44 сироты недовольны качеством дома, в который их заселили
Обычно, когда власти любого уровня строят какие-либо социальные объекты, все завершает помпезная процедура перерезания ленточки и последующего открытия с обязательным присутствием представителей общественности и администрации. Поэтому даже журналистам оказалось сложно поверить в то, что перед самым Новым годом в Ангарске, оказывается, был сдан в эксплуатацию крупный социальный объект – 54-квартирный дом.
Где эта улица, где этот дом?
Этот прямо как в анекдоте: «Ты суслика видел? И я не видел. А он есть». Где же находится «тайное» новое жилье? Точный адрес: 251 квартал, дом 22.
Большую часть жилья в новом доме отдали детям-сиротам, выпускникам интернатов, имеющим право на получение бесплатного жилья от государства и долгие годы стоявшим в очереди. Радостные новоселы получили ключи в конце декабря в Министерстве имущественных отношений администрации Иркутской области. Правда, не в торжественной обстановке и без объективов прессы, но это, прямо скажем, мало кого из них волновало.
Обратились сироты в газету чуть позже – сразу после праздничных каникул. Когда открыли полученными ключами заветные двери. И ахнули... Активистка инициативной группы дома №22 Елена Байшева попросила журналистов выехать на место и посмотреть на то, что творится в квартирах.
Зрелище, прямо скажем, оказалось неприятным. Видимо, не зря региональные власти отказались от торжественной процедуры выдачи ключей в самом доме – такие недоделки застройщика скрыть от посторонних глаз просто невозможно.
В подъездах только что сданного дома уже расползается грибок. В квартирах страшная сырость. У Елены Байшевой в спальне полностью мокрый и почерневший угол – от потолка до самого пола. Из-под подоконников дует ветер, электрические розетки перекошены, ванна заваливается на бок, один из стеклопакетов треснул, а сами окна изнутри(!) покрыты льдом. В таких условиях живут Лена и ее маленький сынишка.
Не лучше и у соседей. На первом этаже в одной из квартир тоже все сделано вкривь и вкось. Стекла заляпаны раствором и заморожены, в канализационной трубе дыра, а по квартире гуляет ветер.
В соседнем подъезде, где живет мама-сирота с мужем и тремя детьми, и того хуже. В этой «однушке» мокрые насквозь сразу два угла, обои отваливаются. Линолеум уложен кусками, которые ничем не скреплены, окна покрыты льдом, под подоконниками (их попытались снять, чтобы выяснить причину гуляющего по жилью ветра) тоненький слой монтажной пены, которого не хватает, чтобы закрыть все отверстия.
В подъездах дома №22 не работают лампочки и стоит страшная грязища. А пожаловаться, говорят сироты, получившие здесь жилье, им некуда. В министерстве, куда они обращались, им дали телефоны инженера и прораба строительной компании «СМУ» («Строительно-монтажное управление»). Но оба «ответственных лица» либо не берут трубку, либо объясняют, что уже не отвечают за принятое в эксплуатацию жилье. Это обязанность управляющей компании.
Есть ли такая у них – сироты не знали. Обзвонив все компании поблизости, сделали вывод, что их дом никто не обслуживает. Отчаявшись найти где-то правду, они написали коллективное письмо в прокуратуру и обратились за помощью к журналистам.
Почему «подмахнули» не глядя?
Похоже, помочь новоселам будет не так просто. Дело в том, что люди сами, можно сказать, выкопали себя яму. Ни у одного из 44 человек, осчастливленных долгожданным жильем, не хватило смелости потребовать от чиновников предварительно показать сданные квартиры. Тогда как представители заказчика – в данном случае Министерства имущественных отношений Иркутской области – были обязаны это сделать по закону. Но не сделали. А мало что смыслящие в своих правах сироты прямо в Иркутске поставили свои подписи под актами приема-передачи жилья.
