Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить

В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Иркутской области за два месяца текущего года поступило 157 заявлений от граждан и юридических лиц по оспариванию кадастровой стоимости в отношении 184 объектов недвижимости.

По 85 заявлениям (103 объекта недвижимости) было принято положительное решение об определении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. В результате жители Иркутской области смогли оспорить кадастровую стоимость на общую сумму 2745 млн рублей и снизить ее на 70%.

– Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости была недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление его рыночной стоимости, – пояснила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова.

Напомним, у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления обязательно досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Физические лица могут выбирать – либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости принимаются по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, кабинет 120 (окно канцелярии). Адрес для почтовых отправлений: 664056, г. Иркутск, ул. Академическая, 70.

По всем интересующим вопросам о работе комиссии граждане могут обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости управления Росреестра по Иркутской области по тел.: (8-3952) 450-262, 450-173, 450-337. Дополнительная информация (актуальный состав комиссии, список необходимых документов и т.д.) размещена на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru.

СПРАВКА: Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости работает в Иркутской области с 14 февраля 2012 года. Она осуществляет свою работу при управлении Росреестра по Иркутской области на постоянной основе в порядке, утвержденном приказом Минэкономразвития РФ.

Елена Богачева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля управления Росреестра по Иркутской области