Рубрика
Ангарск и Ангарчане
Ситуация, когда в квартире протекает потолок, увы, не редкость: и соседи сверху бывают нерадивыми, и ЖЭК не всегда спешит чинить прохудившиеся крыши. Но впервые в моей журналистской практике нас пригласили в квартиру, где протекает… балкон.
Придя к Елене Васильевне, живущей в доме №13 микрорайона 6а, я действительно увидела вздувшуюся краску на балконной плите, а внизу, на ковровом покрытии и вещах, вытащенных на время ремонта из квартиры, – известковые потеки и капли.
– Я уже устала с этим бороться – балкон течет постоянно! Всё началось еще несколько лет назад, когда соседка сверху то ли кости на балконном порожке рубила, то ли еще что, но верх стеновой панели, где находится оконная ниша, просел, так что мастера нынче намучились, пока пластиковое окно поставили – оно не влезало в проем. А хуже всего то, что вслед за панелью, видимо, «повело» и саму балконную плиту, которая на нее опиралась. Похоже, она треснула посередине, и через нее постоянно, зимой и летом, бежала вода, поскольку кровли над балконом у соседки нет. Столько раз просила ЖЭК, пока они каким-то черным гудроном всё не залили. Пришлось потом рабочих нанимать, чтобы желтые разводы на потолке прекратилась. И вот опять балкон мокрый, – жаловалась хозяйка.
Казалось бы, ну какая беда? Подумаешь, капает чуть-чуть сверху на голову – балкон ведь, не комната. Зимой здесь долго не пробудешь: несмотря на установленные недавно стеклопакеты тут все равно холодно. А летом вся влага сама по себе быстро высыхает. Но кто все-таки виноват в том, что с потолка течет?
Анна Васильевна, соседка сверху, пустила нас в квартиру, оговорившись, что делает это в последний раз:
– Сколько можно на меня жаловаться и ко мне ходить?! Из ЖЭКа вообще как на работу приходят, постоянно что-то заделывают!
Одного взгляда хватает понять, что вода отсюда вниз явно не просачивается – все швы и стыки между панелями на самом деле залиты толстым слоем гидроизоляции. Несмотря на отсутствие кровли, снега на полу совсем немного. Может, все-таки имеет смысл соорудить козырек над балконом, чтобы отвязаться от соседки снизу?
– Да я бы и рада! Пока был жив дед, так и планировали сделать. А теперь, когда он умер, мне денег даже на жизнь не хватает – пенсия 12 тысяч. Какие уж тут строительные работы! – машет рукой Анна Васильевна, провожая нас из квартиры.
Спросили мы мнения о происходящем и у Татьяны Степановой, домоуправа дома №13. Вот как она прокомментировала ситуацию:
– Обратите внимание на то, где скапливается влага на потолке: как раз напротив двери из комнаты на балкон, там, где выходит теплый воздух, то есть это самый обычный конденсат! В квартире проводились малярные работы, использовалась сварка, так как меняли батареи, значит, было тепло и влажно. Двери на холодный балкон открывались – вот вам и скопление влаги! А поскольку потолок выкрашен обычной известкой или шпаклевкой, то есть материалом, не предназначенным для фасадных работ, не выдерживающим значительных перепадов температур, – вот и получились потеки краски на полу и вещах. На самом деле многие жильцы забывают, что балкон – это не жилое помещение. Они производят его переоборудование, остекление, утепление, но не всегда это делается грамотно, отсюда и последствия, так что винить здесь некого, кроме самих себя.
С выводами домоуправа сложно не согласиться – иных причин зимней балконной капели мы так и не увидели. Закончится ремонт, исчезнет влажность, и, думается, всё наладится.
На самом деле проблема с конденсатом на балконе не такая уж редкость. Чаще всего это случается тогда, когда балкон хорошо изолирован, но не отапливается. Теплый воздух из квартиры проникает в застекленное пространство, из-за чего на стеклах и стенах образуется конденсат – в этом случае поможет утепление балкона, чтобы уменьшить разницу температур. Кроме того, пар образуется из-за так называемых «мостов холода» между балконом и улицей – в этом случае заделка щелей и стыков позволит избежать сквозняков и попадания лишней влаги. Также причинами могут быть некачественно проведенные работы по остеклению балкона или нарушенная вентиляция помещения.