В скандале разбирался наш корреспондент
На минувшей неделе на страницах нескольких ангарских СМИ появилась новость о задержании сотрудниками отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД города Ангарска директора ООО «Ангарский управдом» Павла Андреева и руководителя ООО «Викинг» Андрея Михайлова. Повод был весомый: попытка получения крупной денежной суммы (500 тысяч рублей) за передачу многоквартирных домов представителям другой управляющей компании.
Оценку произошедшему дадут компетентные органы, а мы попросили участников событий рассказать нашей газете о произошедшем со своей точки зрения.
Вот что нам рассказал Павел Андреев:
– ООО «Ангарский управдом» создано для обслуживания ТСЖ «55 квартал» и домов на Суховской. Не секрет, что эти дома старые и приносят больше головной боли, чем денег: малая собираемость и большая территория. Мы агитировали жильцов за увеличение тарифа (пять лет он не менялся), но понимания не нашли.
В свое время эти дома обслуживало ООО «ЖЭУ-6», но в 2010 году управляющая компания сама от них отказалась из-за их неприбыльности. Были большие волнения, но со временем все успокоились. За прошедшие несколько лет еще некоторые дома перешли от ООО «ЖЭУ-6» в нашу компанию, один из последних – дом №10 квартала 75.
В конце октября 2015 года меня пригласил к себе на встречу новый директор ООО «ЖЭУ-6» Алексей Плотников, который за чаем высказал предложение не забирать к себе дом по адресу 75-10. Я, в принципе, не возражал, только попросил его самого договориться с жильцами о проведении общего собрания и возвращении в прежнюю управляющую компанию. Также шел разговор по поводу домов 55 квартала. Я объяснил Алексею Андреевичу, что просто так вернуть в ЖЭУ-6 один-два дома не получится. ТСЖ – это юридическое лицо, и «вырвать» из него дом – процедура длительная, забрать можно только все и сразу.
Дело осложнялось и тем, что у жителей домов, которые входят в ТСЖ «55 квартал», перед нами задолженность по квартплате в размере 837 тысяч рублей (сюда входят долги перед контрагентами: вывоз мусора – 140 тысяч рублей, аварийная служба – 60 тысяч рублей, долги по зарплате, по неисполненным обязательствам, по планам работ примерно на 200 тысяч рублей – всего около полумиллиона). Поэтому и было принято решение в обмен на эту сумму уступить право работать на этих домах ЖЭУ-6. Мы бы погасили долги перед контрагентами, а взамен предоставили право ЖЭУ-6 истребовать долги с задолженников. Также они бы без проволочек получили техническую документацию, планы работ и документы по паспортному столу.
Вместо этого нас обвинили в том, что мы пытались продать эти дома. На самом деле купить или продать дома ООО «Ангарский управдом» никак не может – только общее собрание жильцов может решать, кто будет обслуживать дом. Другое дело ТСЖ. Права по договору обслуживания, который заключен с ТСЖ как с юридическим лицом, по Гражданскому кодексу являются законным объектом продажи, и их можно переуступить третьему лицу, которым в нашем случае стало ООО «ЖЭУ-6». ТСЖ об этом уведомляется постфактум. При этом бесплатно уступить права нельзя, о чем свидетельствует судебная практика.
Нам понятны цели, которые преследовало ООО «ЖЭУ-6», – дискредитировать и устранить нас как конкурентов и забрать все дома себе на обслуживание бесплатно. Сразу говорю: мы будем бороться. Нами найдены нарушения, которые допустили сотрудники ООО «ЖЭУ-6» при обслуживании их бывших домов. По этому поводу будут написаны обращения в соответствующие органы.
В настоящее время мы передали в следственный комитет всю документацию (бухгалтерскую, отчеты и проч.) по договору между ТСЖ «55 квартал» и «Ангарским управдомом». Нам скрывать нечего.
Свое видение ситуации у Алексея Плотникова:
– Ранее я не был знаком с руководителями «Ангарского управдома». После нашей встречи по решению вопроса об оплате задолженности согласно договору о вывозе мусора с территории 58 квартала господин Андреев вышел на меня с предложением на передачу прав управления многоквартирными домами 55 квартала и нескольких домов, находящихся на обслуживаемой нами территории. Позднее планировал осуществить подобную сделку в отношении домов 106-107 кварталов. Учитывая мой небольшой опыт в этой сфере, возможно, он ошибочно полагал, что я поддержу эту идею, а он получит достойную компенсацию и избавится от убыточного (ввиду его возраста) жилого фонда. Я не приемлю подобные методы: люди вправе сами выбирать, с кем им работать и кому доверять свое жилье, только сотрудничество между жильцами и специалистами управляющих компаний может изменить сложившийся уклад негативных взаимоотношений.
Собственники квартир близлежащих кварталов последние несколько месяцев сами обращаются к нам с просьбой вернуться в «родной» ЖЭК. Мы с осторожностью рассматриваем эти варианты, потому что ответственность за содержание этих домов в разы больше, чем доходы. Но Андреев предупредил меня, что при естественном разрешении вопроса он сможет легко отсудить эти дома.
Несмотря на опровержения Андреева, факт получения денег материалы следственного комитета и оперативные источники могут подтвердить, существуют аудио- и видеозаписи, подтверждающие неправомерность действий руководителей «Ангарского управдома».
Я не вправе давать оценку сложившейся ситуации, но считаю, что поступил правильно: может, каждому стоит делать хоть небольшие шаги в борьбе с беззаконием?!
Мнения слушала Алёна Зорина