Вернее, противостояние жильцов дома №4 в 11 микрорайоне и администрации магазина «Юбилейный». Напомним нашим читателям, из-за чего разгорелся сыр-бор: во исполнение требований Роспотребнадзора АО «Магазин «Юбилейный» обратился к собственникам квартир с просьбой о передаче общего имущества многоквартирного дома, а именно наружных стен на фасаде с торцевой и дворовой сторон, для укрепления на стенах металлических коробов с воздуховодами, выходящими из нежилого помещения первого этажа, а также кондиционеров. Еще магазин нуждается в передаче в пользование кровельного покрытия, чтобы установить на нем оголовки коробов и трубопроводов. Взамен он предлагал скромную арендную плату в размере 10 тысяч рублей в год.
Жильцы были категорически против передачи и требовали вообще закрыть кулинарных цех, располагающийся в подвале их дома – он не дает людям дышать полной грудью на протяжении всего своего существования. Сейчас в суде находится иск, поданный Юрием Ащеуловым, одним из жильцов, о демонтаже оборудования (металлических коробов, трубопроводов и кондиционеров), размещенного на фасаде дома №4.
На очередном собрании, которое прошло 15 августа во дворе дома, Анна Тюгаева, юрист ООО «ЖЭУ-6», сообщила, что для установления факта вреда от работы оборудования судья потребовал проведения судебной экспертизы. Ее стоимость примерно 50 тысяч рублей, и оплачивать ее должны жильцы, для чего нужно решение общего собрания. В ответ прозвучало однозначное «Нет!».
– Когда этот подвал отдавали магазину, нас не спрашивали, хотим мы этого или не хотим. Сейчас нужны деньги на экспертизу, а что она даст? Пусть закрывают кулинарный цех, и никаких гвоздей, – ушли в полное отрицание жильцы.
Их можно понять – натерпелись. Одна из присутствующих на собрании женщин, живущая в этом доме, рассказала, что два года назад купила квартиру на втором этаже. С тех пор не раз об этом пожалела:
– Шум начинается в 8 утра и стихает около 10 часов вечера. Знаете, как будто уши откладывает, и я облегченно вздыхаю. Несколько раз спускалась в магазин и шагами промеряла, чтобы узнать, какое именно оборудование так шумит – вроде бы холодильник с пивом. Потихоньку прихожу к мысли, что жить здесь невозможно, надо избавляться от квартиры, но как?
Тем временем, соблазняя жильцов на согласие, «Юбилейный» повышает ставки: сейчас им предлагают арендную плату в размере 50 тысяч рублей в год (чуть более четырех тысяч рублей в месяц!) и режим работы оборудования с 8 часов утра до 7 вечера. При этом стоит отметить и тот факт, что уже сняты 2 кондиционера, a на трубопроводах установлена новая изоляция. Но жильцы все равно недовольны.
Их опасения можно понять – даже если они соберут деньги на экспертизу, кто даст гарантию, что именно в этот день кулинарный цех не будет остановлен? Специалист в таком случае даст заключение, что жильцам не на что жаловаться. А если экпертизу не проведут, суд может вынести решение не в пользу жильцов, ведь вред, который им причинен, фактически не будет доказан. Словом, куда ни кинь – всюду клин.
Единственный выход из этой ситуации – поиск компромисса и выработка взаимовыгодного соглашения с магазином, ведь, как собственник, он в любом случае имеет право пользоваться общим имуществом дома (то есть стенами и крышей). Но и тут есть риск попасть впросак – наобещают златые горы, а потом и медной денежки не получить. Одно ясно – простым отрицанием в сложившейся ситуации ничего не решить, да и магазин с цехом тоже никуда не денется. Поэтому нужно постараться добиться за причиненные неудобства возможно большего возмещения.