Рубрика
Ангарск и Ангарчане
Следить за общим имуществом жильцов – обязанность управляющих компаний. Как они на самом деле это делают, можно сразу увидеть по состоянию своих подъездов. Многие ангарчане вздохнут: штукатурка на голову не падает – и то хорошо! Но, оказывается бывает и так, что по вине сотрудников «управляйки» страдают частные квартиры. И вот тогда за возмещением убытков их собственникам приходится идти в суд.
Противостояние Анны Сергеевны (имя изменено) и управляющей компании, обслуживающей дом, в котором она проживает, началось в августе 2015 года. Тогда во время сварочных работ, проводимых работником УК, произошло возгорание люка шахты канализации в ванной. Пожар быстро ликвидировали, сантехнику за то, что он не предпринял противопожарных мер, выписали административный штраф 4 тысячи рублей. Только вот устранять последствия пожара жилищная компания наотрез отказалась.
По словам собственницы квартиры, было уничтожено напольное покрытие, повреждена сантехника и обшивка стен, обгорели трубы холодной и горячей воды, оплавились ручки кранов и мягкий шланг холодной воды, ведущий к бачку унитаза, обгорела деревянная ревизия (люк шахты), закоптилась квартира. Всего женщина насчитала убытков почти на 150 тысяч рублей. И только в ноябре 2015 года от жилищников пришло письмо о том, что принято решение выполнить восстановительный ремонт в ее квартире, нужно только согласовать график.
Казалось бы, стороны пришли к взаимному согласию, но дальше всё опять пошло через пень-колоду. В своем исковом заявлении женщина указала, что работники управляющей компании приходили, когда хозяйки не было в квартире. Вместо нового унитаза пытались установить бывший в употреблении. А когда по ее требованию принесли новый унитаз, он оказался неукомплектованным. Пришлось ей самой покупать унитаз за 7746 рублей.
Мытарства с ремонтом продолжались почти два года, пока в июне 2017 Анна Сергеевна не решила потребовать с жилищной компании возмещения убытков деньгами. В иск она включила 20 тысяч в счет возмещения морального вреда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4172 рубля, по оплате независимой экспертизы (8600 рублей) и составления искового заявления (2000 рублей).
Управляющая компания с таким раскладом не согласилась, считая, что истица сама виновата в пожаре: якобы она пыталась избавиться от течи в трубе, просто замотав ее тряпкой, а вспыхнувшая ткань и привела к таким печальным последствиям.
Однако заключение государственного инспектора пожнадзора по Ангарскому району опровергло эти доводы, дав ясный ответ, что причиной возгорания стало именно попадание при сварке горящей серы в люк шахты квартиры.
Но и с доводами истицы в части причиненного ущерба суд также не согласился. Назначенная им экспертиза уменьшила сумму ущерба почти вдвое – до 67 тысяч рублей.
Тяжба закончилась в январе 2019 года. Суд принял решение удовлетворить претензии пожилой женщины частично: взыскать с управляющей компании средства в счет возмещения ущерба, причиненного в результате пожара, в сумме 67217 рублей, в счет компенсации морального вреда (3 тысячи рублей), штраф за несвоевременное исполнение требования потребителя в размере 35108 рублей, расходы на оплату государственной пошлины (2216 рублей), на составление искового заявления (900 рублей), на оплату независимой оценки стоимости восстановительного ремонта (3870 рублей). Всего – 112 311 рублей.