Депутат Сергей Шарков поможет жильцам создать ТСЖ
Исходя из той ситуации, которую мы наблюдаем сегодня во взаимоотношениях управляющих компаний и жильцов, это, пожалуй, наилучшее решение. Отсутствие прозрачной отчетности о проделанной работе и достоверно потраченных средствах, обшарпанные, немытые подъезды, грязные, неблагоустроенные дворы, убитые внутриквартальные проезды вызывают естественное желание опустить уровень квартплаты ниже низкого, что опять-таки не повышает качество обслуживания домов. Этот бег по замкнутому кругу может продолжаться годами, усиливая напряженность во взаимоотношениях между «управляйками» и жильцами.
Причем смена жилищной компании чаще всего напоминает обмен шила на мыло. Поначалу какие-то «телодвижения» видны, а потом все возвращается на круги своя.
– Раньше нас обслуживало «Жилищное управление», потом мы перешли в «АЖК». Первые полгода нас все устривало, а потом все началось заново – никакой реакции на наши звонки, заявления, обращения. На весь 8 микрорайон работают всего два дворника. Конечно, такой объем работы им не по силам. И мы не можем их в этом винить – зарплата у них копейки, и платят ее с опозданием, – рассказывает Наталья Белякова, председатель совета дома №96 в 8 микрорайоне.
Мария Александровна, председатель совета дома №26 в 9 микрорайоне, поддерживает «коллегу»:
– Сколько можно отдавать свои деньги неизвестно куда, позволяя управляющей компании строить на нас свой бизнес?! У них вечно денег ни на что нет. Дошло до того, что я сама пилила деревья! Разве это нормально?!
Единственный вариант для собственников квартир – это осознать, что многоквартирный дом является их общей собственностью и никто за ним не будет ухаживать и следить лучше самих жильцов. Другое дело, что принимать на себя такую ответственность в одиночку страшно – придется самостоятельно решать кучу вопросов. Кто возьмется за эту тяжелую работу? Кого и как нанимать для обслуживания жилищного фонда? Как правильно составить для этого договор? Как рассчитывать квартплату и где найти для этого специалистов, ведь помимо этого придется еще готовить документы для налоговой и других органов? Как организовать работу паспортиста? Куда жильцам нести квартплату, ведь общей кассы уже не будет?
Сергею Шаркову, депутату Думы АГО по 8 и 9 микрорайону, проблемы ЖКХ близки и понятны – не первый год он помогает ангарчанам в их решении. Поэтому и доверие к нему у людей безоговорочное. Именно к нему обратились за поддержкой жители избирательного округа №13. Люди просят помощи в создании товарищества собственников жилья (ТСЖ). Они уверены – свой депутат поможет.
Не верится, что так бывает, но люди сами рассказали, как Сергей Валерьевич оплатил из своего кармана ремонты внутридворовых проездов и установку теплового узла. Помог попасть в федеральную программу по благоустройству дворов, а его «Школу грамотного потребителя» закончили сотни инициативных ангарчан, научившихся благодаря ей разбираться в жилищном законодательстве.
– Теперь вы полностью готовы ко всяким неожиданностям, и вас можно называть «спецназовцами», – пошутил на встрече с жителями Сергей Валерьевич, поддержав их желание стать настоящими хозяевами. – Хватит доверять свои деньги посредникам и переплачивать им в несколько раз, хотя те же самые работы можно сделать и качественнее, и дешевле. Предлагаю объединиться нескольким рядом стоящим домам и создать собственное ТСЖ. Это даст ощутимый экономический эффект, ведь можно будет сразу подумать над организацией дворового пространства, и не нужно будет нанимать отдельных специалистов (юристов, бухгалтеров, диспетчеров) на каждый дом. А главное – сразу станет понятно, сколько действительно стоит обслуживание жилья. В свою очередь, я готов организовать отдельный офис и обеспечить юридическую, бухгалтерскую и иную поддержку, компьютеризированный прозрачный учет использованных материалов и потраченных средств, создание отдельного лицевого счета для капитального ремонта, чтобы не отдавать все деньги в непонятный «общий котел». Когда мы сами будем выбирать, кто будет обслуживать дома с оговоренными сроками и контролем за работой, это будет гораздо эффективнее, чем спускать деньги в черную дыру управляющих компаний. Понятно, что одним организовать все это сложно, но когда берут за руку и ведут, то будет гораздо легче.
Активные жители микрорайона решили обсудить это заманчивое предложение с жильцами домов. Пилотной площадкой был выбран двор, окруженный домами №17, 18 и 19, но депутат не против, если и другие присоединятся. Время для принятия решения у жильцов есть до конца зимы.
За пилотным проектом создания ТСЖ, который будет реализован при поддержке депутата Сергея Шаркова в 8 и 9 микрорайонах, будем наблюдать и мы. Очень хочется надеяться, что полученный опыт поможет остальным ангарчанам создать лучшие условия проживания в многоквартирных домах.