С 15 июля 2016 года Росреестр прекращает выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе повторных. С этой даты регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Нововведение вызвано вступлением в силу Федерального закона №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Обосновано оно реалиями нынешней жизни: после выдачи документа недвижимость могла быть продана, подарена, на нее мог быть наложен арест или любые другие ограничения. Поэтому при совершении сделок все равно приходилось обращаться за выписками из Единого государственного реестра прав.
При этом обращаем ваше внимание, что обменивать ранее выданные свидетельства на выписки из ЕГРП не нужно! Для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество государственные органы власти и местного самоуправления обязаны принимать как выписку из Единого государственного реестра прав, так и свидетельство. А в случае отсутствия документов у заявителя запросить информацию в Росреестре самостоятельно в электронном виде.
Также стоит помнить о том, что с октября прошлого года банки, страховые компании и нотариальные конторы не вправе требовать у своих клиентов выписки из ЕГРП. Все сведения, необходимые для проведения юридических процедур, должны быть получены данными организациями в Росреестре самостоятельно в электронном виде.
При необходимости можно оформить запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы». Также за получением сведений заявители могут обратиться в многофункциональные центры или офисы Кадастровой палаты по Иркутской области. Выписка из ЕГРП по желанию заявителя может быть предоставлена в электронном или бумажном виде.
Кстати
После постановки дома на кадастровый учет права на него должны быть оформлены в течение пяти лет. Если этого не сделать, то недвижимость могут признать бесхозяйной: филиал Кадастровой палаты по Иркутской области обязан будет направить информацию о недвижимости без собственников в органы местного самоуправления.
С учетом того, что сведения об объектах капитального строительства вносятся в государственный кадастр недвижимости с 2013 года, отведенный пятилетний срок на оформление имущества для некоторых жителей Иркутской области закончится уже в 2018 году. После получения сведений о «ничейной» недвижимости органы местного самоуправления вправе инициировать процедуру признания ее бесхозяйной. Позже через суд имущество может быть передано в муниципальную собственность.
Дату постановки недвижимости на кадастровый учет можно узнать на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы», подразделе «Получение сведений об объектах недвижимости в режиме online». Для этого достаточно заполнить форму запроса, указав адрес или кадастровый номер объекта. На портале Росреестра также можно подать документы на регистрацию права собственности. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%. Кроме того, документы принимаются в многофункциональных центрах и офисах филиала Кадастровой палаты по Иркутской области. Адреса и время работы указаны на портале Росреестра в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». По всем возникающим вопросам заявители всегда могут получить консультацию по телефону горячей линии: 8-800-1-003-434.