Сколько копий было сломано по поводу того, кто может входить в жилище без разрешения хозяев. Сколько людей обивало пороги полиции, жилищных компаний и Горгаза, когда им нужно было найти хозяев квартиры, из-за которой газовщики отключали весь подъезд, потому что не могли проверить плиту. А сколько людей сейчас мучается, потому что верхние соседи их топят,но в свою квартиру, чтобы проверить, откуда все-таки бежит вода, не пускают? Моя квартира – мои правила! Что делать страдающим жильцам? Заставлять соответствующие организации обращаться в суд!
В июле 2016 года Ангарский городской суд рассмотрел интересное дело. Один из жильцов дома №40 в 6а микрорайоне еще в 2015 году пожаловался на соседа в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области. Специалисты службы назначили проверку по жалобе, но попасть в «виновную» квартиру так и не смогли. Более того, как выяснилось в суде, в эту квартиру их не пускали с 2014 года. В итоге терпение специалистов Службы жилнадзора лопнуло. Однако даже в суд упрямый хозяин квартиры не явился.
При рассмотрении материалов дела суд выяснил, что в соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Но в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзорав занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанномв пункте 85 Правил, время, но не чаще1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.
Также согласно Жилищному кодексу пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающихв этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. А собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращенияс ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В рассматриваемом случае суд признал требования Службы государственного жилищного надзора справедливыми и подлежащими удовлетворению.Но открытым остается вопрос: а впустит ли теперь строптивый жилец в свою квартиру судебных приставов? И что ему будет грозить, если он не выполнит требование суда?
Итак, война не на жизнь, а на смерть?