«Уважаемая редакция! Мне 83 года, имею звание ветерана труда, полжизни работала на стройке – принимала участие в строительстве многих жилых и административных зданий города. После смерти мужа живу одна, исправно оплачиваю все коммунальные услуги. А тут внучка приняла решение забрать меня к себе в Красноярск – выставили квартиру на продажу. И выяснилось, что по моему адресу значится задолженность по капремонту. Почему? Ведь до 75 лет я всё платила, а потом воспользовалась льготой по возрасту. На каком основании мне приписали долг? Почему нашим коммунальщикам федеральный закон не писан?»
Лидия Качан, 88 квартал
В начале года, рассказывая о ходе капитальных ремонтов многоквартирных домов в Ангарске, мы уже затрагивали тему льгот по уплате взносов в ФКР.
По словам заместителя генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Валерии Кошечкиной, вопросы по льготам являются самыми часто задаваемыми специалистам фонда. И требуют постоянного разъяснения пожилым людям, потому что эта ситуация обросла в обществе устойчивыми мифами. Все знают, что граждане преклонного возраста имеют такие льготы. Но пользуются ими грамотно далеко не все. В итоге мы имеем такие случаи – как только человеку исполняется 75 или 80 лет, он перестает платить в Фонд капремонта, полагая, что отныне освобожден от этой обязанности. Но это не так! На самом деле в законе (статья 158 Жилищного кодекса) сказано, что все собственники независимо от возраста и социальной категории обязаны вносить взносы за капремонт своего дома. Однако при этом предусмотрено возмещение этой оплаты престарелым гражданам – от 50 до 100 процентов. И эта льгота носит заявительный характер – человеку нужно обратиться в органы соцзащиты и оформить субсидию, которую ему будут выдавать вместе с пенсией. Другими словами – ему дадут деньги на уплату взносов на капремонт. Но платить всё равно нужно! Не надо рассматривать субсидию на оплату услуг ЖКХ как доплату к пенсии. Если просто перестать платить, то начнет копиться долг и возникнет основание для его принудительного взыскания с пенсии. Или задолженность выявится во время оформления справок при продаже квартиры, как и произошло у Лидии Ивановны.
«У нас есть целые дома, где больше половины собственников – граждане старше 75 лет. Если бы они освобождались от уплаты взносов, то фонд дома практически не пополнялся бы, следовательно, и ремонтные работы было бы оплачивать не с чего, – говорит Валерия Кошечкина. – Поэтому и была сформирована система субсидирования: льготники получают возмещающую сумму, но не освобождаются от обязанности вносить ежемесячные платежи».