В Ангарске второй год продолжается реализация Федеральной программы капитального ремонта. И, похоже, ошибки прошлого года никого ничему не научили. В минувший четверг около дома №11 в 82 квартале собрались недовольные жильцы – в их доме капитальный ремонт идет уже около месяца.
О том, что в этом году будет проводиться капремонт их дома, люди узнали 13 января 2016 года. Причем сообщение было доведено до их сведения косвенным образом: жилищная компания в объявлении предлагала убрать из подвала кладовки в связи с начинающимся капитальным ремонтом. Жильцы кинулись в «управляйку» с вопросами, но вразумительного ответа на них не получили. И только в управлении по капитальному строительству, ЖКХ, транспорту и связи администрации АГО им отдали на флешке некоторые документы, из которых люди, не разбирающиеся в строительстве, ничего не поняли.
И только основательно покопавшись в Интернете, они нашли Постановление мэра АГО от 22 декабря 2015 года «Об утверждении перечня МКД и принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории АГО в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на 2015 год», в котором они обнаружили и свой дом. Почему до жильцов своевременно не была доведена эта информация, остается загадкой. Более того, получается, что в нарушение закона собственники на общем собрании не принимали решения о проведении капитального ремонта! Все было сделано за них.
Беспокойство жильцов по поводу проводимых работ вполне обоснованно: их дом относится к пресловутой 335 серии, которая уже отслужила свой срок. Эти дома латать – не за что хватать. Что же, собственно, сейчас собираются делать, чтобы усилить конструкции стен, снизить теплопотери, увеличить сейсмостойкость? Эти вопросы жители и задавали на собрании представителям Фонда капитального ремонта.
Для начала Александр Ширяев, начальник отдела внутреннего контроля Фонда капитального ремонта, назвал некоторые цифры по дому:
– На данный момент есть задолженность по платежам в Фонд капитального ремонта в размере 300 тысяч рублей. Стоимость работ по капитальному ремонту МКД составляет более 8 миллионов рублей. Однако за весь период реализации региональной программы ваш дом соберет всего 5 миллионов рублей.
Сразу возникает вопрос: а за чей счет тогда банкет? Из чьего кармана возьмутся лишние три миллиона рублей, чтобы отремонтировать именно этот дом? Из общего котла, куда платят все? А если тем домам, чья очередь подойдет лет через двадцать, не хватит?
Кроме того, жильцов интересовало, кто будет платить за использованные строителями электричество и холодную воду. Дом оборудован общедомовыми приборами учета, то есть жильцам придут счета за ОДН, которые они вынуждены будут оплатить из собственного кармана. А им это надо? Правда, производитель работ – ООО «ФСК «Милана» – выразил готовность взять все эти расходы на себя. Вот только как они собираются высчитывать именно свое потребление – тайна, покрытая мраком.
Возмущал жителей и тот факт, что для рабочих не создано элементарных бытовых условий: ни вагончика-бытовки, ни туалета. По словам собравшихся, по большой и малой нужде ремонтники вынуждены ходить в подвал.
Были претензии и по качеству проводимого ремонта. Кровля, к примеру, собирается из кусочков старого шифера. Из-за этого была даже затоплена квартира. Кто будет оплачивать восстановление? Почему не меняются стояки системы отопления, холодной воды и канализации? Почему электрокабели не заводятся от подъездного щитка до индивидуальных приборов учета? Что это за капитальный ремонт, когда красится только фасад, меняется кровля и тепловой узел? По факту-то люди остаются в старых стенах с гнилыми коммуникациями! И вообще, кто контролирует ход работ?
По словам представителей Фонда капитального ремонта, конкурс на эту работу выиграл Иркутский государственный технический университет. Судя по смете, только на контроль заложено почти 75 тысяч рублей. Неплохие деньги, за которые надо наконец начинать работать!
К сожалению, после часа разговоров жители ничего от представителей фонда не добились. Это уже традиция, что от людей нужны только деньги. А отчитываться за их использование, похоже, перед ними никто не собирается.