«Уважаемая редакция! Я проживаю с дочерью-инвалидом и внуком в 49 квартале, в двухкомнатной квартире общей площадью 60,9 квадратных метра. Квартира у нас не приватизирована, больше 30 лет назад я получила ее по договору социального найма.
Все это время мы исправно платим квартплату, сколько положено с квадратного метра. Но на днях увидела в ЖЭКе объявление, что всем, у кого квартиры по соцнайму, надлежит явиться в КУМИ. Пришла в 105 кабинет, где мне выдали платежку на 269 рублей 77 копеек. Теперь эту сумму нам надлежит платить ежемесячно через Сбербанк. Пыталась выяснить – за что? Мне объяснили, что это (дословно!) «оплата прочих доходов от компенсации затрат бюджетов городских округов на социальный наем жилья». Эта же нечеловеческая фраза написана в платежке. Может, вы, журналисты, поймете что это? Я пенсионерка, мне за 70. Я смогла только расплакаться. После чего меня из кабинета «попросили».
Очень прошу – помогите разобраться. Что это за новый платеж? Кто его выдумал? И обязательно ли платить помимо квартплаты (а она у нас более 700 рублей) еще и по этой бумажке?»
С уважением Светлана Николаевна Дмитрюк
Светлана Николаевна принесла эту загадочную платежку в редакцию. И мы лично смогли убедиться в том, что назначение платежа простому смертному не понять. На платежке кроме реквизитов и суммы имелся телефон для справок. Но звонки на него ничего не дали. Как выяснилось пару часов спустя, специалист КУМИ Регина Алексеевна уже давно не работает на телефоне 52-46-17, по которому людям предлагается звонить с вопросами. В приемной КУМИ нам дали другой номер: 50-41-04. Именно его следует записать себе всем, кто пользуется жильем по соцнайму!
На вопрос о новом платеже мы получили следующий ответ: его назначение – это фактически плата администрации, как собственнику муниципального, неприватизированного жилья, за аренду. Да-да. Мы тоже вначале удивились. Ведь за столько лет люди привыкли, что соцнаем и ордер, оставшиеся с советских времен, – это почти право собственности на жилье. Однако в реалиях нынешнего времени – всего лишь аренда, пусть и очень долгосрочная. А за аренду, как решили в администрации, надо платить.
В приложении №2 к Постановлению администрации АГО от 25 декабря 2015 года №2069-ПА указан размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного на территории АГО, в том числе для граждан, проживающих в жилых зданиях-общежитиях, переведенных в жилые дома, и в обычных общежитиях.
Итак, тем, кто живет в квартирах с договорами соцнайма, придется дополнительно к квартплате ежемесячно платить следующие суммы:
• дома с лифтом, мусоропроводом и газом – 7 рублей 87 копеек с квадратного метра,
• дома с лифтом и мусоропроводом, без газа – 7 рублей 32 копейки,
• дома с газом и неработающим мусоропроводом – 7 рублей 87 копеек,
• дома с лифтом, неработающим мусоропроводом, без газа – 7 рублей 32 копейки.
На двух последних пунктах хочется остановиться поподробнее. И сказать что-то неприличное. Получается, то, что в доме невозможно пользоваться какими-то дополнительными элементами благоустройства по причине поломки, никак на арендную плату не влияет?! Такие кабальные условия арендаторам может только администрация выставить. Потому как любой частник знает: по удобствам и цена. Но это еще не конец списка. Продолжим:
• дома, не имеющие лифта, но с газом и мусоропроводом – 5 рублей 85 копеек с квадратного метра,
• дома, без лифта, без мусоропроводов, но с газом – тоже 5 рублей 85 копеек,
• дома, без лифта, без газа, без мусоропровода – 5 рублей 30 копеек,
• дома, в которых нет хотя бы одного элемента благоустройства (например, отопления, горячей воды и т.д.) – 4 рубля 95 копеек,
• дома с системой электроснабжения, но при этом с печным отоплением, с количеством этажей от 1 до 3 – 3 рубля 41 копейка.
Проводить эти платежи надо только через Сбербанк по специальной квитанции. Как будут справляться с этим почти 20% ангарчан, пользующихся сегодня жильем по социальному найму (а чаще всего это пенсионеры и малоимущие категории граждан), никого, похоже, не волнует.
Ударит новый платеж и по кошельку. Мы посчитали, что по новому тарифу человеку, живущему, к примеру, в девятиэтажном доме со всеми удобствами, придется только в ЖЭК заплатить за квартиру площадью 33 квадратных метра 476 рублей 52 копейки. Плюс 259 рублей 71 копейка – за наем.
Итого – 736 рублей только квартплата. Без коммунальных услуг. За «однушку». А если квартира, как у нашей пожилой героини, в два раза больше? За 66 квадратов выйдет уже полторы тысячи. А ведь еще надо заплатить за свет, газ, воду, отопление... На что в таком случае жить?
У Светланы Николаевны, всю жизнь проработавшей на производстве, пенсия чуть больше 10 тысяч рублей. Из них за квартиру приходится отдавать фактически треть. Есть от чего расплакаться.
Хотя, возможно, для нее еще не все потеряно. Как гласит пункт 4 Постановления администрации АГО от 25 декабря 2015 года №2069-ПА, от платы за наем освобождаются граждане, признанные в установленном порядке малоимущими. Какие справки для этого требуются – надо уточнить в КУМИ. Но если семья действительно состоит из пенсионерки, дочери-инвалида и несовершеннолетнего ребенка, то, скорее всего, от оплаты их должны освободить.
Ну а всем остальным придется раскрывать карманы шире. Или оформлять приватизацию. Ее сроки, кстати, снова продлили. Так что есть повод задуматься.