В Ангарске принято постановление о сносе гаражного кооператива!
29 гаражных боксов в 33 микрорайоне, входящих в автокооператив «Упрямый», пойдут под снос по решению суда. Об этом сообщила администрация Ангарского городского округа.
Жители дома №6 в 33 микрорайоне, под окнами которых и появился год назад этот кооператив, встретили новость ликованием. Люди вышли на встречу с журналистами и представителями власти, чтобы поблагодарить за содействие в решении проблемы с гаражами.
В том, что кооператив стал для микрорайона не благом, а именно проблемой, тут никто не сомневается. Въездные ворота выходят как раз людям под окна. Жительница дома №6 в 33 микрорайоне Наталья Ратаева рассказывает, что в июне прошлого года увидела из окна, что по другую сторону дворового проезда стали завозить доски, огораживать территорию. Возмутило людей тогда, что без их согласия началось строительство под самыми окнами: «У нас такой благоустроенный двор был – цветы, деревья. Сегодня – запах выхлопных газов от грузовых машин, шум строительной техники». Но никто точно не знал, что будут строить. Арендатор земли сообщил, что социальный объект – аптеку. И правда, вначале появилось двухэтажное здание. Но оно так и осталось недостроенным. Тогда как прямо за ним, вдоль внутриквартального проезда, стали заливать фундамент, уж очень подходящий под гаражи...
Уже тогда люди стали бить во все колокола. По их словам, жаловались в администрацию. Но в КУМИ ответили, что участок в аренде. Разрешение на постройку аптеки есть. Как по фундаменту можно доказать, что это не она? Надо, чтобы у стройки хоть «контуры» появились. Тогда будет возможно ее оспорить.
И вот «контур» обозначился во всей красе – недостроенное двухэтажное здание, а за ним – 29 гаражей. И все это вдоль окон. Как говорят жители дома №6 (да это и видно), света в квартирах первого и второго этажей не стало. А уж запах выхлопных газов...
К борьбе против гаражей подключились СМИ, прокуратура. И, наконец, администрация Ангарского городского округа. По земле подняли все документы и выяснили подробности ее получения в аренду и использования.
«Данный земельный участок был предоставлен администрацией Антона Медко по договору аренды в июле 2014 года по акту выбора. Такая процедура была предусмотрена Земельным кодексом и действовала до 1 марта 2015 года. Это упрощенная система, позволяющая потенциальному арендатору приобрести земельный участок в аренду без проведения конкурсных процедур», – рассказал председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Константин Бондарчук.
Говоря простым языком, городские земли просто раздавались в аренду тем, кто за ними обратился. А уж кто обращался – додумывайте сами... Интересный факт: по словам мэра АГО Сергея Петрова, документы показали, что предыдущая администрация за два-три месяца до окончания своей работы в 2014 году выдала в аренду по такой же упрощенной схеме 30 земельных участков. У многих арендаторов есть разрешения на строительство.
Жильцы дома №6 рассказывают, что с ними арендатор особо не церемонился. Для строительства нужны были подписи – и мужчина не стеснялся лично уговаривать соседей. Одна из женщин рассказала, что ее «обрабатывали» полтора часа. Но она поставить подпись категорически отказалась. А когда жильцы стали жаловаться на гаражи, их, говорят они, арендатор стал пугать... нашествием цыган!
Никакого табора здесь не появилось. А вот арендатор (тут и к гадалке ходить не надо) получил ряд проблем.
Во-первых, как пояснили в комитете по правовой и кадровой политике администрации Ангарского городского округа, гаражи признали незаконным строением.
«Арендатором в два раза превышены параметры застройки, установленные в разрешении на строительство и в градостроительном плане земельного участка. Объекты строительства заступают на границы смежных земельных участков, не отведенных в установленном порядке для этих целей и не принадлежащих ответчику на каком-либо праве. Поэтому администрация округа направила в суд исковое заявление, поддержанное органами прокуратуры, с требованием о сносе незаконно возведенных строений», – прокомментировала ситуацию начальник отдела правового обеспечения в сфере имущественных правоотношений, архитектуры и градостроительства Наталья Комисарова.
Во-вторых, на стороне администрации в вопросе сноса гаражей выступила прокуратура.
Ну а в-третьих, точку в деле уже поставил суд. Он состоялся 21 июня. В резолютивной части указано, что постройка признана самовольной и арендатор земельного участка обязан снести гаражи и здание. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 20 дней со дня вступления его в законную силу администрация Ангарского городского округа вправе самостоятельно снести указанную самовольную постройку с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.
«Пусть этот пример станет наукой другим: нельзя без согласования строить, надо с людьми в первую очередь поговорить, ведь мы тоже хотим жить в человеческих условиях. Очень рады, что наконец-то добились справедливости», – говорит Надежда Михайловна, жительница 33 микрорайона.
Радуются и другие местные жители. Однако... Пока решение суда ответчик исполнять не собирается. Возможно, он готовит апелляцию в вышестоящую инстанцию. Продана ли часть гаражных боксов или они по-прежнему принадлежат одному владельцу? Ответ на этот вопрос получить не удалось. Известно, что мужчина активно продавал гаражи. А что, если среди ангарчан есть те, кто уже купил бокс, предназначенный под снос?
Несмотря на уже имеющееся на руках судебное решение, администрация пытается решить вопрос миром. По словам мэра Сергея Петрова, на данный момент с застройщиком достигнута договоренность: до 1 августа он добровольно сносит линию гаражей, которая стоит в непосредственной близости от жилого дома №6, приводит участок в состояние зеленой лужайки, таким образом, приводит строительный объект в соответствие с проектом, на который было выдано разрешение на строительство. К слову – вдоль дома стоят 10 боксов. Что будет с остальными, пока непонятно.
Ну а вообще, уверен мэр, проблему надо рассматривать шире. Гаражи в 33 микрорайоне, баракообразное строение напротив «Феи» в 13 микрорайоне и ряд других объектов – это как раз-таки те самые 30 участков, которые были розданы в аренду всего за два месяца. «Бомбы замедленного действия» оказались заложены по всему городу. Только кое-где они пока еще не взорвались – арендаторы, видимо, не имеют возможностей освоить земли.
Решение проблемы вроде бы есть – у всех этих участков нынешним летом истекает срок аренды. И те, кто незаконно построил не пойми что, продления договоров, конечно, не добьются. А вот с теми, кто пока не строит, но исправно платит, вполне могут продлить договор. Ведь формально придраться не к чему. И тем не менее каждый договор требует отдельного рассмотрения.
•••
Что в итоге? Поживем – увидим. Но в данном конкретном случае справедливость восторжествовала. И на том спасибо.