Рубрика
Происшествия и криминал
Директор ангарского агентства недвижимости взята под стражу
На прошлой неделе стало известно, что руководителю одного из агентств недвижимости Ангарска предъявлено обвинение в мошенничестве. Речь идет о Наталье Жилкиной, возглавлявшей агентство «Единое». Мы уже писали о случаях, когда клиенты этой конторы оказывались без квартир и денег. Все сделки, попавшие в поле зрения правоохранительных органов, проходили по одинаковой схеме.
Наталья Жилкина входила в доверие к своим клиентам и, пользуясь их недостаточными знаниями гражданско-правовых отношений, получала на хранение денежные средства, предназначенные для покупки жилья. Желающим улучшить свои жилищные условия (нередко людям пенсионного возраста) она предлагала так называемую защищенную сделку, якобы выступая ее гарантом.
Имея в распоряжении крупную сумму денежных средств, директор «Единого» находила продавцов квартир и, выполняя роль посредника, принимала участие в заключении договора купли-продажи, после которого под надуманным предлогом избегала передачи денег продавцу. Оказавшись в подобной ситуации, прежние владельцы квартир в судебном порядке успешно оспаривали сделку, а покупатели были вынуждены безрезультатно требовать вернуть переданные риелтору сбережения.
Почему люди отдавали деньги за покупку или продажу квартиры агентству (в большинстве случаев их можно было оставить на время у себя дома, на банковском счете или сразу передать продавцу квартиры)? Наталья Жилкина убеждала, что так будет надежнее. Якобы бывали случаи, когда за продавцами квартир числился долг за коммунальные услуги. Обычно подобные вопросы разрешаются путем предъявления справок от коммунальных служб в день подписания договора купли-продажи. Но в «Едином» в таких случаях требовали не справок, а получения всей суммы денег за квартиру на ответственное хранение. Забрать потом эти средства удавалось далеко не всем. Оставшиеся без денег и квартир люди пошли в полицию писать заявления.
В марте этого года в офисе агентства были проведены обыски и изъяты документы. Следователи забрали их вместе с сейфами. Это дало возможность Наталье Жилкиной утверждать, что именно сотрудники полиции и забрали деньги клиентов, хранившиеся в сайфах. Что мешало ей до этого момента расплатиться с клиентами? У самой подозреваемой на этот вопрос есть множество разных ответов – один интереснее другого. Среди виновников упоминается даже коронавирус.
В итоге следователи Главного следственного управления ГУ МВД России по Иркутской области предъявили обвинение директору агентства недвижимости в совершении свыше 10 фактов мошеннических действий при осуществлении сделок купли-продажи квартир. Как установили сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции управления МВД по Ангарскому городскому округу, от действий 37-летней фигурантки пострадали по меньшей мере 14 человек, у которых в совокупности было похищено свыше 16 миллионов рублей. Как сообщается на официальном сайте УМВД по г. Ангарску, было установлено, что, находясь под следствием, она вновь совершила аналогичное преступление, также квалифицируемое статьей 159 УК РФ «Мошенничество». Чтобы не допустить новых противоправных посягательств, директора задержали и поместили в изолятор временного содержания, а следователи выступили перед судом с ходатайством об избрании обвиняемой меры пресечения в виде заключения под стражу.
По результатам рассмотрения собранных материалов Ангарским городским судом решение об аресте было удовлетворено. Дойдет ли это дело о квартирных мошенничествах до суда, покажет время. Интересы Натальи Жилкиной представляют два адвоката.