«Квартира соответствует установленным санитарно-техническим нормам. Претензий по передаваемой квартире нет». Елена Байшева, живущая в насквозь промокшей квартире №54, до сих пор не может понять, как она заочно подписала такой документ. Но факт остается фактом – 21 декабря она лично поставила свою подпись на официальной бумаге в обмен на ключи от первого в жизни собственного жилья. Елена стояла в очереди на квартиру, по ее словам, 15 лет. И разве можно было усмотреть какой-то подвох, когда ключи наконец-то вот они! Да и не кто попало их выдает, а областное министерство. Все документы подписаны начальником жилищного отдела Андреем Распутиным.
Он же подписал договор найма для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по которому у Елены и ее соседей квартиры находятся в социальном найме на 5 лет.
Так положено по новому законодательству. Если раньше договор соцнайма с сиротами заключался бессрочно и многие из них сразу же приватизировали или, чего греха таить, продавали квартиры, то теперь для того, чтобы оформить квартиру в собственность, надо в ней прожить не менее пяти лет. Причем договором установлено, что арендатор по договору соцнайма обязан сам содержать свое жилье в надлежащем состоянии и своевременно за него платить.
Только вот как привести в порядок то, что было сдано уже в таком виде, который очень далек от идеального?!
Где искать правду?
Перво-наперво мы обратились в администрацию АГО, дабы узнать, какое отношение наша местная власть имеет к этому дому. Ведь, как ни крути, он построен на нашей, ангарской, земле. Как официально ответила пресс-служба администрации в лице руководителя Юлии Киселевой, данный дом никакого отношения к Ангарскому городскому округу не имеет. АГО работает по другой программе – получает деньги из области и покупает квартиры на вторичном рынке. В прошлом году сиротам выдали 15 таких квартир. А вот первичное жилье – прерогатива области.
По информации специалиста отдела по жилью КУМИ Анастасии Гареевой, дом №22 в 251 квартале не является имуществом АГО, округ не был заказчиком строительства и не имеет на него никаких прав.
Эту же информацию нам подтвердили в региональном Министерстве имущественных отношений. По словам куратора проекта Натальи Филипповой, дом №22 в 251 квартале – областная собственность. И принимали его в эксплуатацию именно областные специалисты.
Сейчас сиротам предложено написать жалобу в министерство. С каждым случаем пообещали разобраться отдельно. Подробности можно выяснить по телефону в Иркутске: 8(3952)29-05-38.
Появилась у дома и управляющая компания. Поскольку в доме только 10 квартир, которые приобрели за деньги обычные граждане, а 44 квартиры муниципальные, сданные в аренду по соцнайму сиротам, то решение о выборе управляющей компании возлагается на самого крупного собственника – на Министерство имущественных отношений области. Но... Логика в этой истории, видимо, и впрямь из анекдота. Согласно официальному уведомлению жильцов, конкурс по выбору управляющей компании 31 декабря, в 9.00, провело... управление по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации АГО (помните – район к дому вообще никакого отношения не имеет?!). Как бы то ни было, компанию выбрали – муниципальный ЖЭТ-2 (кстати, остальные дома в 251 квартале, где живут переселенцы из ветхого и аварийного жилья, тоже обслуживает этот МУП). Теперь сиротам есть куда жаловаться. По крайней мере, на уборку подъездов и придомовой территории.
А вот как быть с качеством застройки... Честно говоря, ООО «СМУ» уже не в первый раз вызывает недовольство жильцов. По соседству, в доме №18, где живут переселенцы из Китоя, в прошлом году тоже были жалобы на качество сданного жилья. Но, поскольку недовольные так и не смогли объединиться единым фронтом, добиться исправления недоделок им не удалось.
Сироты оказались дружнее. Они не только создали инициативную группу, но и призвали на помощь всех, кого могли. Прокурор Ангарска Роман Шергин сразу же отреагировал на направленное ему обращение. Соответствующие прокурорские запросы направлены в Министерство имущественных отношений Иркутской области. Есть информация о том, что оттуда, сразу же после проявленного внимания прокурора, приезжала комиссия и осматривала проблемный дом.
Есть шансы, что на этот раз ситуация не будет спущена на тормозах. Хотелось бы, чтобы лично губернатор обратил внимание на то, как в его родном городе Ангарске застройщик выполнил федеральную программу по предоставлению жилья сиротам. Для того чтобы Сергей Левченко лично узнал об этом, сироты готовят письмо в приемную губернатора.