Депутаты приняли генеральный план округа
22 марта состоялось очередное заседание окружной Думы, на котором было рассмотрено пять вопросов. Самый важный из них – об утверждении генерального плана Ангарского городского округа.
Напомним, что в конце 2015 года были проведены публичные слушания по проекту генерального плана АГО на следующие 20 лет, вплоть до 2036 года. Впервые генплан публично обсуждался с жителями каждого населенного пункта округа из 14 имеющихся. Можно смело сказать, что в новом проекте генплана произошли революционные изменения. Те самые, которых многие жители ждали десятками лет. При этом здесь нет тех фантастических планов, которыми так славился предыдущий генплан Ангарска.
К примеру, в генплане, принятом в 2009 году, на месте садоводств, расположенных в рекреационной зоне за парком ДК «Современник», вообще было предложено реализовать утопическую идею – нарастить берег на 10-15 метров и построить многоэтажные дома. Также НЕ предусматривалось размещение индивидуальной жилой застройки, НЕ решались вопросы по изменению функционального зонирования Строителя, Кирова, Старицы, Суховской и Совхозной, НЕ было предусмотрено развитие микрорайона Китой. Вообще многие моменты противоречили реальной ситуации. В принимаемом сегодня генплане все эти вопросы решены в пользу жителей. Новый генплан реален и, более того, отвечает на запросы и проблемы людей.
Жители Строителя смогут прописаться в своих домах
Один из важных моментов нового генплана – наконец-то будет «легализовано» жилье в районах Строителя, Кирова, Старицы, Суховской и Совхозной, подлежащее сносу согласно предыдущему генплану. То есть жители перечисленных населенных пунктов смогут наконец-то прописаться в своих домах.
По генплану от 28 декабря 2009 года Строитель, к примеру, попал в рекреационную зону, где размещение жилых помещений запрещено. Жители микрорайона боролись за свои права много лет, временами впадая в полное отчаяние: ведь нет уверенности в завтрашнем дне, живут в страхе, что однажды окажутся на улице.
Но если в этом месте жить нельзя, почему Строитель признали микрорайоном – местом проживания людей? В Строителе, который находится за Цементным, сегодня проживают более 2 тысяч жителей, но большинство живет без права собственности на свои дома и землю. У многих это единственное жилье, а без прописки матери не могут получать даже детские пособия. Хотя многие родились в Строителе и живут здесь более полувека…
Все садоводства будут сохранены
Кроме перечисленных населенных пунктов согласно новому генплану в Ангарском округе будут легализованы и все садоводства. Помните, в 2011 году был шумный скандал по поводу запланированного сноса части садоводств в черте города и возведения на их месте многоэтажек? Люди тогда стеной встали за свои дачи и потребовали узаконить статус СНТ. Все будет исправлено, но уже в 2016 году! В предыдущем генплане участки в пойме Китоя в районе квартала, а также микрорайонов Северный и Китой были закрашены сплошным зеленым цветом как рекреационная зона, то есть территория, предназначенная для мест отдыха, парков, хотя на самом деле там уже десятки лет находятся садоводства. Люди корни в землю пустили, уезжать не собирались, но оформить должным образом свою собственность и прописаться не могли. Почему? Прошлые городские администрации не хотели брать на себя ответственность – вдруг наводнение? Если это самострой, то люди сами виноваты: спасение утопающих – дело рук самих утопающих!
У Мегета – большие перспективы
Численность населения в Мегете, по официальным данным, составляет около 9 тысяч человек, а фактически – более 12 тысяч, поскольку многие проживают временно и без регистрации. Поселок находится недалеко от Иркутска и Ангарска, транспортный вопрос решен – рядом железная и автомобильная дороги. Поэтому жители обоих городов все чаще стали покупать здесь землю под коттеджи. В новом генеральном плане определены перспективные территории для индивидуальной жилой застройки рядом с Мегетом – в Шаронах, Зуе, Стеклянке, Ударнике.
На площадках под комплексное жилищное строительство в Зуе и Ударнике можно сформировать около 200 новых земельных участков. В том, что все они будут востребованы, сомнений нет. Спрос уже опережает предложение. Тема агломерации, хотя в последнее время о ней говорят меньше, по-прежнему остается актуальной. Люди активно заселяют территории между Иркутском, Мегетом и Ангарском.
Но все же новый генплан в первую очередь ориентирован на местных жителей. Есть на Мегетской территории деревенька Совхозная, но в прошлом генплане ее забыли нанести на карту. Сейчас ошибку исправили – Совхозную включили в состав сельского населенного пункта деревни Зуй. Теперь там можно зарегистрировать собственность, прописаться и пользоваться льготами, положенными сельским жителям.
