Давайте ругаться домами!

Есть такое выражение: лучше добрый сосед, чем дальний родственник. От того, как ведут себя живущие рядом люди, зависит комфортное существование каждого из нас. Иногда соседи конфликтуют, и эти ссоры своей ожесточенностью и непримиримостью сторон напоминают звездные войны. Особенно когда речь идет о ремонте общедомовой территории и переустройстве двора. И договориться ради общей пользы удается далеко не всегда.

Принцип большинства не сработал
За последние пять лет в Ангарске кардиальным образом преобразились 60 дворов многоквартирных домов. Если раньше речь шла о латании дыр – ямочном ремонте внутриквартальных проездов, точечной установке детских игровых конструкций, переносе парковок, – то теперь эта работа ведется кардинальным образом. После капитального ремонта во дворах появляются новые парковки, асфальтовое покрытие на проездах, спортивные зоны с тренажёрами, игровые комплексы. Всё это делается благодаря финансированию (очень значительному) из Федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». Участие в программе может принять любой двор, но для этого надо проявить инициативу и приложить немало усилий – провести собрание с привлечением представителей всех домов, входящих в состав двора, прийти к единому мнению относительно планируемых работ, собрать подписи, подготовить документы. Вопреки распространённому заблуждению всё это должны делать сами жильцы, а не ЖЭК или администрация, как до сих пор думают многие. Нет, успех дела на всех стадиях ремонта целиком и полностью зависит от активности и согласованности собственников. А вот с этим иной раз не всё просто.
Нынешним летом работы по благоустройству в рамках федеральной программы проводятся в 22 ангарских дворах, в том числе в 6а микрорайоне. Двор, объединяющий пятиэтажные дома №№1, 2, 3 и 4, наконец-то дождался капитального ремонта! Этот тот самый «двор с конем» – оригинальной конструкцией из строительных плит, которая стояла здесь с момента сдачи домов, с начала 80-х годов. А в июне она неожиданно исчезла. Как оказалось, ее демонтировали сами жильцы, причем за свой счет. Таковы были условия начала ремонтных работ, которые поставили им специалисты управления по капитальному строительству, ЖКХ, транспорту и связи администрации.
Демонтаж старого асфальтового покрытия, бордюров, отживших свое лавочек и детских игровых снарядов начался здесь 1 июля. Подрядчик на удивление быстро приступил к преобразованию дворовой территории и… так же скоро прекратил все работы. Вот уже три недели жильцы четырех домов вынуждены пробираться к своим подъездам через кучи земли, гравия, сложенные штабелями бордюры, ямы и лужи. Не двор, а поле боя!
«Ничего, это временно, ремонт чистым не бывает, – успокаивают себя жильцы. – Зато потом у нас будет совершенно иное пространство – по проекту, внутридворовые проезды будут расширены, появится несколько парковочных карманов, большая игровая площадка для детей, спортивная зона. Только теперь не совсем ясно, когда ремонт у нас будет завершен. Подрядчик уже отстает по срокам. Но не по своей вине!»
А по чьей? Оказалось, что при демонтаже старого дорожного покрытия под снос попали несколько деревьев возле дома №3 и береза между домами №1 и №3. Это вызвало негодование у двух местных жительниц – женщины написали по данному факту заявление в полицию и, пока идет разбирательство, ремонтной бригаде запретили выкорчевывать пни. А без этого невозможно ни установить новые бордюры, ни уложить асфальт.
«Так ведь речь идет о двух акациях и клене, по сути, это быстрорастущие кустарники: посади новые – и через пять лет разрастутся пышнее прежнего! – говорят соседи заявительниц. – Когда березу эту пилили, она внутри вся гнилая была, одна труха. Хорошо, хоть от ветра не упала кому-то на голову. И еще несколько таких же сильно наклоненных тут стоят – по уму, тоже убирать их надо. Представители администрации предложили вместо спиленных кустарников посадить в нашем дворе несколько кустов сирени, но это не успокоило наших «протестантов». Мы просили их по-хорошему забрать заявления, чтобы ремонт не останавливать, но бесполезно. А ведь они видели проект еще до начала работ – почему тогда воп­рос о сохранении насаждений не поднимали?»
Понятно, что лишних деревьев в Ангарске нет. Мы живем в экологически неблагополучном городе, где насаждения играют роль защитного барьера, зеленых легких. Но компенсационные посадки частично решают вопрос с необходимыми вырубками. И лишать сотни своих соседей долгожданного благоустройства ради трех кустов – это как минимум неразумно. Если полицейское разбирательство затянется до холодов, то о новом асфальте во дворе можно забыть. Обычно в подобных спорах между соседями действует принцип большинства – за что проголосовали многие, то и будет сделано. Каждому угодить невозможно: одному парковку прямо под окном надо, а другому спортивная площадка мешает. Но в данном случае принцип большинства не сработал – спор между соседями должны решить в полиции.
 
