Еще несколько лет назад Ангарск называли флагманом перестройки системы ЖКХ. Не по реальным делам, а по амбициям: уж очень хотелось быть впереди планеты всей. В 2003 году вроде бы избавились от муниципального монополизма, причем кардинально – не оставив на рынке ЖКХ ни oдного муниципального ЖЭКа. Обслуживанием жилищного фонда занялось несколько управляющих компаний. Они зашли на свои территории без проведения конкурсов, их наделили владениями без оснований. По сути, это тот же монополизм.
Работу управляющих компаний формально контролирует городская администрация. При этом, когда в данной сфере возникают проблемы, глава города занимает очень удобную позицию: мы не имеем права диктовать правила игры коммерческим организациям – как хозяйствовать, управляющие компании и сами знают. Со службы заказчика и ДУМИ тоже взятки гладки, хотя они должны контролировать качество работы жилищников.
Ситуация в сфере ЖКХ Ангарска уже долгое время стабильно тревожная: собственники жилья недовольны низким качеством обслуживания, необоснованно высокими тарифами, приписками, грубостью работников и управленческого аппарата. А вот управляющие компании довольны всем: деньги в их кассы текут рекой, а жалобы и просьбы собственников можно игнорировать – конкуренции нет, в спину никто не дышит.
Такое положение дел не может существовать вечно. Администрация города должна понимать, что запас терпения людей на исходе. Пора принимать конкретные меры по обузданию произвола управляющих компаний.
Первое, что обязана сделать администрация города, – открыть ворота для вхождения на рынок коммунальных услуг но-вых управляющих и обслуживающих компаний путем проведения открытых конкурсов.
Во-вторых, должен быть утвержден механизм передачи многоквартирных жилых домов от одной управляющей компании к другой, если такое решение приняли на собрании собственники жилья. Утверждение «Положения о порядке передачи технической и иной документации» позволит упорядочить и сделать процесс передачи цивилизованным и единообразным. Это необходимо сделать в качестве методической помощи собственникам жилья, организациям, управляющим такими домами, индивидуальным предпринимателям, ТСЖ, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам и т.д.
Только после принятия таких решений городская власть сможет рассчитывать на снижение социальной напряженности в Ангарске и на восстановление доверия к себе жителей города.