валентинович Яковлев. Работал в Фонде капитального ремонта Иркутской области начальником отдела мониторинга технического состояния и технического сопровождения капитального ремонта многоквартирных домов. Сейчас эту должность занимает другой человек, а в списках руководящего состава Сергея Валентиновича больше нет. Говорят, что из-за провала капремонтов по всей области.
С одной стороны, это несправедливо: специалистам Фонда трудно днем и ночью лично присутствовать на всех ремонтируемых объектах, тем более далеко от областного центра. Но, с другой стороны, бывать на объектах все-таки нужно чаще: однажды куратор одного из домов мне ответил по телефону, что не был на своем объекте месяц. Да за этот срок такого можно наворотить!
Что в таком случае делать жильцам? Только писать жалобы. Павел Цымбал, председатель совета дома №27 квартала 1, демонстрирует нам их пачку. Адресатов много: мэр АГО, председатель Думы АГО, начальник управления капстроительства, ЖКХ, транспорта и связи АГО, Фонд капитального ремонта. Следующее письмо Павел Михайлович готовит уже в прокуратуру.
– Нам не отремонтировали подвал – потолок на голову падает, в окнах нет стекол, не утеплен ввод теплотрассы в дом. Не установлены общедомовые счетчики на горячую и холодную воду. Говорят, что они стоят дороже, чем заложено в смете. Однако, когда подрядчики соглашались на работу, они должны были это учесть! Трубы «обратки» горячей воды проходят под полами квартир. Наш дом 1948 года постройки, а срок службы труб 30 лет. Два срока прошло, и их снова не заменили! Когда теперь? Не сделали отмостку вокруг дома. Когда подводили трубы к дому, разрушили асфальт. Новый положили такой, что он тут же раскрошился. В смете были заложены пластиковые откосы для окон в подъезде, но их не установили. Впрочем, как и подоконник. Фасад покрашен пятнами, по нему уже пошли трещины, так как была нарушена технология производства работ. Зато поставили восемь светильников по периметру дома. Зачем нам столько? Мы просили хотя бы один установить над входом в детский клуб, который расположен в нашем доме, но нам отказали. Лампы в подъезде то горят, то не горят. Такое ощущение, что все делали, лишь бы нам насолить. Только вот за что? – недоумевает Павел Цымбал.
Его нетрудно понять: все лето велась бурная деятельность, а где результат? Впрочем, к кровле у Павла Михайловича претензий нет. Только этот акт подрядной организации он и подписал.
– Почему вы меня об этом спрашиваете? – сказал Павлу представитель фонда. – У вас есть администрация города, пишите туда!
Выходит, конкурс по выбору подрядной организации проводит Фонд капитального ремонта, он курирует работы, туда платят взносы, а жаловаться надо в администрацию Ангарска?!
– Все работы, не вошедшие в план 2014 года, могут быть «добраны» в последующие годы. Даже на сайте Фонда капремонта вы можете увидеть, что этот дом будет отремонтирован в период с 2014 по 2018 год. За это время по нему и проведут все необходимые работы, – «утешил» Павла Михайловича Сергей Валентинович.
Таким образом, председателям советов домов и на следующее лето настраиваться на войну с подрядчиком? Будут ли все-таки им в помощь подключены к этому делу специалисты из управляющей компании и управления по капитальному строительству, ЖКХ, транспорту и связи администрации АГО?
– Сейчас разрабатывается соответствующее положение, которое мы подпишем вместе с Фондом капитального ремонта. В нем предусмотрено взаимодействие местных администраций, управляющих компаний, фонда и собственников. Надеемся, что в следующем году будет уже полегче с контролем и приемкой работ. Ведь если в этом году на капремонт МКД в Ангарске было предусмотрено 58 миллионов рублей, то работ на данный момент принято только на 1 миллион 300 тысяч рублей, – рассказала нашей газете Ирина Казанкова, начальник отдела ЖКХ администрации Ангарска.
Стоит признать, что первый блин капремонта получился комом. Уже проводятся конкурсы по отбору подрядной организации на 2015 год. Успеют ли в фонде учесть все ошибки 2014 года, начиная с составления смет и заканчивая организацией и приемкой работ? Остается только надеяться. У собственников есть время, чтобы изучить законы и не требовать с подрядчиков лишнего, как это иногда происходило. Аргументированный вопрос всегда получит аргументированный ответ. В помощь вам Жилищный кодекс и Закон Иркутской области №167-оз. В нем четко указан перечень работ, предусмотренных при проведении капитального ремонта. Помимо ремонта внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, крыши, лифтов и лифтовых шахт, подвального помещения, сюда включены утепление фасадов, ремонт балконов, установка приборов учета, ремонт или замена мусоропроводов, ремонт фундамента. Есть даже работы по благоустройству и озеленению земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если границы и размер земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, – вот вам и плюс проведенного межевания! Подробнее обо всем вы можете прочитать в статье 4 Областного закона.
Это наши дома, и нам в них жить. И нам решать, за какой ремонт платить, а за какой нет.