Ни жилья, ни денег

В последнее время в Ангарске участились случаи мошенничества с квартирами. Прямо как в лихие девяностые – чем хуже живем, тем больше беспредела вокруг...

Однако чужие истории с криминальным оттенком почему-то не учат людей и не добавляют им бдительности. Потому как у мошенников есть более серьезное оружие – они заманивают легкими деньгами, которых всем, чего греха таить, очень хочется.

Надежда Степановна (имена и фамилии изменены) хотела, как и все, жить хорошо. Но, увы, жилищные условия не позволяли. Маленькая комната на подселении в 89 квартале, в которой не развернуться, – это не предел мечтаний. Хотелось жилье побольше – хотя бы комнату в 20 квадратных метров. И район попрестижней. Например в общежитии в квартале Б. Тем более что Надежда Степановна хоть и пенсионерка, но подрабатывает и готова к переезду.

Твердо решив улучшить свою жизнь, женщина направилась в агентство недвижимости, возглавляемое индивидуальным предпринимателем Аленой Ворошиловой. Покупателя на комнату пенсионерки нашли быстро. Но только вот дал он за маленькую комнату в крупногабаритной квартире по ценам 2016 года сущие копейки – 420 тысяч рублей. В общежитии в квартале Б комнат большего размера по такой цене, естественно, не было.

Почему же Надежда Степановна согласилась на продажу по такой цене? Она рассказывает, что Ворошилова ее уговорила: «Мы вашу комнату продадим, деньги я у вас возьму как вклад под 4% ежемесячно. Пройдет полгода – и хватит вам на хорошую комнату в квартале Б! Да я вам еще и вариант подешевле подберу…»

«А где мне жить все это время?» – поинтересовалась Надежда Степановна. И тут риелтор пришла на помощь, пообещав оплачивать ей на время аренду комнаты. И ведь правда оплачивала. Но… прошлo полгода, а ни новой комнаты, ни своих денег пенсионерка так и не увидела.

«Все это время она занималась имитацией деятельности, говорила, что ищет. В феврале 2017 года наконец показала комнату в квартале Б. Она меня устроила. И продавцы были согласны на сделку. Мы даже предварительный договор с ними заключили, 10 тысяч залога отдали. Но в положенное время риелтор не передала деньги, чтобы я могла купить у них комнату. И сделка сорвалась», – рассказывает Надежда Степановна.

Возмущенная женщина потребовала от Ворошиловой немедленно вернуть ей вклад и проценты, сообщив, что купит комнату сама, без ее помощи. Однако сделать это не удалось. И риелтор, и сотрудницы ее агентства перестали отвечать на звонки и старались всячески избегать контакта с потерпевшей.

В том, что она именно потерпевшая, пенсионерка уже и не сомневалась. Женщина подала иск в суд. 16 мая 2017 года Ангарским городским судом было вынесено решение о том, что индивидуальный предприниматель Ворошилова обязана вернуть Надежде Степановне 420 тысяч рублей плюс проценты за использование денег – 132 тысячи рублей (и это за вычетом 52 тысяч рублей, которые Ворошилова все же платила за аренду комнаты для пенсионерки). А также оплатить судебные издержки.

Решение вступило в законную силу 4 июля. И радостная пенсионерка сразу побежала с ним к судебным приставам… Каково же было ее удивление, когда пристав показал ей целую стопку дел по долгам Ворошиловой. И сообщил, что сама риелтор уже давно находится под домашним арестом по обвинениям в мошенничестве!

«А мне что делать? – переживает пожилая женщина. – Осталась я без жилья и без денег. Пенсии едва хватает, чтобы комнату снимать. А жить на что?»

Сейчас она работает практически без выходных. И очень жалеет о том, что поверила в сказку о баснословных процентах: 4% в месяц – это 48% в год! Под такой процент деньги, наверное, даже в финансовых пирамидах не берут. Опасаются, что люди заподозрят «лохотрон». Но простая пенсионерка почему-то поверила своей «благодетельнице». И, кстати, не она одна. На риелторе Ворошиловой «висит» уже несколько уголовных дел, и число заявлений от потерпевших продолжает расти.

Кристина Романова



Многостаночница

Подобная сделка у госпожи Ворошиловой была не первая и, видимо, не последняя.

В декабре 2015 года женщина в качестве риелтора оформляла сделку купли-продажи квартиры некоего Морозова (фамилии героев публикации изменены) через агентство недвижимости. Стоимость квартиры была определена в 1 миллион рублей. По условиям договора 200 тысяч рублей покупатель заплатил на месте, а 800 тысяч за счет кредита были перечислены на счет продавца.

На наличку в 200 тысяч Ворошилова выдала расписку о принятии их на хранение. По окончании сделки и освобождении квартиры Морозов обратился к женщине за их возвратом, но за полгода так и не получил денег. Ему не оставалось ничего другого кроме как обратиться в суд. Ответчица на заседания не явилась, суд вынес решение о возврате денег в порядке заочного судопроизводства.

Еще одну подобную сделку Ворошилова провела в июле 2015 года. Истица Ганина в суде рассказала, что поручила риелтору подобрать для нее и оформить в собственность квартиру. Оплатила стоимость услуг в размере 45 тысяч рублей. Но, как потом выяснилось, сделка не была оформлена, так как не было получено согласие органов опеки ввиду регистрации в квартире несовершеннолетнего ребенка. Однако Ворошилова знала, что ковать железо нужно пока горячо. Поэтому, пока Ганина не передумала, взяла у нее 1 миллион 250 тысяч рублей на хранение, пообещав, что передаст деньги продавцу квартиры. Прошло время, только вот свидетельства о государственной регистрации права Ганина так и не получила, да и деньги ей тоже возвращать никто не собирался.

Только после того как обманутая женщина обратилась в полицию с заявлением по факту мошенничества, весной 2016 года Ворошилова вернула ей 200 тысяч рублей. А про еще 1 миллион 50 тысяч рублей – молчок. Ганина пошла в суд, на заседаниях которого Ворошилова также не появилась.

В итоге исковые требования Ганиной к Ворошиловой суд удовлетворил полностью. И принял решение взыскать с ответчицы 45 тысяч за услуги по подбору квартиры, 1 миллион 50 тысяч рублей остатки суммы, заплаченной за покупку квартиры, оплату услуг адвоката (10 тысяч рублей) и пошлину (2 тысячи рублей), а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 22500 рублей.

Но интерес Ворошиловой к незаконному обогащению мошенничествами по сделкам купли-продажи квартир не ограничивается.

Так, некто Кротов в своем иске в Ангарский городской суд утверждал, что в январе 2014 года заключил с Вороши­ловой договор о вкладе, по условиям которого передал предприимчивой мадам 400 тысяч рублей под 3,5% в месяц.

Когда он через два года захотел забрать обратно свои деньги, сумма вклада с процентами составила 852 604 рубля. Да не тут-то было! К моменту обращения в суд на вкладе «накапало» 913 331 рубль. На суд, как повелось, Ворошилова не явилась. Суд вынес решение иск Кротова к Ворошиловой удовлетворить.

Ирина Морозова