Рубрика
Происшествия и криминал
Есть такой старый анекдот: детей рожают для того, чтобы в старости было кому стакан воды подать; и вот умирает отец – вокруг десяток его детей, а в голове у него только одна мысль крутится: «А пить-то и не хочется!».
Хотя многие родители, воспитавшие своих детей и выпустившие их во взрослую жизнь, могут лишь завистливо вздохнуть по этому поводу: по крайней мере, дети рядом со смертным одром стоят. Ведь бывает и так, что чада живут в других городах и лишь звонят маме и папе по телефону. А то и совсем забывают о тех, кто дал им жизнь, воспитал и выучил. Ссорятся не на жизнь, а на смерть и до конца своей жизни не общаются.
В такой ситуации оказалась и 82-летняя ангарчанка Анфиса Егоровна (имена героев публикации изменены). Что уж там произошло между ней и сыном, никто не знает, известно только одно: женщина неоднократно рассказывала соседям, что лучше завещает квартиру государству или продаст кому-нибудь, чем оставит отпрыску.
Соседка Алла Григорьевна, которая неоднократно слышала эти заявления, решила не упускать подвернувшегося случая и прибрать квартиру к рукам под благовидным предлогом.
Придя к Анфисе Егоровне в гости, она завела с ней беседу о том, как трудно жить одной, намекая, что могла бы поухаживать за пожилой женщиной в обмен на наследование квартиры после смерти старушки. Все, мол, оформим чин по чину и договор подпишем. Анфиса Егоровна с радостью согласилась. Съездила с услужливой соседкой к юристам, и в феврале 2013 года они подписали соответствующие документы.
Поначалу вроде все шло хорошо, в квартире даже затеяли ремонт. Правда, общения по-прежнему не хватало – Алла Григорьевна забегала хоть и каждый день, но всего минут на пятнадцать. Так пролетело два года. Шок у бабушки случился, когда в мае 2015 года она получила квитанцию на оплату квартиры, где в качестве владельца жилого помещения значилась совсем другая фамилия. Как же так? Ведь Анфиса Егоровна исправно платила за жилье, указывала в платежках свою фамилию, и ни разу ей слова против никто не сказал. Кое-как собравшись с мыслями, бабушка пошла разбираться в ЖЭК. Там паспортистка пересмотрела кипу документов, которые принесла Анфиса Егоровна, и огорошила пожилую даму: «Так вы же свою квартиру давно уже продали!»
И тут Анфиса Егоровна стала перебирать в памяти и свой визит к адвокату, и то, как все подписывала. И никак не могла вспомнить: когда же это она договор купли-продажи подмахнула? Она была абсолютно уверена, что подписала только договор, обязывающий соседку ухаживать за ней. Хотя, если честно сказать, особо в содержание бумаг не она вчитывалась, поскольку большой грамотностью похвастаться не могла. В этом возрасте так легко обмануться и быть обманутой. Да и кто бы заподозрил обратное: из квартиры ее все эти годы никто не выгонял, выписываться не заставлял.
Когда со своей бедой женщина пришла к адвокату, тот ей разъяснил, что на самом деле бабушка подписала два договора: об оказании услуг по осуществлению ухода за пожилым человеком (договор ренты) и купли-продажи.
В суде Анфиса Егоровна просила признать договор купли-продажи квартиры ничтожным, применить последствия недействительности ничтожной сделки и вернуть квартиру в ее собственность.
Адвокат ответчицы настаивал на том, что сделка была абсолютно законной и бабушка знала, что делала. Более того, она даже якобы получила за квартиру деньги в размере 950 тысяч рублей. Причем еще до подписания договора купли-продажи, прямо у себя в квартире. Правда, вот беда, расписки об этом не сохранилось.
Рассмотрев дело, суд принял решение, что сделку по купле-продаже квартиры стоит считать притворной, так как она прикрывала другую сделку – договор по оказанию услуг по уходу за пожилым человеком, – и, следовательно, ничтожной. Денег за квартиру Анфиса Егоровна не получала: свидетели отмечали, что материальное положение пожилой женщины за это время не изменилось. Да и объяснения ответчицы о передаче денег в суде были весьма противоречивы: то она отдавала их в агентстве недвижимости, то в квартире.
В итоге суд постановил признать договор купли-продажи квартиры недействительным и возвратить стороны в первоначальное положение: передать квартиру в собственность Анфисе Егоровне; внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время решение суда в силу не вступило.
В очередной раз хочется напомнить пожилым (и не только) людям: смотрите и читайте бумаги, которые подписываете. Проще предотвратить мошенничество, чем потом долго и мучительно восстанавливать истину в суде.