Рубрика
Ангарск и Ангарчане
С понедельника жильцов нескольких десятков ангарских домов всколыхнула новость – их управляющая компания «Наш дом» больше не существует, ее лишили лицензии. Сразу возникло недоумение: эта управляющая компания одна из лучших в Ангарске – уж если кого и лишать лицензии, то точно не ее.
На официальном сайте служба Государственного жилищного надзора Иркутской области объяснила, что произошло:
«В связи с тем, что управляющая организация ООО «Управляющая компания «Наш дом» прекратила свою деятельность 18 января 2019 года, службой Государственного жилищного надзора Иркутской области 25 января 2019 года принято решение №42/19 об исключении сведений из реестра лицензий Иркутской области по управлению многоквартирными домами в 29 многоквартирных домах.
Вместе с тем для определения управляющей организации в отношении данных многоквартирных домов службой Государственного жилищного надзора Иркутской области выдано предостережение мэру Ангарского городского округа о необходимости проведения мероприятий, предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
– определение управляющей организации из перечня организаций для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация;
– проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации.
В срок до 25 февраля 2019 года орган местного самоуправления обязан представить в службу информацию, в том числе копии документов, подтверждающих проведение указанных выше мероприятий. Данный вопрос находится на контроле службы».
Остался без ответа главный вопрос: за что лишили лицензии управляющую компанию? На него нам ответила Ольга Литвинова, начальник юридического отдела ООО «Наш дом+»:
– Ничего страшного не произошло. Существовали две управляющие компании – «Наш дом» и «Наш дом+» – но вышел закон о запрете тождественных наименований при осуществлении лицензируемых видов деятельности. Поэтому мы провели реорганизацию и правопреемником стало ООО «Наш дом+». Сейчас в службу жилищного надзора подано заявление о включении домов в лицензию ООО «Наш дом+», ждем принятия соответствующего решения.
Но вот проводить собрания по переходу из одной компании в другую собственникам все-таки придется. В Ангарске уже был прецедент в 2013 году, когда ООО «Жилищная Компания» было преобразовано в ООО «ЖилКом». Тогда прокурору города пришлось даже обращаться в суд с заявлением, что обслуживание домов новой компанией производится без законных оснований, поскольку передача ООО «Жилищная компания» прав и обязанностей по договорам управления многоквартирными домами к ООО «ЖилКом» была произведена в нарушение действующего законодательства. И в нарушение требований Жилищного кодекса РФ общие собрания собственников многоквартирных домов по вопросу смены управляющей компании не проводились, договоры управления, заключенные с новым юридическим лицом, у жильцов отсутствовали.
Думается, у собственников домов, которые обслуживала компания «Наш дом», проблем с выбором жилищной компании не возникнет. И администрации не придется выставлять их дома на открытый конкурс.