В сентябре Региональный центр общественного контроля ЖКХ возглавила исполнительный директор Ассоциации товариществ собственников жилья Иркутской области Валерия Кошечкина. Недавно Валерия Анатольевна побывала в Ангарске и в ходе круглого стола рассказала о задачах и направлении деятельности вверенной ей структуры. На совещании, прошедшем в ресурсном центре, собрались активисты Центра поддержки общественных инициатив, председатели ТСЖ и советов домов.
Валерия Кошечкина отметила, что занимается решением проблем ЖКХ на протяжении шести лет. Она постоянно изучает изменения в жилищном законодательстве и готова поделиться с желающими своим накопленным опытом. Среди основных задач Регионального центра общественного контроля ЖКХ – оказание информационной, методической, организационной и иной поддержки населению, повышение его юридической грамотности.
Валерия Анатольевна объяснила присутствующим, чем отличаются ТСЖ от советов домов, которые сегодня создаются повсеместно. По ее словам, раньше активистов, взваливших на себя решение проблем в своих домах, называли старшими по подъездам. В законодательстве не были прописаны их статус, полномочия, ответственность и отчетность. Все изменилось после того, как в Жилищный кодекс РФ были внесены соответствующие изменения. Теперь в многоквартирных домах, где не создано ТСЖ (товарищество собственников жилья), собственники организуют общее собрание и избирают совет.
Однако, как показывает практика, активность в данном вопросе среди ангарчан, к сожалению, невелика. Далеко не все готовы взвалить на себя колоссальную нагрузку, которую предполагает создание совета. Тем не менее сообща собственникам гораздо легче добиться решения проблемы, чем ходить по инстанциям и действовать в одиночку.
По словам Валерии Кошечкиной, суть ТСЖ и совета управления домами в принципе одинакова. Однако в отличие от ТСЖ в советах дома не требуется регистрация и создание юридического лица, не нужно вести бухгалтерский учет и т.д.
Рассказала Валерия Анатольевна и о перспективе введения аттестации руководителей ТСЖ. В Иркутске такой опыт уже есть: 15 членов ассоциации ТСЖ успешно прошли аттестацию и получили сертификаты на управление жилым домом.
В настоящее время главная проблема ТСЖ – найти лидеров, готовых за небольшую заработную плату работать на благо своих домов. В нашем городе есть положительные примеры, когда председатели товариществ собственников жилья взяли бразды правления в свои руки и смогли добиться хороших результатов. Региональный центр контроля ЖКХ и ангарский ЦПОИ готовы поддержать инициативу активистов и при необходимости оказать им консультации по созданию ТСЖ и совета дома. Как говорится, не боги горшки обжигают, главное – начать...