Говорят, ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить. Судя по всему, это относится и к капитальному ремонту, в рамках которого первые дома в Ангарске были отремонтированы в 2015 году. Мы решили посетить эти дома и спросить жильцов, как у них дела.
Первым в нашем списке значится дом №27 в 1 квартале. Еще на подходе видим, что фасадная краска на выступах под крышей уже осыпается – обнажилась штукатурка. Отмостка в двух местах разрушена – ведутся какие-то работы. Шифер на козырьках подъездных дверей расколот.
Встречает нас председатель совета дома Павел Цымбал.
– Капремонт в нашем доме продолжается – сейчас меняют систему канализации, так как в старую проросли корни деревьев, поэтому и отмостку разбили. В 2015 году покрасили фасад, поменяли электросети, систему отопления в подъезде и сделали тепловой узел. Фасад вы уже видели – он осыпается, из восьми светильников, которые были на фасаде, осталось только два рабочих. Подъездные двери поменяли, но в одну из них так и не вставили замок. Светильники в подъезде нам пришлось снять, потому что они все перегорели, а менять их каждый раз на новые слишком накладно. Теперь они просто лежат кучей в подвале. Мы сами проложили проводку и установили, как раньше, обычные лампы. Батареи в подъезде периодически текут, но их не меняют, а просто подмазывают места течей, два раза прорывало трубу в тепловом узле. Да и сам его пришлось переделывать, потому что второй подъезд мерз. На холодную воду вместо стальных труб, что значатся в смете, нам поставили более дешевые – пластиковые. В конце концов, видимо, чтобы я не выступал, мне эти сметы просто перестали показывать. Я ведь только в одной из них приписок на 13 тысяч нашел! – ведет экскурсию по дому Павел Михайлович.
В 2017 году после его многочисленных жалоб Фонд капитального ремонта продолжил работы в этом доме: подрядная организация заменила трубы системы отопления и стояки в квартирах.
– У нас верхняя разводка системы отопления. Пока меняли трубы на чердаке, затопили две квартиры второго этажа, было аж 17 протечек! Причина – некачественная подмотка труб. Поменяли трубы в подвале, но попытались прикрепить их к потолку. А там штукатурка на голову валится – подвал-то никто не ремонтировал. Хомут, удерживающий трубу, вместе с куском штукатурки и отлетел. Пришлось самим соорудить несколько мастырок, чтобы удерживать ее в нужном положении, – продолжает наш добровольный гид.
Павел Михайлович стучится в одну из квартир, вышедшая женщина рассказывает нам о том, как поменяли трубы отопления, которые в домах старых кварталов проходят под полом:
– Проснулась ночью от шума воды, кое-как определила, что это где-то внизу. Пришлось среди ночи двигать шкафы, отдирать линолеум, доски. Вызвала аварийную службу, и их мастер сразу сказал, что работы сделаны из рук вон плохо, с использованием дешевых материалов. Пригласила для исправления специалистов подрядной организации, которая занималась капремонтом. Вроде привели всё в порядок. Оказалось – показалось. Пять раз потом в одном и том же месте прорывало трубу, пока наконец проблему не устранили! Аварийка ко мне как на работу ездила.
Всё говорит о том, что до окончания капитального ремонта в этом доме – как до Луны пешком. Ремонт идет, но как-то фрагментарно, и конца-края этому не видно. Отдельный вопрос к квалификации работников подрядной фирмы: такое ощущение, что набрали их прямо с улицы, потому что они, по утверждению жильцов, не могут нормально выполнить даже элементарных операций.
Следующий адрес – 88 квартал, дом 18. Здесь нас ждет председатель совета дома Татьяна Булашева:
– Через год после капитального ремонта у нас перестали работать практически все светильники, установленные над подъездами. Но, если честно, для нас это потеря небольшая, потому что они освещали пространство на расстоянии вытянутой руки, а дальше не было видно ни зги. Мой фонарик на брелоке и то светит лучше. Повезло жителям крайнего подъезда – площадку перед ним хорошо освещает фонарь соседнего дома. А вот сделают там капремонт – и тоже наступит темень. Беда в том, что светильники эти так просто не заменишь. Раньше выкрутил лампочку – и всё, сейчас же нужно целиком светильник менять. Гарантия на них закончилась, а покупать за свой счет дорого.
Помимо этого капитальный ремонт принес с собой и другие проблемы: как были, так и остались «сопли» проводов, висящие снаружи и внутри дома. Уж, казалось бы, чего стоит их подобрать и закрепить. Но даже этого рабочие не сделали. Через год, едва отключили отопление, сразу же во всех четырех подъездах на четырех этажах побежали батареи. Татьяна Булашева кинулась в Фонд капремонта, а там специалисты уже сменились – концов не найдешь, кому звонить. В администрацию АГО тоже обращаться бесполезно – пока документ рассмотрят, дом утонет. Пришлось просить о помощи сантехников из ЖЭКа. Сейчас Татьяна с ужасом ждет отключения отопления: если батареи снова потекут, куда бежать, кого искать, кому жаловаться?
А еще до сих пор тянется история с похищенным теплосчетчиком стоимостью около сотни тысяч рублей, который исчез почти одновременно с ремонтниками.
– Только в конце 2017 года я добилась, чтобы нам установили новый ОДПУ и поставили его на коммерческий учет. Но до сих пор на нем нет модема, поэтому показания не передаются. То есть мы как платили по нормативу, так и платим. Кто нам должен поставить модем? «Иркутскэнергосбыт» и управляющая компания друга на друга кивают. Этот капремонт мне уже всю душу вымотал! И не только мне. У нас жильцы сначала радовались – дом ремонтируют! Все долги перед Фондом капитального ремонта погасили. А как увидели, каков он на самом деле, капремонт этот, так опять платить перестали, – заканчивает разговор Татьяна Булашева.
Последний наш визит – по адресу: 10 микрорайон, дом 45. Тут капремонт тоже вяло течет уже несколько лет.
– В 2015 году у нас в подвале меняли трубы, в том числе холодного водоснабжения. В этом году нам должны установить ОДПУ на холодную воду, я посмотрела документы – а там работ на 3 миллиона рублей! Сам счетчик стоит несколько десятков тысяч, а что они собрались делать на остальные миллионы? Снова трубы менять? – недоумевает Мария Санина, председатель совета МКД.
Есть у нее вопросы и к стоимости замены кровли: на обычную пятиэтажную хрущобу в Фонде капитального ремонта планируют потратить 18 миллионов рублей! Золотыми листами они ее собираются крыть?!
– Лучше бы нашим фасадом наконец занялись! – сокрушается наша собеседница. – В соседнем доме панели обрушились, и у нас, значит, скоро могут посыпаться. Однако этого пункта в плане ремонта нет. Я в администрацию АГО езжу как на работу, пытаюсь разобраться, что происходит. Сама я не специалист, а вот из Фонда капремонта специалист к нашему дому приставлен, он даже зарплату получает, только я его ни разу не видела! Потому и творят в наших домах что хотят, а потом концов не найдешь!
«Такой капремонт нам не нужен!» – делают вывод председатели МКД. И становится понятно, что впору организовывать общество пострадавших от капитального ремонта. А ведь в 2018 году эта процедура ожидает еще 18 ангарских домов…