Новая квартира… с грибком «в подарок»?

В конце июля в материале «Сироты обретают свои квадратные метры» мы рассказывали о долгожданных событиях, произошедших в жизни подопечных общественного благотворительного фонда «Семьи – детям». Напомним, несколько молодых людей, среди которых был и 24-летний Анатолий Беломестных, выиграли иски к региональному Министерству имущественных отношений. Вообще-то федеральное законодательство обязывает на государственном уровне предоставлять жилье сиротам по достижении совершеннолетия, но чаще всего добиться этого можно только через суд.
Радость с новоселами искренне разделила руководитель благотворительного фонда «Семьи – детям» Анна Садовская. Занимаясь проблемами сирот на протяжении многих лет, Анна Вячеславовна как никто другой знает, сколько бюрократических препятствий приходится преодолеть выпускникам социальных учреждений, прежде чем их квартирный вопрос сдвинется с мертвой точки.
Анатолию Беломестных повезло: решение его жилищной проблемы не затянулось на долгие годы, как это часто бывает. Нужно признать, что большую роль в благополучном исходе этого дела сыграли профессиональные иркутские юристы ООО «Комплексная гарантия безопасности бизнеса» – Евгений Буравцов и Евгений Сергеев. Они сами вызвались помогать подопечным БФ «Семьи – детям», при непосредственном участии этих юристов число выигранных судов выросло в разы.
День, когда Анатолий Беломестных получил ключи от однокомнатной квартиры в одном из домов 22 микрорайона, стал по-настоящему счастливым для его семьи, где подрастает двухлетний ребенок.
Просторная кухня, свежие обои, чистая ванная и уютная гостиная. Рядом – поликлиника, магазины, удобная транспортная развязка. Казалось бы, сбылось всё, о чем мечтали молодые супруги: живите и радуйтесь! Но не тут-то было.
«Мы успели только переехать, даже до конца вещи не разобрали, как к нам неожиданно нагрянули представители управляющей компании «Пилот». Они заявили, что мы подтапливаем помещение, расположенное на первом этаже (автостоянку), и таким образом «наносим вред общему имуществу многоквартирного дома». Разумеется, ни я, ни мой муж вообще были не в курсе протечки. С первого взгляда всё казалось замечательно, – рассказывает Екатерина Беломестных. – Когда начали разбираться, выяснилось, что внизу под светлыми обоями скопилась влага и даже появился черный налет – признак грибка. Вскрыли линолеум – а он весь мокрый! По словам жилищников, проблема протечки возникла давно, но у них не было возможности застать прежнего собственника квартиры, чтобы всё исправить. Наконец дождались заселения и «торжественно» вручили нам – радостным новоселам – претензию. К такому «подарочку» мы, конечно же, не были готовы».
В претензии ООО «Управляющая компания «Пилот» указала, что по закону собственник обязан обеспечить свободный доступ к инженерным сетям (наглухо не заделывать штробы, по которым проходят коммуникации). При визуальном осмотре ванной комнаты представители УК подтвердили протечку воды и пояснили: чтобы устранить её, необходимо определить проблемное место. Именно поэтому новые собственники жилья должны обеспечить вышеназванный «доступ к инженерным сетям».
Новоселам ничего не оставалось, кроме как согласиться с предъявленными техническими условиями жилищников, ведь они тоже хотели как можно скорее исправить неполадки и продолжить обживаться.
«Вот это отверстие над ванной было сделано для беспрепятственного доступа к трубам, – показывает Екатерина. – На кухне внизу за раковиной для этих же целей вырезана часть стены из гипсокартона, демонтированы плинтуса. Когда открылась эта часть, то нашу квартиру моментально заполонил жуткий запах плесени. Плюс ко всему, из-за того что вода скапливалась в этих местах не один день и даже не один месяц, бетонное перекрытие под линолеумом начало крошиться. Что делать с этим безобразием, мы просто не знаем. Работники ЖЭКа приходили, фонариками посветили в проделанные отверстия, всё внимательно осмотрели, но в итоге ничего конкретного сделано не было. Так и живем в сырости! В сложившейся ситуации больше всего остерегаемся возложения вины на нас, это будет означать, что и исправлять проблему должны будем мы. Но ведь это несправедливо! Я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком, у нашей семьи нет денежных средств на оплату ремонта, который потребуется после устранения последствий протечки. Очень хотелось бы знать: за чей счет будут выполнены эти работы? Неужели нас сделают крайними?»
Анатолий Беломестных хоть и переживает по этому поводу, но очень надеется, что проблема, испортившая его семье новоселье, будет скоро решена без судебных разбирательств. Ведь судов в его жизни и так было с лихвой.