Закатали!
В другом большом и недружном дворе – на этот раз 278 квартала – тоже без вмешательства сотрудников правоохранительных органов не обошлось. Когда осенью прошлого года жильцы дома №5 предприняли попытку огородить зеленую зону с детскими снарядами бетонным блоками, автомобилисты из дома №4 не дали им этого сделать – поставили на въезде машину и начали открыто угрожать. Пришлось вызвать наряд полиции. В конце нынешнего лета ситуация может повториться – оградительные блоки уже лежат наготове.
Стоящие по периметру этого двора пятиэтажки с квартирами улучшенной планировки в 278 квартале сдавались в эксплуатацию тоже в начале 80-х. Проектировщики проявили творчество: подъезды у домов №3 и №4 выходят на улицу, а у дома №5 – во двор. Вот по нему, единственному, и проложен проезд по дворовой территории. Со временем жильцы двух других домов тоже проделали себе выход во двор – благо в подъезде есть сквозные запасные двери. И дети выходят из дома не сразу на улицу. В целях безопасности основные двери зашили фанерой, а в подъезде №2 дома 4 и вовсе заделали блоками. В последние годы жильцы этих домов пожелали не только выходить во двор через запасные двери, но и парковать машины рядом. Но проезда-то здесь нет! А потому стали кататься на машинах прямо по двору: постепенно игровых и спортивных конструкций здесь становилось меньше, а автомобилей – больше. В вечернее время на месте бывшего детского городка теперь паркуется до 30 машин!
«Наш некогда зеленый и красивый двор превратился в бесплатную парковку! – говорит старшая по подъезду дома №5 Надежда Кайгородцева. – Изъезжено так, что и трава не растет! Выезжая, машины сдают назад, тут же между ними дети бегают! Мы уже много лет просим администрацию помочь нам организовать во дворе круговой проезд, как это сделано в других районах. Вроде и отказа в помощи нет, но и реально ничего до сих пор не сделано. А жить со стоянкой вместо двора не хочется! В программу благоустройства нам войти не удалось – прийти к согласию жильцам трех домов никак не получается. У каждого своё понимание благоустройства двора. Вот жители дома №4, наверное, вообще бы все в асфальт закатали, чтобы машинам ездить и стоять было удобно. А мы хотим нормальную детскую и спортивную площадку – с обустройством последней нам обещает помочь депутат Сарсенбаев. Надеемся, что благодаря ему у нас наконец появится футбольное поле».
Вопрос с парковкой во дворах часто стоит очень остро. В этом дворе его постарались решить организацией парковочных карманов… со стороны улиц Коминтерна и Энергетиков – там, где находятся «официальные» подъезды домов 3 и 4. Но, во-первых, машино-мест там недостаточно для всех, а во-вторых, действительно удобнее выйти и сразу сесть за руль машины, а не обходить дом. В общем, нужно полное переустройство дворовой территории для организации кругового проезда и парковочных карманов. Мы направили редакционный запрос в управление по капремонту, ЖКХ, транспорту и связи с вопросом: планируется ли проведение этих работ за счет муниципалитета? Как раз сейчас объявлено о старте нового проекта «Дворы без ям», который предусматривает ремонты внутриквартальных проездов и обустройство парковок за счет местного бюджета. Сами местные жители в решение этой проблемы до конца лета уже не верят. Если в ближайшее время ничего не поменяется, «безавтомобильные» жильцы дома намерены забаррикадировать проезд по двору блоками. И опять дело может дойти до угроз расправой и вызова экипажа ППС.