Палисадник раздора

Понятие общедомовой собственности часто порождает у жильцов многоквартирных домов своеобразное понимание права на пользование частью подъезда или двора, которое значительно отличается от того, что прописано в законе. Многие полагают, что могут выделить в единоличное пользование часть общей территории – в итоге во дворах вырастают новые заборы, появляются гаражи и хозпостройки.

Жители старой части Ангарска строят себе под окнами личные парковки на замках, а живущие в многоэтажках микрорайонов до хрипоты спорят друг с другом о том, что важнее – детские городки или спортивные площадки.

Предметом раздора собственников квартир в 6 микрорайоне стал палисадник, который построила и содержит одна из жительниц дома №12. Обычно такие зеленые зоны находятся возле подъездов, есть они и у этой пятиэтажки. Но в данном случае речь идет о территории с другой стороны дома – туда выходят окна квартиры женщины, которая под ними и разбила сад-огород,

предусмотрительно обнеся его деревянным забором. Проблема в том, что, по сути, она заняла часть двора соседнего дома №11. Произошло это уже давно – лет 18 назад.

И все эти годы соседи мирно наблюдали, как за ограждением цветут кустарники и клумбы. Женщина обустроила между грядками столик с удобными сиденьями. Понятно, что этими благами пользовалась только она. И, как выяснилось, это вызывало недовольство у части собственников. Жильцы домов №11 и №12 пожаловались на то, что эта постройка мешает им комфортно передвигаться, так как её приходится каждый раз обходить, и в целом портит внешний вид всего дома. Надо сказать, что утверждения эти, конечно, спорные (почему-то заезжающие в зеленую зону этой же части двора машины не вызывают столько негатива), но требования убрать самовольную постройку, в принципе, законны. С этим вопросом люди обратились в свою управляющую жилищную компанию. 

Вот как специалисты «ЖилКом» комментируют эту ситуацию: «Мы встретились с хозяйкой этих построек, порекомендовав ей инициировать общее собрание собственников дома, где каждый из жильцов выразит своё мнение. Если большинство (а это 2/3 от общего числа собственников дома) проголосует за индивидуальное использование земельного участка части придомовой территории, то протокол общего собрания собственников будет правовым основанием для дальнейшего существования данной постройки. Если же большинство собственников будет против, то постройку необходимо будет снести. Только общее собрание собственников дома правомочно решать подобные вопросы. Ну а наши юристы готовы помочь в составлении пакета документов для проведения общего собрания собственников».  

Вероника Тихонова

Фото автора