«Уважаемая редакция! Я живу в общежитии в квартале 92/93. У нас в доме установлен общедомовой счетчик на отопление, и каждый месяц у меня выходило за тепло около 500 рублей. А тут получила счет за май, а в нем написано, что я должна заплатить за тепло аж полторы тысячи рублей! Звонила в «Иркутскэнергосбыт», и мне там рассказали, что наша управляющая компания с 2017 года не передает показания счетчика, поэтому нам всем сделали перерасчет. Но если УК «Иркутская» этого не делала, то мы-то здесь при чем? И что нам теперь в этой ситуации делать? Я же не могу каждый месяц по полторы тысячи за тепло отдавать!»
Жанна Васильевна
О том, что происходит со счетами ангарчан за отопление, действительно лучше всего знают в «Иркутскэнергосбыте». Туда мы и обратились за разъяснениями. Наталья Медведенко, заместитель начальника Ангарского отделения по работе с населением, ответила нашей газете:
– В мае 2018 года в адрес ООО «Иркутскэнергосбыт» поступило письмо от УК «Иркутская» о том, что в ноябре 2016 года закончился межповерочный интервал двух установленных в доме приборов учета, в связи с чем управляющая компания просила выполнить перерасчёт. В этом же месяце показания ОДПУ (общедомового прибора учета) по этому дому были отменены, так как была выполнена годовая корректировка за 2017 год и сделан перерасчет с сентября 2017 года по апрель 2018 года. В итоге доначисление за май 2018 года по адресу 92/93-20 составило 143 тысячи 733,4 рубля.
Новость для жителей дома очень неприятная. Ведь и дальше, до тех пор пока не будет поверен ОДПУ, им придется платить по нормативу. Почему так произошло и как жилищная компания допустила такое положение вещей?
– Когда мы в 2014 году принимали этот дом, у нас не было документов на приборы учета, установленные в нем. Мы не знали об их существовании. По этой же причине в квартплату не были заложены суммы на обслуживание и поверку ОДПУ. Когда такая необходимость возникла, жильцы никак не могли собраться, чтобы принять решение о повышении стоимости содержания жилья. Сейчас на поверку счетчиков нужно 40 тысяч рублей, а общая задолженность жильцов по квартплате составляет 3 миллиона рублей! Так что ни о какой поверке счетчиков не может быть и речи, – отвечала на наши вопросы Наталья Торбеева, директор ООО «УК «Иркутская».
На самом деле, как только прибор учета устанавливается в многоквартирном доме, он сразу становится частью общедомового имущества МКД – это регламентировано Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. И очень сложно не заметить счетчики, которые установлены в тепловом пункте. Ответственность за их обслуживание несет управляющая компания, с которой у жителей дома заключен договор обслуживания, – это положение прописано в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Так же как и внутриквартирные счетчики, общедомовые приборы учета нуждаются в поверке (сроки ее проведения указаны в паспорте агрегата). Если этого не сделать вовремя, ОДПУ будет считаться неисправным и начисления за тепло пойдут по нормативу.
Так кто же должен поверять прибор? В федеральном законодательстве указано, что обслуживание прибора учета входит в минимальный тариф на ремонт и обслуживание жилья. То есть эту услугу управляющая компания обязана предоставить жильцам! И без всякого дополнительного взимания платы!
Кстати, общежитие в «дробях» в своей беде не одиноко. Наталья Медведенко сообщила нашей газете, что увеличенные счета за отопление в мае по причине отсутствия поверки ОДПУ получили еще в 261 доме. Среди прочих дом №5 в квартале «Б», дом №8 в 189 квартале, дом №14 в 211 квартале и многие другие.
Если для примера взять одну квартиру в доме №8в 189 квартале площадьюв 77 квадратных метров, то можно подсчитать разницув оплате по счетчику и нормативу. А она составит ни много ни мало 1626 рублей в месяц!
Что делать в такой ситуации жильцам? Требовать от своей управляющей компании проведения поверки ОДПУ и в дальнейшем надлежащего обслуживания прибора учета. И, запомните: взимать за это дополнительную плату УК не имеет права.