В минувшую субботу во дворе дома, где располагается магазин «Юбилейный», было неспокойно: здесь проходило общее собрание собственников квартир дома, в котором на первом этаже и находится магазин. Главный вопрос повестки дня: передача в пользование АО «Магазин «Юбилейный» общего имущества многоквартирного дома, а именно – наружных стен на фасаде, с торцевой и дворовой сторон – они нужны магазину, чтобы укрепить на них металлические короба с воздуховодами, выходящими из нежилого помещения первого этажа, а также четыре кондиционера. Кроме того, магазин нуждается в передаче в пользование кровельного покрытия, чтобы установить на нем оголовки тех самых коробов и трубопроводов.
На самом деле это только с фасада дом, где находится «Юбилейный», выглядит прилично: с огромными витринами и художественными инсталляциями внутри них. Со стороны двора зрелище не такое интересное – жилой дом похож на филиал небольшого завода. Рядом с каждым подъездом вдоль стен поднимаются четыре серебристые трубы вентиляции – в подвале под «Юбилейным» располагается кулинарный цех, для которого эта вытяжка просто необходима.
Жильцы в голос утверждают, что шум от вентиляции им здорово портит жизнь. Второму этажу после реконструкции построенной кровлей закрыли обзор.
– Нельзя было в жилом доме размещать цех по приготовлению пищи, если это изначально не предусмотрено проектом! Я на втором этаже живу, раньше слышала только, как лифт с грузом иногда вниз опускался. А сейчас ни днем ни ночью покоя нет и вонь постоянная! – рассказывает Светлана Владимировна, живущая на втором этаже.
Таисия Ащеулова живет в этом доме на четвертом этаже с 1975 года. И даже на такой высоте, как только начинаются гул и вибрация от работающей вентиляции, у нее сразу подскакивает давление до 200 единиц. А 31 декабря, когда в магазине ударными темпами готовили большие объемы еды, от гула пожилая женщина потеряла сознание.
Ее муж демонстрирует отчеты Роспотребнадзора о проведенных измерениях. Согласно документам, 19 января ночью, а 27 января днем и ночью уровень шума от работающего оборудования в магазине превысил предельно допустимые значения.
Что же предлагает жителям дома супермаркет, в котором сыр и свиной окорок стоят по 2000 рублей за килограмм, взамен передачи ему в пользование общего имущества МКД? Плату в размере аж 10 тысяч рублей в год! Негусто…
Как пояснила Татьяна Бахарева, представляющая интересы АО «Магазин «Юбилейный», спрашивать согласия жильцов их заставила нужда: «Роспотребнадзор» вынес предписания поместить существующие воздуховоды в металлические короба. Но без решения общего собрания этого не сделаешь. Магазину принадлежит 2037 квадратных метров общей площади дома – весомый аргумент при проведении общего голосования. У других собственников ненамного больше. Если некоторые из них сдадутся, то трубам на доме быть. Бахарева спрашивала жильцов, что нужно сделать, чтобы они разрешили оставить все как есть. Пообещала устранить вибрацию и запахи.
Но в субботу на собрании единодушно проголосовали за тот пункт повестки, в котором говорилось, что нужно обязать магазин демонтировать все воздуховоды.