…Эту девятиэтажку с олимпийской символикой на фасаде знают в Ангарске все. Дом №24 в 85 квартале, построенный в 1979 году, накануне Олимпийских игр в Москве, в городе так и называют – «Олимпиада». А в прошлом году ее жильцы изрядно встревожились, когда после продолжительных дождей и серии землетрясений на фасаде с северной стороны дома стали рушиться панели. Как позже выяснили специалисты, основной причиной стала значительная коррозия арматуры наружных сеток. К счастью, разрушения несущих конструкций не произошло, но ситуация была признана аварийной.
Для ее устранения уже проведена большая работа. В июле 2020 года обслуживающая дом УК «Жилищное управление» представила в управление по капитальному строительству, ЖКХ, транспорту и связи заключение специализированной организации о характере дефектов. Специалисты ООО «СтройТехноКом» детально описали все повреждения и дали им оценку. После комиссионного осмотра жилого дома ситуацию признали аварийной, создающей угрозу возникновения локальной ЧС. Это позволило администрации Ангарского округа обратиться в региональный Фонд капремонта с просьбой о переносе сроков ремонта на нынешний год. В 2021 году по договору с ФКР подрядная организация ООО «Курс» разработала проектно-сметную документацию по выполнению строительно-монтажных работ на фасаде дома, и в настоящее время на поврежденной части дома идет ремонт. В минувший понедельник руководители окружной администрации, депутаты Думы Ангарского округа побывали на месте, чтобы оценить ход этих работ.
…Последний, шестой, подъезд девятиэтажки огорожен сигнальной лентой, а козырек на подъезде защищен деревянной аркой. Вход только для «своих» – строителей и жильцов. Прохожих просят обходить место капитального ремонта по зеленой зоне двора. Вся северная часть дома в строительных лесах, окна квартир «зашиты» фанерой до пятого этажа – это сделано для того, чтобы при демонтаже плит не повредить стекла. Жителям придется потерпеть эти временные неудобства, зато совсем скоро у «Олимпиады» здесь будет новый фасад.
«С 26 июля мы выполняем работы по усилению наружного слоя стен, – говорит руководитель подрядной организации «Горстройпроект» Алексей Плотников. – Согласно проекту мы снимаем часть облицовки – то, что отходит практически само. Армируем, заливаем легким бетоном и наносим теплоизоляционное покрытие. Срок завершения работ – конец октября».
Капитального ремонта фасада дождался и другой проблемный жилой дом Ангарска – №12 в квартале 207/210. Полтора года назад у хрущевки пришли в движение наружные плиты. В районе 3 и 4 этажей некоторые из них угрожающие выперли наружу. Чтобы предотвратить травмирование пешеходов в случае падения панелей, часть тротуара по улице оградили забором с табличкой «Проход запрещен! Опасная зона».
Но возле такого дома не только ходить опасно, жить в нем – то еще испытание. Одна из стен четырехкомнатной квартиры Оксаны Шиндиной как раз и стала подвижной из-за сильного износа наружных плит. По сути, между квартирой и плитой образовался воздушный карман, куда уходит всё тепло из дома. «Этой зимой у нас было заметно холоднее, чем в прошлые сезоны, – говорит Оксана Ивановна. – Мы стараемся близко не подходить к этой стене из-за риска обрушения. Хорошо, что наша проблема не осталась без внимания местных властей. Ремонт уже начат, и вскоре, мы надеемся, аварийная ситуация будет устранена».
«Жильцы дома вместе с управляющей компанией и администрацией сработали слаженно. Очень оперативно была проведена экспертиза фасада дома. Подготовлены и направлены в Фонд капитального ремонта документы о необходимости переноса сроков работ на более ранние», – прокомментировал ситуацию депутат Думы АГО Денис Ягодзинский.
По словам заместителя мэра Ангарского округа Андрея Сафронова, оперативное решение проблемы по этим двум домам было найдено не только из-за возникновения аварийных ситуаций. С этого года муниципалитету переданы функции технического заказчика по капитальному ремонту 87 многоквартирных домов. Это позволяет осуществлять непосредственный контроль за выполнением ремонта, качеством и сроками его проведения. Кроме того, администрация получила возможность при необходимости оперативно решать вопросы переноса сроков ремонта в каждом доме. Так случилось в 85 и 207/210 кварталах. В соответствии с региональной программой капитальный ремонт этих домов планировался на 2026-2028 и 2035-2037 годы соответственно, а стал возможен сейчас.
«Таких крупнопанельных домов у нас в округе более 500. Сегодня их удается включать в областную программу капремонта. Эти ремонты выполняются в рамках аварийно-восстановительных работ, но проблема носит системный характер. Мы хотим обратить внимание на эту проблему и вынести ее на федеральный уровень. Необходима разработка федеральной программы, направленной на ремонт фактурного слоя фасадов», – сказал Андрей Сафронов в ходе рабочего выезда на объекты капремонта.
Инициативу полностью поддерживает и Антон Красноштанов, принимавший участие в рабочем выезде: «В Иркутской области проблема износа жилых зданий стоит очень остро, особенно, это касается домов серии 335. Сегодня мы убедились, что собственными силами муниципалитеты и жители не справятся. Ежегодно необходимо ремонтировать по сто домов такой серии, а получается делать единицы. Считаю, что для решения этой проблемы нужна федеральная программа».