Новый градостроительный документ легализовал жилые дома вдоль федеральной трассы, ранее принадлежавшие ДРСУ, а также поселок лесничества. Эти территории переведены из промышленной в разряд жилой застройки.
Надо отметить, что к публичным слушаниям по новому генеральному плану жители Мегета и окрестных сел отнеслись очень ответственно: на них присутствовало почти 500 человек. Обсуждение по каждому пункту было бурным и заинтересованным. В итоге новый документ народ одобрил.
Что сказали депутаты?
Кроме проведения публичных слушаний по проекту генплана специалисты управления архитектуры и градостроительства администрации АГО подготовили и разместили экспозиции с демонстрационными материалами генплана во Дворце ветеранов «Победа», административных зданиях в Мегете, Савватеевке, Одинске, общественных местах других населенных пунктов городского округа для изучения важного документа.
При подготовке к принятию генплана депутаты Думы АГО рассмотрели около 200 замечаний и предложений от жителей округа. Постоянная комиссия Думы по архитектуре, градостроительству и землепользованию провела серьезную работу над проектом, были детально проработаны все замечания, по каждому пункту получены разъяснения от специалистов.
Вчера на заседании Думы депутаты проголосовали за утверждение генерального плана АГО.
Проектом генплана предусмотрено выполнение значимых и очевидных для большинства жителей округа задач, в том числе не решавшихся на протяжении многих лет. К примеру, «легализация» многих подлежащих сносу в предыдущем плане садоводств и микрорайонов Ангарска. Определение перспективных новых территорий под жилищное строительство с обустройством коммуникаций в районах Ударника, Зуя, Стеклянки, Мегета, Савватеевки, Одинска и так далее. Сохранение и увеличение сельскохозяйственных земель. Развитие автомобильных дорог. И многое другое.
Проект генплана АГО прошел согласование в правительстве Иркутской области.
Ваше мнение
Александр Городской, председатель Думы АГО:
– Постоянная думская комиссия по архитектуре и градостроительству рассмотрела проект генплана во всем его многообразии со всеми документами. Кроме того, этот вопрос достаточно долго рассматривался всеми депутатами, мы обсуждали его на рабочей Думе. Степень проработки Думой этого вопроса максимальна. Поэтому сегодня дополнительных вопросов у депутатов не возникло. Все депутаты получили необходимые материалы как в бумажном, так и в электронном виде, включая все карты и схемы. Несколько депутатов воспользовались возможностью лично обсудить свои вопросы, возникшие по запросам жителей, в управлении архитектуры и градостроительства. На все вопросы нами были получены ответы.
Елена Культикова, главный архитектор АГО:
– В чем отличие генплана АГО от предыдущего? В предлагаемом сегодня генплане сохранены все садоводства в пойме Китоя, все садоводства по улице Декабристов в Ангарске. Теперь на этой территории уже точно никто не сможет покушаться на многоэтажную застройку. Кроме того, важно, что в генплане сохранена территория сельскохозяйственного назначения ОАО «Тепличное». Наконец-то будет легализовано жилье в таких микрорайонах, как Строитель, Старица и так далее. Запланировано развитие микрорайона Китой.
Михаил Дресвянский, председатель постоянной комиссии Думы АГО по архитектуре, градостроительству и землепользованию:
– Рассмотрев на заседании постоянной комиссии проект решения Думы АГО «Об утверждении генерального плана Ангарского городского округа», заслушав мнение администрации, депутатов, постоянная комиссия решила рекомендовать Думе принять проект решения в предложенной редакции.
Любовь Николаева, председатель садоводства «Имени Октябрьской Революции»:
– Сейчас вышла из зала заседания с такой радостью! Мы всегда жили как на пороховой бочке. Жили и боялись, что придут однажды люди с бульдозером и снесут нас вместе с нашими постройками и огородами. Не ошибусь, если скажу, что все наши садоводы с нетерпением ждали этого документа. Мы очень рады, что о нас наконец-то подумали.
Валентина Багрянцева, председатель СНТ «Автомобилист»:
– Замечательно, что в новом генеральном плане нашлось место для нас – садоводов. А то мы чувствовали себя временными жителями. Кстати, когда мы получали участки, нам так и говорили, что если появится застройщик, то нас отсюда могут попросить. Так мы и думали, что, может, лет десять поживем, а там – как Бог даст. Но сейчас, учитывая принятие нового генплана, мы вздохнули спокойно: теперь это наша территория.
Лидия Каменская