Баннером по должникам!

К сожалению, у садоводов есть не только внешние проблемы, которые часто мешают СНТ нормально расти и развиваться. Сами дачники иногда тоже «подставляют ножку», не оплачивая вовремя взносы на поддержание внутренней инфраструктуры садоводств, перекладывая таким образом это бремя на чужие плечи.

Каждый председатель борется с неплательщиками по-своему. Владимир Мосьпан, председатель СНТ «Космос», делает это порой весьма креативно. Уже не раз он нанимал казаков, которые не пропускали должников на машинах внутрь СНТ: собираемость платежей после таких «акций» резко возрастала.

Но как повлиять на «тихушников», которые продают участок с долгами и тихонько исчезают с горизонта? На днях в «Космосе» появился такой вот плакат: «Уважаемый покупатель! Завтра вы можете стать собственником участка в нашем садоводстве. Убедительная просьба! Прежде чем приобрести участок в СНТ у собственника, запросите у председателя СНТ справку об отсутствии задолженности! И не забудьте при покупке снять показания с прибора учета электроэнергии!»

– На самом деле по законодательству мы не имеем права требовать с нового собственника оплатить долги предыдущего хозяина. Выход один: обращение в суд. А если продавец, получив деньги за проданный участок и не рассчитавшись с садоводством, укатил в далёкие края, где его искать? Наши уважаемые приставы часто не могут найти садовода-должника даже в родном городе или регионе, вот и приходится садоводству вешать на свою шею долги непорядочных товарищей. Разве это справедливо? – возмущается Владимир Викторович и приводит выдержки из закона. Так, согласно ч. 4 ФЗ №337 от 03.07.2016 г., «член соответствующего объединения обязан представлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов объединения сведения и своевременно информировать правление объединения об изменении указанных сведений». А в Федеральном законе №217, ст. 13, ч. 10, сказано, что «бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с представлением копий документов, подтверждающих такое прекращение».

– Мы неоднократно обращались с просьбами в различные инстанции (начиная с местной власти и заканчивая президентом) с просьбой о внесении изменений в законодательство в части отказа в государственной регистрации прав в случае непредставления справки об отсутствии задолженности от председателя садового объединения. Федеральная служба государственной службы Росреестр в октябре 2016 г. на наше обращение ответила, что в статье 421 ГК РФ предусмотрено, что «гражданское законодательство основывается на признании равенства участников и не допускает произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, поэтому граждане и юридические лица свободны в заключении договора». Поэтому если ранее переоформить участок было можно лишь непосредственно в присутствии председателя, то сейчас можно перепродать участок пару раз за год, а руководство СНТ об этом может и не узнать, – комментирует сложившуюся ситуацию Любовь Николаева, председатель Ассоциации садоводов города Ангарска.

Вот и приходится председателям своими силами вести борьбу, вывешивая информационные баннеры у входа в садоводство, уповая на старый лозунг: «Совесть – лучший контролер!»