Жильцы дома №30 в 89 квартале на прошлой неделе провели очередное общее собрание по смене управляющей компании. Хотя, честно говоря, такая трактовка – «о смене» шестидесяти двум процентам жильцов – кажется странной. Еще осенью прошлого года они провели заочное голосование. Согласно протоколу решения собственников от 1 октября, уже сменили управляющую компанию. На стороне тех, кто принял решение об уходе, 26 октября 2015 года выступила и администрация АГО, являющаяся собственником части помещений дома.
Но, как говорят жители, воз и ныне там. Причина в том, что прежняя компания – ООО «Экспресс-комплекс» – категорически не хочет передавать дом новой компании – «Ангарский управдом».
Несложно понять, почему старая компания так держится за этот жилищный фонд. Дом №30 – фактически общежитие, которое несколько лет назад получило статус жилого дома. Коридоры стали коммуналками. Полэтажа – одна квартира. Но в квартплате-то ничего не изменилось!
Люди возмущены: «Раз у нас квартиры, так и берите квартплату как с квартир!» Одна из жительниц показывает, что площадь ее комнаты – 20 квадратных метров. За каждый метр ООО «Экспресс-комплекс» насчитывал по 50 рублей 40 копеек. Когда спросила причину, ей ответили: «Вы же не платите за места общего пользования!» Жильцы, посовещавшись, разделили все места общего пользования по количеству комнат. Каждому дополнительно полагается платить за 10 метров. Если посчитать по цене обычной коммуналки, то у нашей героини выйдет 30 метров по 12,5 рубля – 375 рублей. А она платит больше тысячи!
«Мы бы и тысячу платили, если не зря! – возмущаются жильцы, – но ведь за эти деньги «Экспресс-комплекс» ничего не делает!»
И правда. Наша газета несколько лет назад писала про ужасные моечные и туалеты, пораженные грибком. Уже тогда «зелень» расползлась по всему потолку, а деревянные полы прогнили насмерть. Вместе с жильцами мы ходили к руководству ООО «Экспресс-комплекс». Там пообещали провести ремонт. Но прошли не месяцы – годы! А грибок все там же, и полы те же. Трубы снова текут. Дыра в подвальной душевой, ведущая куда то под землю, становится все больше.
Единственное, что изменилось к лучшему, – стало чище. Но, как говорят жильцы, не благодаря, а вопреки «Экспресс-комплексу». В отчете этой управляющей компании указано, что на уборщицу тратится 221 тысяча 595 рублей в год. Если разделить, получается, что заработная плата у сотрудницы (пусть и с налогами) не меньше 15 тысяч в месяц. Уборщица же утверждает, что получает три с половиной тысячи. За эти деньги она моет только лестничные пролеты. Полы в коридорах на этажах и в «квартирах» моют сами жильцы по графику. Они же два года подряд сами убирают моечные, кухни, душевые. График висит в местах общего пользования и соблюдается беспрекословно. Тем не менее в отчете «Экспресс-комплекса» это не учитывается. И в официальных бумагах уборщице приписана уборка всех мест общего пользования. Некоторых (например душевых) ежедневно. Жильцы не раз говорили об этом управляющей компании. Но деньги продолжают списываться непонятно куда.
Дворник по отчету обходится в 80 тысяч рублей в год. На деле на руки он получает три тысячи рублей. Убирает соответственно – как попало. Около дома невозможно поставить машину, хотя парковочный карман есть. Он завален огромной кучей снега.
Зарплата вахтера – семь тысяч. За эти деньги женщины пожилого возраста вроде как должны следить за порядком в доме. Однако проходит в бывшее общежитие любой желающий.
Все остальные расходы, указанные в отчете УК «Экспресс-комплекс», уверены жильцы, под большим сомнением. Ремонт в здании не делался более 10 лет. Даже косметический. Если что-то и красили, то только силами самих жильцов. Благо контингент в бывшем строительном общежитии активный, дружный и непьющий. В местах общего пользования чистота, висят шторки. Практически во всех комнатах установлены новые современные двери. Одна беда – ужасная сантехника, из-за которой и полы гниют, и грибок плодится.
Представители новой управляющей компании «Ангарский управдом» сообщили, что теперь, несмотря на все прения, платить квартплату надо в их кассу. И обещали сразу же приступить к установке задвижек (они здесь давно не работают), чтобы начать поэтапную замену труб и ремонт сантехники.
Правда, тоже не за бесплатно. Квартплата не только не понизилась, а даже повысилась на пару десятков рублей. 23 рубля с квадратного метра «Ангарский управдом» берет за обслуживание жилья. Еще 27 – за ремонт. Эти деньги будут копиться, а потом постепенно тратиться на восстановление того, чтобы было разрушено за долгие годы бесхозяйственности.
Идея хорошая. Но, как шепчутся жильцы, существует одна проблема – 62% собственников, проголосовавших за смену компании, это все же не 100%. Несмотря на то что решение о смене компании вступило в законную силу, некоторые недовольные жильцы продолжают лихорадить обстановку. Говорят, одна соседка подала в суд. Так что покой всем только снится. А работы пока не видно.