Последние пару лет торец дома №36 в 10 микрорайоне стоит огороженный забором. Нет, это не напоминание о том, что город строили заключенные. Забор стоит для безопасности прохожих, ведь несколько стеновых панелей могут отслоиться в любой момент и упасть вниз на чьи-нибудь головы.
– В этом доме я живу с 1987 года. Моя квартира находится на четвертом этаже, а трещина проходит по панели угловой спальни. На самом деле отслаиваться она начала больше 15 лет назад. Я тогда ремонт делала и видела, что вся стена в трещинах. Ходила в ЖЭК и жаловалась, что у нас холодные стены и пол. Мне тогда посоветовали разобрать полы и утеплить их самостоятельно. «18 градусов в спальне есть? Ну и нормально!» Когда последние пять лет щель начала уже конкретно расти, работники управляющей компании ее замазывали, но толку было немного. Дочь писала письма, жаловалась на телевидение, но нам приходили ответы: хотите ремонта – собирайте деньги. Я устала от всего этого и махнула рукой: рухнет стена на кого-нибудь – пусть сами за все отвечают, – рассказывает Светлана Алиева, жительница дома. Между прочим, женщина не имеет долгов по квартплате и капремонту. Так куда все-таки уходят ее средства?
Согласно сведениям о доме на сайте капитального ремонта Иркутской области, его износ составляет всего 35,8%, а сам ремонт запланирован на 2026-2028 годы. То есть только через 10 лет! Такая очередность выставлена согласно документам на дом, которые подала в ФКР управляющая компания «Жилищное управление». Неужели они не видели, что со стеной творится и что ремонт нужен срочнейший? И какие же меры они принимают хотя бы сейчас?
– Уже два года мы рассылаем письма в Фонд капитального ремонта, администрацию АГО, Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области с просьбой о перенесении сроков капитального ремонта этого дома на ближайшее время. Сначала нам вообще приходили отписки, мол, деньги на это должна изыскивать городская администрация, создавайте на доме спецсчет, который позволит проводить ремонт в любое время, или вообще берите кредит. И только на последние запросы стали приходить конкретные ответы, что собственникам нужно провести собрание, на котором необходимо принять соответствующее решение, а также получить экспертное заключение, что капитальный ремонт дому требуется немедленно. Кстати, экспертиза также не бесплатная, ее стоимость около 20 тысяч рублей, – рассказала нашей газете Наталья Русинова, начальник отдела эксплуатации УК «Жилищное управление».
Также Наталья Викторовна добавила, что подобная ситуация в нашем городе не единична. В том же микрорайоне в доме №48 жилищная компания уже меняла стеновые панели, тогда это обошлось в более чем 200 тысяч рублей. Отремонтировать дом №36 будет уже гораздо дороже – около 400 тысяч рублей. Достать их из своего кармана «управляйка» не может. А жильцы других подъездов, которых не волнует проблема отдельно взятой стены, раскошеливаться тоже не хотят.
А вообще-то зря. Как известно, стены на ровном месте не расслаиваются. Во всем виноват газозолобетон, из которого они сделаны, агрессивно ведущий себя по отношению к арматуре. Так что все эти дома – только первые «ласточки». За ними скоро «полетят» и остальные.
Василина Шунова, руководитель управления по капитальному строительству, ЖКХ, транспорту и связи администрации АГО, предлагает и третий выход:
– Нужно постараться дождаться вступления в действие программы по сейсмоусилению домов пресловутой 335-й серии. Нами уже были поданы соответствующие заявки в Министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области, ждем от них отмашки для старта прохождения проектами государственной экспертизы.
Разговоры об этой программе ведутся уже не первый год, а денег на нее нет как нет. С учетом того, как долго все у нас делается, скоро придется уже не огораживать стену дома, а строить подпорки. И это в когда-то самом благоустроенном городе России...