Рубрика
Ангарск и Ангарчане
Мы продолжаем следить за развитием ситуации с капитальным ремонтом многоквартирных домов в нашем городе. А вы уже думали, что все закончилось? Ну, только если для тех, кто проявил полное равнодушие к происходящему. Что ж, им теперь с этим жить и расхлебывать последствия.
Конца не видно
Павел Цимбал, председатель совета дома №27 в 1 квартале, мириться с некачественно проведенным ремонтом (который, кстати, до сих пор так и не закончился!) не собирается, а бомбит все инстанции жалобами. И категорически отказывается подписывать акты о выполнении работ, кроме ремонта кровли, к которому у него претензий нет.
Казалось бы, цепляется к мелочам: ну, подумаешь, трубу системы отопления сделали впритык к стене, не оставив зазора для ее свободного передвижения в результате изменения температуры воды (при включении-выключении отопления). Однако тепловики не зря придумали компенсаторы, чтобы снимать напряжение в трубе, – иначе ее порвет. Вот и Павел Михайлович бьется со строителями, чтобы все переделали. Заодно и батарею перевесили как надо. Ему аварии после ремонта не нужны.
– Раньше люди гордились тем, что сделали свою работу качественно, на века. А теперь по-быстренькому, тяп-ляп, лишь бы деньги получить. Где же профессиональная гордость? Не буду платить! Мне такой ремонт не нужен, – возмущается Павел Цимбал.
Теперь вместо художественной литературы в свободное время он читает различные постановления и положения по ЖКХ. Изучает сметы на ремонт, которые попали к нему окольными путями, узнает из них много нового (оказалось, что невыполненных работ в доме набралось уже на 200 тысяч рублей). Как жаль, что смет не было при голосовании перед началом капремонта! Жильцы тогда видели только список работ из девяти пунктов и их итоговую цену. Никакой детализации. То есть, по сути, голосовали за кота в мешке. А потом только и слышали, что многого в смете нет. Оказалось, есть!
После месяцев пререканий только в декабре в доме установили прибор учета холодной воды. Теперь Павел Михайлович, ждет, что по этому поводу скажет МУП «Ангарский Водоканал». Если примут без замечаний, то и он акт подпишет.
С большим скрипом в доме заменили тепловой узел. (При этом выяснилось, что без представителей МКД в Иркутске провели большое собрание с участием специалистов фонда капремонта, подрядных организаций, где среди прочего решили, что в доме №27 в 1 квартале счетчик тепловой энергии не нужен, и, не спрашивая жильцов, исключили его из сметы.) И все равно узел сделали так, что он подтекает. Откуда только руки у этих ремонтников растут? Почему сразу нельзя все сделать хорошо?
Основная головная боль сейчас у Цимбала и подрядчика – проведенный ремонт фасада. Пришлось даже независимую экспертизу приглашать, чтобы подтвердить, что он был проведен некачественно: слой краски на стенах микронный, многочисленные непрокрасы, трещины. Полугода не прошло, как краска стала отваливаться кусками. А что будет по весне, когда начнется большая сырость? Все надо переделывать, но не раньше следующего лета – тогда и подрядчик за ремонт деньги получит. В этом Цимбал тверд, как скала.
Ему по-другому нельзя. Помощи ждать почти неоткуда. Жилищная компания самоустранилась. Фонд капремонта инертен – ему надо отчитаться о том, что все прекрасно, а такие, как Цимбал, не дают. Сотрудники администрации АГО, спасибо, немного помогают. Приезжают на приемку работ, составляют акты о недоделках. Но как бы пригодился их контроль во время проведения самих работ! Из областного Фонда капитального ремонта дай бог раз в месяц приезжали посмотреть, что и как делается. (На официальном сайте последний отчет с этого дома датирован июлем!) А обычным жильцам без специального образования как в этом во всем разобраться? При том, что платить придется из собственного кармана, и глупо думать, что можно будет отвертеться: все равно взыщут долги через суд.
Снова здорово!
Не успел закончиться один ремонт, как уже начинается новый. На сайте Фонда капитального ремонта Иркутской области уже висит объявление о конкурсном отборе подрядной организации по нескольким домам. Кстати, собственников квартир этих МКД должны были оповестить о том, что их дом попал в программу капремонта на будущий год, за три месяца до этого знаменательного события. Они должны были провести общие собрания, определиться с видами необходимых работ. Но кто об этом знал и провел собрания? Ведь списка домов, в которых будет проводиться капремонт в 2016 году, на сайте нет. Судя по всему, это государственная тайна!
Тем не менее такой список попал к нам в редакцию. Итак, в 2016 году будут отремонтированы дома по следующим адресам:
квартал А, дом 2,
16 квартал, дом 2,
19 квартал, дома 1, 4,
21 квартал, дом 4,
35 квартал, дом 16,
72 квартал, дом 2, 12, 16,
75 квартал, дом 6, 22,
80 квартал, дом 6,
82 квартал, дом 12, 20, 21,
84 квартал, дом 6, 7, 21, 23,
85 квартал, дом 1, 5,
86 квартал, дом 1, 10, 13, 14,
92 квартал, дом 5, 12, 24,
92/93 квартал, дом 7,
94 квартал, дом 1, 18,
99 квартал, дом 4,
106 квартал, дом 5, 7в,
107 квартал, дом 13,
179 квартал, дома 5, 6, 8, 10, 12,
188 квартал, дом 12,
211 квартал, дом 1,
7 микрорайон, дом 11,
9 микрорайон, дом 21, 26,
12 микрорайон, дом 13, 19,
17 микрорайон, дом 7.
Готовьтесь, изучайте нормативную документацию, выбирайте такого председателя МКД, который душу из подрядчика вытряхнет, но сможет заставить его сделать все так, как надо. Отсидеться в кустах не получится: как вы дом «откапиталите», в таком и будете жить.
Кстати:
Проверить до 18 декабря деятельность регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области – такое поручение соответствующим структурам дал губернатор региона Сергей Левченко.
Как сообщает пресс-служба губернатора, причиной этому стали многочисленные жалобы жителей Иркутской области. По словам горожан, которые обращаются к главе области, при капитальном ремонте многоквартирных домов отдельные подрядчики допускают брак, налицо несоответствие требуемых и выполненных работ, строители не согласуют свои действия с управляющими компаниями, затягивают сроки ремонта. Большие вопросы к фонду по поводу того, что нет должного контроля за качеством выполненных работ.
Например, из-за слабой проработки фондом технического обследования многоквартирных домов, локально-сметных расчетов капитальный ремонт по краткосрочному плану 2014 года проведен частично. В некоторых МКД не предусмотрены основные виды ремонтных работ, которые необходимо включать в краткосрочные планы реализации.
– Я дал поручение провести проверку деятельности фонда капитального ремонта до 18 декабря, – подчеркнул Сергей Левченко.
Много вопросов возникло и к областному Закону о капитальном ремонте МКД. Над подготовкой изменений в закон работает группа специалистов, в состав которой вошли представители региональной исполнительной власти, депутаты Законодательного собрания, члены Общественной палаты Иркутской области, руководство Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, сотрудники института законодательства и правовой информации имени Сперанского. К работе привлекаются представители Прокуратуры Иркутской области, активисты регионального «Народного фронта» и других общественных организаций. Рабочую группу по подготовке изменений в закон, созданную по поручению губернатора Иркутской области, возглавил заместитель председателя правительства региона Руслан Болотов.