Еще неделю назад между домами №2 и №3 в квартале 95б находились новенькие гаражные боксы – с улицы Алешина можно было видеть длинное строение с кровлей из металлочерепицы и воротами-рольставнями. А семь лет назад на этом месте был пустырь, и мало кто из местных жителей тогда догадывался, что этот земельный участок имеет владельца с большими коммерческими планами. По нашей информации, речь идет о предпринимателе Романе Савченко, который в 2019 году был кандидатом в депутаты Думы АГО, а сейчас проживает в Краснодарском крае.
Именно он и затеял строительство гаражей, которое было частично реализовано. Второе строение не было закончено. А в пятницу, 15 апреля, начался их снос. Рабочие сначала сняли металлочерепицу, а потом стали разбирать деревянные перекрытия кровли. Работали аккуратно – потому что была вероятность, что в боксах могут находиться автомобили. К понедельнику целой оставалась только бетонная конструкция боксов, но ее ждет разрушительное действие тяжелой техники. Через несколько дней демонтаж должен завершиться – и на месте гаражей вновь будет пустырь…
Кто и почему сносит гаражи? Как пояснила председатель комитета по правовой и кадровой политике администрации АГО Наталья Комиссарова, работы по демонтажу строения проводит подрядная организация, исполняя судебное решение. «Администрация инициировала судебное разбирательство после жалоб-обращений ангарчан – местные жители просили провести проверку в отношении этих гаражей, – пояснила Наталья Анатольевна. – Решением Ангарского городского суда удовлетворены требования администрации к владельцу земельного участка о признании размещенных на нем объектов капитального строительства незаконными постройками. Суд обязал владельца снести 16 гаражных боксов в силу нарушения градостроительных норм и правил. Судебное решение вступило в силу 25 февраля 2021 года. Дело в том, что указанные обьекты (коммерческого назначения) возведены на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. В отсутствие разрешительной документации».
Надо отметить, что судебное разбирательство по этому факту длилось несколько лет. В ходе заседаний ответчик настаивал на законном основании строительства – якобы эти гаражи предназначены для индивидуального использования им лично (у него много автомобилей), что будет еще построен дом, а эти гаражи при нем. Но по конструкции объекта незавершенного строительства понятно, что строился не дом, а такие же гаражные боксы. Еще одним существенным обстоятельством дела является факт продажи земельного участка третьему лицу – и по документам данной сделки он значится незастроенным. К концу этой недели это будет соответствовать истине. В настоящее время у земельного участка новый собственник, который в дальнейшем планирует использовать территорию по прямому назначению. Скорее всего, здесь будут построены коттеджи.
В публичном обсуждении этой ситуации звучит предположение о политическом характере конфликта – администрация судилась с представителем оппозиции. Но гораздо важнее здесь другое: жертвами разбирательства стали обычные ангарчане. По имеющейся информации, гаражи купили примерно 10 человек (стоимость бокса составляла от 500 до 700 тысяч рублей), и у них не было опасений лишиться своей собственности: уж больно добротно выглядело капитальное строение. Да и место для хранения автомобиля здесь удобное. Что теперь делать этим людям? Юристы советуют требовать материальной компенсации в судебном порядке с бывшего владельца участка и строений – по сути, застройщик обманул их при заключении договора купли-продажи. Хотя, думается, сделать это будет непросто.
…Рядом со сносимыми гаражами стоит десятка два так называемых «ракушек» – металлических гаражей, которыми много лет пользуются местные жители.
В свете последних событий они тоже попали в поле зрения надзорных органов. Понятно, что стихийно усыновленные нестационарные объекты вряд ли имеют правоустанавливающие и разрешительные документы. А значит, при строительстве малоэтажных домов они могут стать помехой и могут быть тоже снесены.
Вера Инёшина
Фото автора