Капремонт на наши головы!

О проблемах капитального ремонта многоквартирных домов пишут и говорят многое. В основном – негативное. И это объяснимо: слишком много проблем возникает у жильцов с началом ремонтных работ в их домах. А у собственников жилья в 188 квартале и вовсе случился… дождь. Прямо в квартирах. И всё потому, что строители, еще в конце зимы приступившие к ремонту кровли, не спешили с работами. В итоге нынешнее лето несколько домов квартала (№№14, 15, 18) встретили без крыш, и первый же ливень показал проблему «во всей красе». 3 июня и на улице, и в квартирах верхних этажей лило так, что на полу стояли лужи, а натяжные потолки провисли на полметра. Мы тогда побывали у пострадавших ангарчан, которые в ужасе от происходящего метались между ЖЭКом и домом, пытались дозвониться до подрядчика (финансово-строительная компания «Милана») и на чем свет кляли Фонд капитального ремонта, затеявшего обновление их четырехэтажек. В итоге люди вызвали сотрудников частных фирм, которые слили воду с их натяжных потолков (не бесплатно, разумеется), добились от управляющей компании составления акта по факту затопления и высказывали намерение через прокуратуру и суд добиваться привлечения к ответственности виновных в ЧП.

Ну а мы тем временем направили письменный запрос в Фонд капитального ремонта Иркутской области с требованием разъяснить ситуацию, разобраться в причинах аномального атмосферного явления в квартирах ангарчан и выяснить, будут ли к подрядчику, затянувшему ремонт кровли, применены какие-либо санкции. На днях в газету пришел официальный ответ ФКР МКД, подписанный и.о. генерального директора фонда Семашко. В этом сообщении указано, что Фонд капремонта заключил с ООО «Финансово-строительная компания «Милана» договор об оказании услуг по выполнению работ в рамках капитального ремонта домов еще в апреле 2018 года. Согласно ему, подрядчик должен быть привести в порядок несколько многоквартирных домов на территории Иркутской области (сколько именно и какова сумма этого контракта – не указано). При этом надзор за соблюдением условий договора фонд осуществлял путем контрольных мероприятий с выездом на место ремонта. Для осуществления строительного контроля за подрядчиком заказчик (то есть Фонд капремонта) заключил договор с ООО «Техническая экспертиза проектов». В подтверждение того, что надзор действительно проводился, ФКР отправил на адрес редакции акты осмотров объектов капитального ремонта, в которых зафиксированы и выявленные недостатки ремонта, и серьезное отставание от сроков. Среди присланных документов есть и акт осмотра залитых дождем в начале июня квартир №№26, 29, 30 и 32 в доме 14, в которых красноречиво описаны течи на стенах, отслоившиеся обои, провис натяжных потолков. В отдельных актах от 03.06.2019 указано, что работы по ремонту кровли не ведутся. Видимо, они были начаты сразу после случившегося потопа. Потому что подрядчик уведомил Фонд, что 21 июня готов сдать работы по капитальному ремонту крыш двух домов – №14 и №15.

Кто же ответит за аварию? Вот что по этому поводу указано в ответе Семашко: «Согласно условиям договора, подрядчик обязан возместить причинённый ущерб в полном объеме (от авт. – будет интересно проследить механизм возмещения ущерба на примере жильцов затопленных в доме №14 квартир). За нарушение подрядчиком сроков, предусмотренных графиком выполнения работ, «Милана» уплачивает заказчику неустойку в размере не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты пени рефинансирования Центробанка от стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены».

В этом же ответе есть одна очень значимая, на наш взгляд, фраза: «По состоянию на 13 июня 2019 года обращения от жителей многоквартирных домов 188 квартала по вопросу некачественного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в адрес Фонда не поступали». Получается, что, кроме газеты, никто не догадался направить письменный запрос по поводу затопления 3 июня. И многочисленные звонки ангарчан к специалистам фонда с криками о помощи и возмущениями не в счет! Устное обращение, как говорится, к делу не пришьешь! Нет жалоб – значит, всё в прядке у нас, все капитальным ремонтом довольны. Так что советуем тем, кто имеет вопросы и претензии по поводу ремонта, оформлять это письменно и отсылать на адрес Фонда капремонта: 664025, г. Иркутск, ул. 5-й Армии, дом 2/1, или по электронной почте: fond@fkr38.ru

Может, из ответов (а на письменное обращение в обязательном порядке должен поступить ответ!) станет понятно, почему такой нужный многим домам ремонт становится стихийным бедствием. Иногда – в прямом смысле слова.