Как не потерять недвижимость

О трех простых способах защиты, которые помогают снизить риск совершения мошеннических действий в отношении недвижимости, нам рассказали специалисты управления Росреестра по Иркутской области.
Способ №1
Собственник может внести в реестр недвижимости отметку о возможности совершения регистрации в электронном виде; может дать такое разрешение как на все свои объекты недвижимости, так и в отношении какого-то конкретного объекта.
То есть любые электронные документы, например электронные сделки, могут быть зарегистрированы, только если сам собственник заранее разрешил регистрацию в электронном виде. Исключения из этого правила допускаются только в определенных случаях, когда праву на недвижимость ничего не угрожает. Это значит, что без согласия собственника подать документы и зарегистрировать переход права в электронном виде (продать, подарить, обменять и т.д.) не получится – все поступившие документы будут возвращены без рассмотрения.
Способ №2
Он поможет предотвратить злоупотребления в сфере недвижимости – в реестре недвижимости должен быть указан ваш актуальный адрес электронной почты и номер телефона. Тогда в случае поступления на регистрацию по вашему объекту недвижимости электронных документов вы получите уведомление об этом, кроме того, в любой подозрительной ситуации государственный регистратор сможет оперативно с вами связаться.
Получив такую информацию, собственник сможет принять меры к недопущению любых регистрационных действий, которые совершаются без его ведома. Для внесения в реестр недвижимости адреса своей электронной почты можно обратиться в любой офис МФЦ. Эта услуга бесплатна.
Способ №3
Один из самых действенных способов защиты права – подача заявления о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
Вы можете обратиться для этого в любой офис МФЦ либо сделать это через личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Помните, что оплачивать госпошлину здесь не потребуется.
Последствия внесения такой записи достаточно серьезные: при обращении за регистрацией любого другого лица документы будут возвращены управлением Росреестра по Иркутской области без рассмотрения. Если кто-то захочет совершить сделку, зарегистрировать переход права или прекратить право на вашу недвижимость, то при наличии в реестре записи о невозможности регистрации без вашего личного участия этого нельзя будет сделать, даже если на регистрацию будет представлена доверенность от собственника недвижимости.