Наша газета уже рассказывала о непростой ситуации в СНТ «Утёс», вызывающей споры, которые перерастают в конфликты и судебные разбирательства. Причина – большие долги перед «Иркутскэнерго». Из-за них садоводство было на грани банкротства.
Разбираясь в этой проблеме в конце лета 2021 года, мы узнали от бывшего председателя СНТ Филиппа Назарова (сложившего с себя полномочия в начале лета 2021 года), что проблема, которая так беспокоит владельцев участков данного садового товарищества, тянется с 2016 года, когда на трансформаторе были вскрыты пломбы и произведена замена оборудования на новое, но не соответствующее требованиям. За самовольную установку последовало наказание – штраф в размере 300 тысяч рублей. Пока тогдашнее правление приводило документацию на новые приборы учета в порядок, обслуживающая электросети компания вела расчеты за электроэнергию для садоводства не по фактическому потреблению энергии, а по формуле, что в разы больше. К примеру, летом садоводство потребляет энергии, скажем, на 60-70 тысяч рублей, а счет выставлялся на 280 тысяч. Соответственно, на эту сумму начислялись пени, выставлялись судебные иски и т. д.
«Вступив в должность председателя СНТ, я начал работу с Иркутской энергосбытовой компанией, нами была разработана дорожная карта по погашению задолженности и заключению прямых договоров с садоводами, – рассказал Филипп Назаров. – В итоге около двухсот членов «Утёса» сделали это, обезопасив таким образом себя от отключений. Они законопослушные плательщики, у них нет долгов, им нечего бояться, поскольку никто сейчас не может лишить их права на потребление электроэнергии!»
• • •
Однако новый председатель товарищества Юлия Бокарева не поддержала позицию своего предшественника и пошла иным путем, предложив вариант поделить долги между всеми садоводами и частично погасить задолженность перед «Иркутскэнерго», чтобы избежать процедуры банкротства. Сумма, которая требовалась от членов СНТ, составила для каждого 4500 рублей, а общий долг превышал 3 миллиона рублей.
Предложенный вариант устроил не всех, тема взносов обсуждалась на общих собраниях, каждый отстаивал свою точку зрения. По «Утёсу» поползли слухи о том, что за банкротством последует продажа ЛЭП, водопроводных труб, отчуждение земельных участков, прекращение вывоза с территории садоводства мусора, отключение СНТ от электричества и водоснабжения. И даже о том, что землю дачников могут скупить за бесценок, а у несогласных сжечь дома.
Но всё это были лишь домыслы: ни о каком насильственном захвате земель и уж тем более сжигании домов (это попадает под уголовную ответственность) и речи быть не могло. В случае банкротства в «Утёс» направили бы внешнего управляющего, который и занимался бы урегулированием ситуации.
• • •
19 мая 2022 года в Ангарском городском суде производство по делу о признании СНТ «Утёс» несостоятельным (банкротом) было прекращено.
«Для нас это пусть небольшая, но победа, – считает председатель СНТ Юлия Бокарева. – Несмотря на все сложности, мы смогли собрать деньги и частично погасить долги перед «Иркутскэнерго». Моя задача теперь – наладить четкое ведение хозяйства, чтобы исключить кражи энергии и многое другое».
Только вот часть садоводов, заключившая индивидуальные договоры при прежнем правлении, не поддерживает Юлию Александровну.
«Нас не устраивает предложенное новым председателем Юлией Бокаревой расторжение индивидуальных договоров с теми, кто их заключил. Было время, когда мы платили за потребленную энергию наличкой в кассу СНТ, и часть денег странным образом не доходила до энергетиков. Видимо, так и образовались миллионные долги, – предполагают члены инициативной группы СНТ. – Садоводы были вынуждены платить и за злостных должников, и за украденное электричество. Нынешнее правление очень активно проталкивает на общем собрании вопрос о расторжении договоров. Нам говорят, что в этих документах есть какие-то нестыковки по распределению мощностей. Но почему бы тогда просто не перезаключить договоры? По-видимому, председатель желает возобновить практику внесения денег в кассу либо на расчетный счет СНТ. Мы – «индивидуалы» – не согласны с этим, нас вполне устраивает расчет без посредников, внесение платы напрямую в «Иркутскэнергосбыт». Неужели мы должны идти на поводу у нового правления?»
• • •
По мнению Юлии Бокаревой, проблема, с которой садоводы в очередной раз обратились в нашу редакцию, надуманная.
«Я не раз информировала членов СНТ, что плата за потребленную энергию может осуществляться как в самом садоводстве, с представлением квитанции, так и непосредственно в офисе «Иркутскэнерго», с указанием индивидуального расчетного счета. Именно так было когда садоводы гасили долги СНТ по 4500 рублей. Желающие оплачивали эти суммы в «Иркутскэнерго». Что касается заключения индивидуальных договоров, то при предыдущем председателе мне тоже эта идея казалась неплохой. Дескать, так мы сможем не бояться банкротства и миллионные долги СНТ нас обойдут. А общие потери никуда не денутся! Конечно, чтобы всё было правильно, нам необходимо передать электросети на обслуживание. Но они никого не интересуют! Да и сами садоводы, узнав, на каких условиях передадут сети, откажутся от этого. Потому что когда ты сам хозяин свои сетям, то можешь выбивать дополнительные мощности, ставить трансформаторы и т. д. Это наши сети! А когда придет новый собственник, то он, конечно же, будет беречь свое оборудование, не станет его перегружать. Сейчас при необходимости мы увеличиваем в пределах допустимых размеров нагрузку, согласовав свои действия с «Облкоммунэнерго». Делается всё, чтобы дать людям возможность жить в тепле, комфортно, избежав отключений света по восемь раз в сутки, как это было раньше.
Я понимаю, что есть маленькая группа несогласных людей, которая готова в судах отстаивать свою позицию, оспаривать решения общего собрания. Еще раз подчеркну: мне стоили большого труда работа с должниками и прекращение процедуры банкротства.
Индивидуальные договоры, о которых говорят садоводы, законны, но… у некоторых, к примеру, в акте распределения мощностей прописаны одни условия, а фактически подключение идет по другим мощностям. У нас везде должны быть
16-е автоматы, а прежнее правление давало кому-то 32-е или 25-е, разрешало использовать приборы большей мощности, зная, в каком плачевном состоянии у нас трансформаторы. Отсюда – аварийные ситуации и частые отключения света. На мой взгляд, это неразумные действия, и мне сейчас приходится разгребать всё.
Люди могут паниковать по одной причине: им есть чего бояться! А имеющиеся договоры необходимо перезаключить, чтобы у всех был равный допуск и не было перегрузок. Именно об этом я говорила на собрании. В нашем СНТ 740 участков, и только у 187 владельцев заключены индивидуальные договоры, которые требуют корректировки. В любом случае возникшую проблему решает не председатель единолично, а общее собрание. Считаю, что всем нужно успокоиться, сесть за стол переговоров и прийти к общему мнению.
Скоро будет год, как я работаю председателем, за эти месяцы многое пришлось пережить. У меня проведены уже две ревизии, которые показали, что по финансам недостачи нет. Все в порядке, я за каждую копейку отчиталась. Если люди не доверяют мне, то пусть платят в «Иркутскэнерго», а квиток скидывают по Вайберу, чтобы было ясно – у этого садовода нет задолженности. Детально разобравшись в проблемах «Утёса», я готова спокойно донести до людей всю необходимую информацию. Поверьте: мы все заинтересованы в лучшем, поэтому я очень надеюсь на понимание».