Начало октября стало знаковым для ангарчан, которых интересуют проблемные вопросы жилищно-коммунального хозяйства города. 3 октября в Ангарск приехали гости из Москвы и Санкт-Петербурга: Валентина Ростовщикова, эксперт в области ЖКХ, член общественного совета Министерства регионального развития РФ, Сауле Беркимбаева, главный редактор московского журнала «Председатель ТСЖ», и Павел Андреев, преподаватель петербургского ЦНТИ «Прогресс». Изучив на месте реалии нашей жилищно-коммунальной политики, 4 октября в малом зале Дворца культуры нефтехимиков они провели пресс-конференцию на тему «Вопросы взаимодействия собственников жилья с управляющими компаниями».
Одной из главных проблем всех российских собственников жилья Валентина Ростовщикова назвала то, что после принятия в марте 2005 года нового Жилищного кодекса они, по сути, оказались брошенными. Ангарск не исключение. Никто не взялся объяснить горожанам, что вместе с колоссальными возможностями влияния на общедомовое имущество они теперь по закону обязаны содержать свою собственность в порядке. Управляющие компании не заинтересованы в грамотных нанимателях. Администрация города отказывается создавать собственникам подходящие условия для выбора: в городе нет единого реестра управляющих компаний, трудно узнать стоимость производимых ими работ. По признанию столичных гостей, несмотря на то, что ангарская ситуация была им в общих чертах известна, они и предположить не могли, что дела у нас обстоят так плохо.
– Мы просмотрели ваши договоры с управляющими компаниями, – рассказала журналистам Валентина Георгиевна, – их отчеты о проделанной за год работе, квитанции об оплате собственников жилья. Я ничего в них не поняла, хотя работаю в коммунальном хозяйстве двадцать лет. Ни один из этих документов не соответствует нормам законодательства. Приходится делать вывод, что люди в Ангарске не могут влиять на управление своим жильем. На вашем городе можно изучать все ошибки системы. Ангарчане не осознают себя ответственными за свои приватизированные квартиры, не знают, за что они платят управляющим компаниям. Мы столкнулись с людским недовольством, проистекающим от неграмотности в вопросах жилищно-коммунального хозяйства. Но встретили и неравнодушных людей с большим желанием изменить сложившуюся ситуацию.
Валентина Ростовщикова представила собравшимся свой проект «Управдом в каждый дом», который предусматривает создание школ управдомов. Основная цель проекта – научить людей грамотно управлять общим имуществом, сотрудничать с управляющими компаниями. Чтобы собственники могли отстаивать свои интересы и не переплачивали деньги за коммунальные услуги.
В этот же день столичные эксперты встретились с жителями города, столкнувшимися с проблемами в сфере ЖКХ, в театральном зале ДК «Энергетик». Разговор получился достаточно эмоциональным. Вопросы ангарчан сводились к следующему: «Проштудировали Жилищный кодекс от корки до корки, во всем разобрались сами. Но что делать, если управляющие компании не дают нам быть собственниками? Не признают установленных нами на общедомовых собраниях тарифов, хотят, чтобы мы только платили и не задавали лишних вопросов. Как заставить городскую администрацию и управляющие компании выполнять Жилищный кодекс?»
Вывод специалистов ангарчан не утешил: все зависит от самих собственников, никто за них этих проблем не решит. Ангарчанам остается только один способ влияния на управляющие компании – отстаивать свою правоту в суде. Во многих городах России похожие проблемы решались только активной позицией жителей. Возможно, ступенькой на пути к эффективному управлению своим имуществом станут школы для управдомов. На сегодняшний день этот проект внедряется во многих уголках России, одним из них в скором времени может стать и Ангарск.