Жителей Юго-Восточного обложили непомерной квартплатой
Жители микрорайона Юго-Восточный на этой неделе буквально атаковали редакцию с одним вопросом: «Что случилось с квартплатой?» По их словам, в микрорайоне появились объявления от управляющей компании ДОСТ, датированные 5 мая, которые уведомляют жильцов о том, что с 1 января нынешнего года квартплата у них поднялась почти вдвое.
Судите сами: часть домов будет платить за обслуживание 18 рублей 9 копеек с квадратного метра (одноэтажные благоустроенные), другие дома с такими же удобствами заплатят 19 рублей 20 копеек. Жители одноэтажных частично благоустроенных домов будут платить 18 рублей 59 копеек, а двухэтажных благоустроенных домов – 17 рублей 7 копеек. Хуже всех придется жителям дома №1 в 11 квартале. Они заплатят 20 рублей 73 копейки с квадратного метра.
Причем по городу с учетом Постановления мэра №2069-ПА от 25 декабря прошлого года в благоустроенных домах ниже трех этажей установлена цена на обслуживание в размере 12 рублей 69 копеек. А аварийный и неблагоустроенный жилищный фонд вообще должен платить 5 рублей 82 копейки.
«Мы не жители города? – возмущается собственница квартиры в Юго-Восточном Анна Барсукова. – На нас постановление мэра не распространяется что ли?!»
Кроме того, жильцы возмущены тем, что при установке новых тарифов их мнения никто не спросил. В доме Анны Александровны восемь квартир. Шесть из них – приватизированные. Собрание жильцов, по ее словам, управляющая компания ДОСТ проводила в марте. Люди высказались против повышения тарифов. Представители компании обещали подумать. Но решение собственников, которых в этом доме большинство, в итоге никто не учел.
Поражены и жители домов, где большую часть составляют неприватизированные квартиры. Нэля Волкова – единственный собственник квартиры в доме №10 в 3 квартале. Остальные семь квартир принадлежат администрации, люди живут по договору социального найма. Следовательно, дом, конечно, имеет право голосовать за тариф. Но большинство голосов тем не менее у комитета по управлению муниципальным имуществом администрации АГО. Дом признан аварийным. Как же так вышло, что администрация, следуя своему же постановлению, подписанному мэром, должна для своих нанимателей – семи квартир – установить тариф 5 рублей 82 копейки (как для аварийного жилищного фонда), а вместо этого люди будут платить 19 рублей 20 копеек?!
В управлении по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации АГО сослались все на то же постановление мэра. Увы, оправдания повышению цены в нем нет.
А больше ничего сказать о действиях управляющей компании в администрации не могут. Что дало жилищникам право задним числом, с 1 января (а прошло, между прочим, уже пять месяцев!), повысить квартплату?
Собственники квартир, по их словам, обращались в ДОСТ с требованием представить им договоры на оказание услуг и перечень работ, которые компания собирается делать (либо уже пять месяцев делала) на такую сумму. Нэля Волкова рассказала, что получила отказ. Договор, ей сказали, еще не готов. А вот цены уже пять месяцев как готовы. Как такое могло получиться?
Попытаемся разобраться. На сайте УК «ДОСТ» размещено уведомление о расторжении договоров с жителями Юго-Восточного от 26 ноября 2015 года. В этом документе компания указывает, что с 1 января не будет обслуживать 125 домов в отдаленном микрорайоне в связи с окончанием действия срока договора управления многоквартирным домом.
Тем не менее, говорят жильцы, сами они были не в курсе, что ДОСТ их бросил. Все работы велись как раньше, поселковый ЖЭК работал. Когда люди приходили платить квартплату и интересовались, не повысилась ли она, сотрудник местного отделения ДОСТа говорила: «Тарифы находятся на согласовании, пока платите по-старому».
Люди платили. И даже не подозревали, что спустя пять месяцев у них накопится большая задолженность из-за того, что квартплату все-таки согласуют задним числом.
Почему она значительно (а то и в разы – если речь идет об аварийном фонде) превышает оплату в городе? Как нам удалось выяснить, причиной такого повышения стал аукцион, проведенный управлением по капитальному строительству, ЖКХ, транспорту и связи АГО. Дело в том, что ни один дом не может быть оставлен в нашем городе без управления. И если одна управляющая компания добровольно отказывается продолжать обслуживание дома, а других, желающих взять эту работу на себя, не находится, по закону управление ЖКХ обязано провести аукцион. Ну не зарастать же дому мусором в конце концов...
Итоги таких аукционов в городе хорошо знают. Так, несколько лет назад в 76 квартале управляющая компания «ЖЭУ-6» распрощалась с несколькими домами, не договорившись с жильцами об оплате. Люди думали, что к ним придет новая хорошая управляющая компания. Ан нет – никто не пришел. В результате дома выставили на аукцион, который выиграла ныне почившая в бoзе компания «Э-лес». И вот тогда все взвыли – в то время, как весь город платил за обслуживание 9 рублей с квадратного метра, жильцы «Э-леса» платили 15. Изменить эту цифру было невозможно – именно с такой квартплатой «Э-лес» как единственный участник выиграл аукцион.
То же самое произошло и с жителями Юго-Восточного. Только вот одно удивляет: почему вопреки закону о раскрытии данных информации об этом аукционе не найти? Может, люди прочитали бы и успокоились. Или хотя бы знали, что им делать дальше...
Мы честно отсмотрели все аукционы на сайте администрации. Вплоть до конкурса на закупку туалетной бумаги для мэрии (да, есть и такой!). А вот Юго-Восточного не нашли... Нет такой информации и на сайте ДОСТа. Хотя именно там ей самое место – жильцы прочитают документ и сделают выводы.
Вместо этого обозленные люди проводят собрания, пишут жалобы во все инстанции и отказываются платить непомерную, по их мнению, квартплату.
К сожалению, большинству из них изменить что-то не удастся (в микрорайоне-поселке более 60% неприватизированного жилья). Но таким, как Анна Барсукова, есть за что бороться. Собственники шести квартир в восьмиквартирном доме имеют превалирующее право голоса. Договоров с ДОСТом на новых условиях они не подписывали. Так что могут провести собрание и установить ту цену, которая будет их устраивать.
Именно так и поступают недовольные квартплатой жильцы в городе. Однако, к сожалению, чаще всего таким образом понизить квартплату получается только у жителей тех домов, которые окупают себя и ценны для управляющей компании. Со старым и ветхим жильем особо не церемонятся – от него просто отказываются.