Рубрика
Ангарск и Ангарчане
В апреле 2017 года наша газета писала про дом №7 в 18 микрорайоне. Там, как ни странно, под одним номером существуют два отдельно стоящих здания. Но при этом во всех документах они значатся как единое целое. Даже технический паспорт у них один на двоих. А что это значит? Что при различных расчетах жители одного дома платят за жильцов другого – у них общая площадь подвалов, чердаков, лестничных клеток! А еще это отражается на расчете общедомовых нужд, на подсчете голосов при проведении общих собраний жильцов и так далее. В одном доме три тепловых узла, а в другом – четыре. Получается, жители меньшего дома оплачивают обслуживание и подготовку к зимнему периоду дома побольше. А еще «скидываются» на ремонт чужих крыши и подвала. Интересно получается и со взносами в Фонд капитального ремонта: все деньги идут на счет дома №7, а на дом №7«аб» – ни копейки, ведь в документах его не существует!
После года волокиты жильцы дома во главе с Любовью Литвиновой совместно с Государственной службой жилищного надзора Иркутской области смогли через суд обязать жилищную компанию ООО «УК «Наш дом» изготовить актуализированный технический паспорт.
В мае 2019 года Любовь Литвинова его внимательно изучила и… снова пришла к нам в редакцию.
– Это же самая настоящая филькина грамота! Технический паспорт делали дважды – в Ангарском и Иркутском БТИ, но складывается впечатление, что вторые просто перерисовали у первых. Вместе со всеми сделанными ошибками. Я не знаю, какие специалисты работают в этих организациях, но они даже площадь помещения правильно посчитать не могут! В плане подвала, перемножая 5,6 метра и 7,2 метра, они получают 37,1 квадратного метра вместо 40,2. И так в нескольких случаях. Похоже, толком никаких замеров не делали, а просто подгоняли цифры под существующую общую сумму. И то до конца не довели. Например, площадь лестничных клеток в новом техническом паспорте увеличилась аж на 32 квадратных метра! Так разве бывает? – возмущалась Любовь Владимировна.
Да что говорить, если по нарисованным планам даже неспециалисту заметно, что на место сотрудники БТИ не выезжали. Иначе они бы сразу увидели, что нарисованных ими шести приямков (между прочим, больших – 1,4х1,3 метра) у подвальных окон вообще не существует. Абсолютно ровная отмостка! Впрочем, так же как и 24 нарисованных вентиляционных окошек.
А еще на планах перепутаны местами входы в подвал и мусорокамеры. Скажете, ерунда и мелочь, не стоящая внимания? Нет, для серьезного документа такое недопустимо!
– Изучая готовый техпаспорт, я нашла кучу ошибок, хотя многие из них потребовали долгих и скрупулезных расчетов, на которые у меня ушло два месяца и которые тем не менее я выполнила. Не пойму: почему такую проверку не сделали в жилищной компании? Может, потому что за этот, с позволения сказать, документ платить не им, а нам? Ведь жильцам за изготовление техпаспорта выставили счет на 131 тысячу рублей! А за что платить-то, если на паспорте даже даты выдачи не стоит, то есть он фактически еще никем не принят и не вступил в действие? Значит, и рассчитывать по нему квартплату и другие начисления жилищная компания тоже не может! – уверена Любовь Владимировна.
Женщина пытается добиться переделки негодного документа. Как на работу ездит в Службу жилищного надзора, администрацию АГО, но там от нее отмахиваются, как от назойливой мухи: поважнее проблемы есть.
На самом деле изготовление технического паспорта – это вопрос взаимоотношений между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией, городская администрация повлиять на сложившую ситуацию не может. При этом управляющая компания (если это действительно ответственная организация) должна сама себя уважать и стоять на страже интересов жильцов, которые, между прочим, платят ей деньги.
Сидя на кухне, мы часто возмущаемся: «Почему мы так плохо живем?» Вот вам и пример. Одни спустя рукава сделали свою работу, другие формально её приняли, третьи (судебные приставы) посчитали решение суда выполненным и закрыли исполнительное производство. Тем не менее нормального техпаспорта у дома как не было, так и нет. И виноваты в этом не правительство и не политики. Пока каждый не начнет делать свою работу качественно и ответственно – ничего не изменится.