«Уважаемая редакция! Весной этого года в нашем доме был проведен капремонт, качеством которого мы, мягко говоря, остались недовольны. Но это тема отдельного разговора. А вопрос такой: должна ли я и дальше платить взносы Фонду капремонта, ведь наш дом в ближайшие тридцать лет точно не будут ремонтировать? Квитанции от ФКР мне продолжают поступать, и в ЖЭКе сказали, что платить нужно. Объясните, почему я должна оплачивать не оказываемые мне как собственнику квартиры коммунальные услуги? И куда следует обратиться, чтобы отменить эту плату?»
Ольга Стародубова, жительница дома 14 в 188 квартале
Проведение капитального ремонта не освобождает собственников от обязанности платить взносы за капремонт. Вот как на вопрос нашей читательницы ответили специалисты Фонда по капремонту Иркутской области.
– В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за квартиру включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе оплату работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в доме, а также оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включает в себя перечень всех домов Иркутской области, за исключением аварийных и подлежащих сносу.
Что же касается платы после проведенного ремонта, то она пойдет на ремонт других домов. Здесь срабатывает принцип общей копилки. Данная норма предусматривает, что средства, полученные региональным оператором по капремонту от собственников помещений в одних многоквартирных домах, могут быть использованы для финансирования ремонта общего имущества в других многоквартирных домах. Грубо говоря, чтобы у вас ремонт состоялся, должны скинуться жильцы других домов и наоборот. Поэтому речь не может идти о прекращении оплаты взносов.
Ситуация может быть иной, если фонд капремонта формируется на специальном счете. Но в случае проведения комплексного ремонта потребовалось бы установить повышенный размер взносов или привлечение заемных средств, которые в дальнейшем должны погашаться собственниками. Все это также исключает возможность освобождения жильцов от спорных расходов.
Более подробную информацию по этому вопросу можно получить у специалистов Фонда капитального ремонта по Иркутской области. Теперь ангарчане могут это сделать, не выезжая в областной центр. ФКР открыл дополнительный офис по приему граждан в нашем городе. Он расположен по адресу: ул. Восточная, дом 28.